Решение № 2-938/2017 2-938/2017~М-1025/2017 М-1025/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-938/2017

дело № 2-938/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием представителя истца помощника прокурора Альшеевского района РБ Цынаева П.Ю., представителя истца главы администрации СП Абдрашитовский сельсовет МР Альшеевский район РБ ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Альшеевского района РБ в интересах муниципального образования сельское поселение Абдрашитовский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ и неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю ФИО3, ФИО2 об освобождении земельного участка,

установил:

прокурор Альшеевского района РБ обратился в суд с иском к интересах МО СП Абрашитовский сельсовет МР Альшеевский район РБ и неопределенного круга лиц к ИП ФИО3, ФИО2 об обязательстве прекратить осуществление деятельности на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4157 кв. м, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, а также земельном участке (без кадастрового номера) площадью 8836 кв. м, расположенном по адресу: РБ, <адрес>; об обязательстве освободить указанные земельные участки.

В обоснование исковых требований истец указал, что прокуратурой Альшеевского района в связи с поступившим обращением ФИО5, во исполнение задания прокуратуры РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об организации проведения проверки исполнения законодательства об охране и использовании животного мира», проведена проверка земельного законодательства в деятельности животного комплекса, принадлежащего индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН №, ОГРН №), расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

В ходе проверки, проведенной ДД.ММ.ГГГГ. прокуратурой района совместно со специалистом – заместителем главного государственного инспектора Альшеевского и <адрес>ов РБ по использованию и охране земель ФИО6, выявлен факт самовольного занятия ИП ФИО3 части земельных участков. А именно, земельный участок с кадастровым номером: № площадью 4157 кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, а также земельный участок (без кадастрового номера) площадью 8836 кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Правоустанавливающие документы на данный земельный участок отсутствуют.

Согласно объяснению ФИО2 земельные участки и нежилые здания принадлежат ФИО3, личное подсобное хозяйство ФИО2, между ними каких-либо письменных договоров не заключалось. Имеется устная договоренность о том, что ФИО2 будет осуществлять деятельность на территории, которая принадлежит ФИО3. На указанных земельных участках ранее ФИО3 были построены карды. Не знал об отсутствии соответствующих документов.

Учитывая, что использование земельного участка в отсутствие правоустанавливающих документов, может привести к потере земельным участком своих первоначальных свойств, настоящий иск предъявляется в интересах неопределенного круга лиц.

В судебном заседании помощник прокурора Цынаев П.Ю., полностью поддержав исковые требования, просил удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель истца глава Администрации СП Абдрашитовский сельсовет МР Альшеевский район РБ ФИО1 исковые требования прокурора поддержала, просила удовлетворить. Однако пояснила, что в настоящее время производится оформление земельных участков, для использования ФИО2, в настоящее время на земельных участках по которым обратился в суд прокурор возведены карды, участки находятся возле фермы, часть из них не оформлена.

Ответчик ФИО2 исковые требования прокурора не признал. Пояснил, что о том, что нет правоустанавливающих документов, он не знал. Просил суд, дать ему время для оформления документов на данные земельные участки, так как у него там содержится скот, часть скота принадлежит ФИО3.

Представитель третьего лица начальник межмуниципального отдела по Альшеевскому району Управления Росреестра по РБ ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направленные судебные повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения». Данное обстоятельство суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции, в связи с чем, ответчик извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки удостоверяются соответствующими документами. В период до 01.01.2017 года действовали положения Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст. 14, 17 названного Закона, права на земельные участки могут быть удостоверены: свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав; актами, изданными органами государственной власти или органами местного самоуправления; соответствующими договорами; свидетельством о праве на наследство; вступившими в законную силу судебными актами; иными документами, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, переход прав.

Аналогичные требования к документам, удостоверяющим права на земельные участки, установлены в ст. 14 и ст. 28 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 1 января 2017г. (за исключением свидетельства о государственной регистрации прав).

На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, ответчиком ФИО2 и истцом главой Администрации СП Абдрашитовский сельсовет МР Альшеевский район РБ ФИО1 не оспаривается, факт занятия ИП ФИО3 части земельных участков, расположенных на территории муниципального образования сельского поселения Абдрашитовский сельсовет МР Альшеевский район РБ. А именно, земельного участка с кадастровым номером: № площадью 4157 кв. м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, а также земельного участка (без кадастрового номера) площадью 8836 кв. м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, по площади свыше зарегистрированного права собственности. Правоустанавливающие документы на данные земельные участки отсутствуют.

В соответствии с объяснением ФИО2 земельные участки и нежилые здания принадлежат ФИО3, личное подсобное хозяйство ФИО2, между ними каких-либо письменных договоров не заключалось. Имеется устная договоренность о том, что ФИО2 будет осуществлять деятельность на территории, которая принадлежит ФИО3. На указанных земельных участках ранее ФИО3 были построены карды. ФИО2 ранее не знал об отсутствии соответствующих документов (л.д. 17).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РБ нежилое здание площадью 957,9 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит ФИО3 (л.д. 20).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по РБ нежилое здание площадью 957,9 кв. м по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит ФИО3 (л.д. 20).

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 5252 кв.м. по адресу РБ <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3, назначение объекта для размещения зданий, строений и сооружений сельскохозяйственного назначения.

Как следует из геодезических обмеров фактическая площадь земельного участка по адресу РБ <адрес> (по границам карды) составляет 8836 кв.м., что превышает зарегистрированную площадь, в связи с чем, часть земельного участка используется ответчиками без соответствующего оформления.

При таких обстоятельствах суд приходит к мнению, что ответчиками часть земельного участка по адресу РБ <адрес> площадью 8836 кв.м. в части площади превышающей площадь зарегистрированную на праве собственности за ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № площадью 5252 кв.м. РБ, <адрес>, используется без каких либо законных оснований.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 4434 кв.м. по адресу РБ <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3, назначение объекта для размещения зданий, строений и сооружений сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с геодезическими обмерами ответчиками также используется земельный участок с кадастровым номером № площадью 4157 по адресу РБ <адрес>. Каких либо доказательств, что данный земельный участок принадлежит ответчикам на каком либо праве, суду не представлено.

Согласно ст. 12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основание состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая то, что ответчиками ФИО3 и ФИО2 не представлено доказательств о выделении им на законных основаниях спорного земельного участка с кадастровым номером № площадью 4157 кв.м. по адресу РБ <адрес> земельного участка (без кадастрового номера) площадью 8836 кв. м, расположенного по адресу: РБ, <адрес> в части площади превышающей площадь зарегистрированную на праве собственности за ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № площадью 5252 кв.м. РБ, <адрес>, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск прокурора Альшеевского района в интересах муниципального образования сельское поселение Абдрашитовский сельсовет муниципального Альшеевский район РБ и неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю ФИО3, ФИО2 об освобождении земельного участка, удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРН №, ИНН №), ФИО2 прекратить осуществление деятельности на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4157 кв. м, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, а также на земельном участке (без кадастрового номера) площадью 8836 кв. м, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, в части площади превышающей площадь зарегистрированную на праве собственности за ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № площадью 5252 кв.м. РБ, <адрес>.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРН №, ИНН №), ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 4157 кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, а также земельный участок (без кадастрового номера) площадью 8836 кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес> в части площади превышающей площадь зарегистрированную на праве собственности за ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № площадью 5252 кв.м., также расположенного по адресу РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированная часть решения изготовлена 21 ноября 2017 года.