Решение № 2-1217/2017 2-1217/2017~М-966/2017 М-966/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1217/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1217/2017 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета, указав, что решением от ДД.ММ.ГГГГ Ленинского районного суда <адрес> истец обязан предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 на состав семьи из четырех человек благоустроенное, соответствующее санитарным нормам и правилам жилое помещение, общей площадью не менее нормы предоставления, согласно действующему законодательству.

Во исполнение указанного решения, ФИО2 предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда – четырехкомнатная изолированная квартира общей площадью 76 кв.м., жилой площадью 48 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено на состав семьи четыре человека, в том числе: муж ФИО1, сын ФИО3, дочь ФИО3

Вместе с тем, ФИО1 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 26,8 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, ФИО2, на состав 4 человека, в том числе: муж ФИО1, сын ФИО3, дочь ФИО3, предоставлено жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Таким образом, в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано аварийным и подлежащим сносу, Департаментом управления имуществом г.о. Самара было предоставлено семье Г-вых иное благоустроенное жилое помещение.

На основании изложенного истец просил прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу <адрес>.

Обязать ФИО1 погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием городской округ Самара.

Снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, указала о привлечении ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в качестве третьего лица, в остальном просила удовлетворить иск в полном объеме, выразив согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по указанным адресам (месту регистрации и месту нахождения предоставленной квартиры) судебная корреспонденция возвращена с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 15, 16, 17, 28, 29 т. 1). В соответствии со ст.119 ГПК РФ считаются извещенными.

Определением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> с согласия истца привлечено к участию в дело в качестве третьего лица.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил суду отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований, заявленных к Управлению, просил отказать, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 19-22 т. 1).

Принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела без ответчиков, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования прокурора <адрес> в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения.

Суд обязал Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, на состав семьи из четырех человек благоустроенное, соответствующее санитарным нормам и правилам жилое помещение, общей площадью не менее 56 кв.м. и заключить договор социального найма (л.д. 10-12 т. 1).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Таким образом, решение от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, ФИО2, на состав 4 человека, в том числе: муж ФИО1, сын ФИО3, дочь ФИО3, предоставлено жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 7-8 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО2 заключен Договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 36-37 т. 1).

Таким образом, решение суда Департаментом управления имуществом г.о. Самара исполнено.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставил семье ФИО2 взамен непригодного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, благоустроенное жилое помещение, а именно, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прекращения права носит заявительный характер и возможна только при наличии заявления и правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям федерального законодательства.

Основанием для государственной регистрации прекращения права собственности, согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, а также, учитывая отказ ответчиков добровольно погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд полагает требование истца о прекращении права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение подлежащим удовлетворению.

Согласно представленной в материалы дела справке от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 (л.д. 6 т. 1).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требование Департамента управления имуществом г.о. Самара о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении также подлежат удовлетворению.

Ответчики, соглашаясь получить в пользование по договору социального найма квартиру по адресу <адрес>, в целях исполнения судебного решения, тем самым подтвердили, что ими достигнуто соглашение о прекращении их права собственности на квартиру по адресу <адрес>, взамен приобретения права пользования квартирой по адресу <адрес>.

Из судебного решения следует, что истцы в обоснование требований ссылались на необходимость предоставления им жилого помещения, пригодного для проживания, поскольку занимаемая ими двухкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>, признана непригодной для проживания на основании акта органа исполнительной власти.

Ответчики получили жилое помещение во исполнение судебного решения. предоставленная им квартира соответствовала по норме предоставления площади жилого помещения ( Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Самарской городской Думы).

Таким образом, оснований для вывода о законности сохранения ответчиками права собственности на ранее имеющееся у них жилое помещение и отказа в удовлетворении исковых требований, не имеется. ( ст.235 Гражданского кодекса РФ ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании судебного решения снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Признать и зарегистрировать на основании настоящего судебного решения за Департаментом управления имуществом городского округа Самара право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Самарский районный суд <адрес> с заявлением об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2017 года.