Решение № 2-9268/2018 2-9268/2018~М-8244/2018 М-8244/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-9268/2018

Дело № 2-9268/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Канашкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственный центр «Нефтехимэнергоснаб» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа,

установил:

ФИО1, ФИО2 (далее истцы) обратились в суд с иском к ООО НПЦ «Нефтехимэнергоснаб» (далее ответчик) о взыскании неустойки за период с 01.03.2018 по 05.10.2018, штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы в пользу каждого, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей в пользу каждого и судебные расходы в пользу каждого, указав в обоснование, что 10.10.2016 между ООО НПЦ «Нефтехимэнергоснаб» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор № ... участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> в районе жилого дома ..., согласно которому после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, ответчик обязался передать квартиру № ... Стоимость квартиры составила 4 210 360 рублей, которые были внесены в полном объеме. В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве объект долевого строительства подлежал передаче в срок не позднее 28.02.2018. Однако, квартира в установленный срок не передана.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, в деле имеется заявление об уточнении суммы неустойки в размере 215 795 рублей 95 копеек, в остальной части требования поддерживает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования в части взыскания неустойки с ответчика в размере 215 795 рублей 95 копеек, в остальной части требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Представитель ответчика ООО НПЦ «Нефтехимэнергоснаб» по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признал, по доводам изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав доводы истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

По делу установлено:

10.10.2016 между ООО НПЦ «Нефтехимэнергоснаб» и ФИО1, ФИО2 заключен договор № 34 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик ООО НПЦ «Нефтехимэнергоснаб» обязалось в срок не позднее 28.02.2018 года построить жилой дом и передать дольщику в собственность трехкомнатную квартиру № ..., расположенную по адресу: <...> район жилого дома ... (л.д. 5-14).

В соответствии с пунктом 1.8 договора участия в долевом строительстве, срок передачи квартиры установлен не позднее 28.02.2018.

Согласно уведомлению ответчика, завершение строительства перенесено в срок до 30.06.2018, но не позднее 30.08.2018 (л.д. 38).

21.06.2018 в адрес ответчика направлена досудебная претензия (л.д.17-18).

Оценив в совокупности все обстоятельства дела, суд полагает требования истцов подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении к заявленной неустойке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом, к ходатайству ответчиком заявлены мотивированные надлежащим образом основания, с приложением подтверждающих документов, из которых усматривается, что просрочка сдачи объекта в эксплуатацию произошла по вине поставщика железобетонных конструкций ООО «Завод ЖБИ Гарант», который в настоящее время находится в стадии банкротства. Суд также учитывает, что ответчиком предприняты все меры для завершения сдачи объекта в эксплуатацию.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Суд учитывает компенсационный характер неустойки как меры гражданско-правовой ответственности, ее высокий размер, исходя из конкретных обстоятельств дела, незначительного периода просрочки, признает размер вышеуказанной неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательства и считает возможным уменьшить размер неустойки до 80 000 рублей, по 40 000 рублей в пользу каждого из истцов.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из степени нарушения неимущественных прав, интересов истцов и степени виновности ответчика, с учетом принципов разумности и справедливости, суд определяет размер морального вреда, подлежащего компенсации истцам в размере 6000 рублей, по 3000 рублей в пользу каждого.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей подлежит взысканию штраф в пользу истцов в размере 43000 рублей (80 000 +6000х50%), по 21 500 рублей в пользу каждого.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя с учетом составления искового заявления в размере 3000 рублей на каждого.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 46 Бюджетного кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования г.Набережные Челны госпошлина в размере 2900 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственный центр «Нефтехимэнергоснаб» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Научно производственный центр «Нефтехимэнергоснаб» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в сумме 40 000 (сорок тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в сумме 3000 (три тысячи) рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в сумме 21 500 (двадцать одна тысяча пятьсот) рублей, расходы на оплату услуг представителя – 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Научно производственный центр «Нефтехимэнергоснаб» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в сумме 40 000 (сорок тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в сумме 3000(три тысячи) рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в сумме 21 500 (двадцать одна тысяча пятьсот) рублей, расходы на оплату услуг представителя – 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Научно производственный центр «Нефтехимэнергоснаб» госпошлину в доход бюджета муниципального образования г. Набережные Челны в размере 2900 (две тысячи девятьсот) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Виноградова О.А. Согласовано.