Решение № 2-1753/2017 2-1753/2017~М-1577/2017 М-1577/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1753/2017

...

Дело № 2-1753/17

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» (ООО «КХК «ФДЖ») обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заявленные требования обоснованы тем, что ответчики являются собственниками квартиры №, находящейся в многоквартирном доме ... На основании договора № 02-04/у управления многоквартирным домом от 02.04.2015г. ООО «КХК «ФДЖ» является управляющей организацией жилого дома №

На основании пункта 2.2 договора управляющая организация оказывает собственникам жилого дома услуги, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, и предоставляет коммунальные услуги.

Ответчики обязаны ежемесячно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги. Однако, ответчики не выполняют свои обязанности, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2015г. по сентябрь 2017г. составляла 174 422 руб.05 коп.

После обращения к мировому судье, 22.09.2017г., ответчики частично погасили задолженность в размере 45000 рублей.

По состоянию на 30.09.2017г. задолженность ответчиков составляет 151 641 руб.77 коп., в том числе основной долг- 128 441 руб.94 коп., пени в размере 23199 руб.83коп.

Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «КХК «ФДЖ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2015. по сентябрь 2017г. в размере 128 441 руб.94 коп., пени в размере 23199 руб.83коп., а всего 151641 руб.77 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки от 24.11.2017г. О причинах своей неявки суду ответчики не сообщили, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки не представили, об отложении разбирательства дела не просили.

Статьей 35 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Так как судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчиков о дате, времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу ... на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 16.07.2014г.

Управляющей организацией многоквартирного дома ... является ООО «КХК «ФДЖ», что подтверждается договором № 02-04/у управления многоквартирным домом от 02.04.2015г.

Согласно пункту 4.1 договора собственники или потребители производят оплату в рамках договора управления за управление, содержание и текущий ремонт имущества МКД согласно п.2.2 договора.

Согласно п.2.2 договора управляющая организация по заданию заказчика в течение согласованного договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги собственнику в соответствии с п.3.1.2.3.1.3 договора.

Из объяснений представителя истца и представленных документов следует, что ответчики жилищно-коммунальные услуги оплачивают не в полном объеме.

Согласно справке ООО «КХК «ФДЖ» задолженность ответчиков за период с февраля 2015г. по сентябрь 2017г.( включительно), составляет 151641 руб.77 коп., в том числе основной долг- 128 441 руб.94 коп., пени в размере 23199 руб.83коп.

Представленный расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за нарушение срока оплаты произведен истцом в соответствии с действующими тарифами, требованиями ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, ответчиками не представлено.

Принимая во внимание представленные доказательства, учитывая, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 151641 руб.77 коп.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4232 руб.84 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу ООО «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2015г. по сентябрь 2017г.(включительно) в общей сумме 151641 рублей 77 коп.

Ответчики вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения, и при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене настоящего решения.

...

...

Судья Т.В.Максименко