Решение № 2-286/2018 2-286/2018~М-268/2018 М-268/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-286/2018

Дело № 2-№/2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Славск

Славский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Радченко И.И., при секретаре Кротко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Славский городской округ» к Территориальному управлению Росимущества по Калининградской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (Мисявичене), ФИО5, ФИО6, ФИО75 Данелюсу Игно, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Клейнене Броне Стасио, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Кренчене Франушке Прано, Кренчусу Пятраус Казио, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО81 Олоизасу Никодимо, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52 (ФИО53), ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, третьи лица: Правительство Калининградской области, о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли

УСТАНОВИЛ :

Администрация МО «Славский городской округ» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли указав, что согласно Учредительному договору ДД.ММ.ГГГГ. создано Акционерное общество закрытого типа «Новое».

В соответствии с постановлением администрации Славского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ. акционерам общества «Новое» выданы свидетельства на право собственности на земельные доли без выдела в натуре.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ. № № ЗАО «Новое» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство. ДД.ММ.ГГГГ. определением Арбитражного суда №ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в ЗАО «Новое» завершено. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, деятельность юридического лица ЗАО «Новое» прекращена в связи с его ликвидацией.

В местной газете «Славские новости» № № от ДД.ММ.ГГГГ. администрацией МО «Славский городской округ» опубликован список собственников земельных долей, чьи доли в установленном законом порядке могут быть признаны невостребованными. Указанный список также был размещен на официальном сайте сети «Интернет» администрации МО «Славский городской округ».

Вместе с тем, с момента публикации до настоящего времени граждане, собственники земельных долей, либо их представители в администрацию МО «Славский городской округ» не обращались.

В газете «Славские новости» № 83 от 24.10.2017г. опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности, назначенное на 04.12.2017г.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., собрание участников долевой собственности на земельный участок не состоялось, ввиду отсутствия кворума.

Постановлением администрации МО «Славский городской округ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден список невостребованных земельных долей в отношении 72 земельных долей: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (Мисявичене), ФИО5, ФИО6, ФИО75 Данелюс Игно, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Клейнене Броня Стасио, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Кренчене Франушка Прано, ФИО80 Казио, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, Поцюс Олоизас Никодимо, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52 (ФИО53), ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66.

Из иска следует, что сведения, подтверждающие наличие прав вышеуказанных граждан на спорные земельные доли отсутствуют, земельные доли надлежащим образом по целевому назначению не используются, администрация МО «Славский городской округ» полагает, что спорные земельные доли следует считать невостребованными, а процедуру по их изъятию в пользу администрации МО «Славский городской округ» соблюденной.

Согласно сообщению отдела ЗАГС администрации МО «Славский городской округ», граждане: ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО19, ФИО25, ФИО26, ФИО29, ФИО41, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО57, ФИО63, ФИО73 в настоящее время являются умершими.

Истец, администрация МО «Славский городской округ», уточняя исковые требования, просит суд прекратить право собственности граждан: ФИО1, ФИО2, Брус А.В., ФИО74, ФИО5 ФИО6, ФИО75, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО76, ФИО17, ФИО77, ФИО78, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО79, ФИО80, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО81, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО82, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО73 на земельные доли размером 7,5 га каждая земельного участка с кадастровым номером №; признать право муниципальной собственности администрации МО «Славский городской округ» на 70 вышеуказанных невостребованных земельных долей, размером <данные изъяты> га каждая, земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО83 поддержал уточненные исковые требования по доводам, изложенным в иске и просил суд прекратить право собственности указанных в приложении к иску 70 граждан и признать право муниципальной собственности на указанные невостребованные земельные доли, за администрацией МО «Славский городской округ» на земельный участок с КН №. Калининградская область, Славский район, общей площадью земельного участка № га.

Представитель ответчика –Территориального управления Росимущества в Калининградской области в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Представители ответчиков: ФИО1, ФИО2, Брус А.В., ФИО75, ФИО8, ФИО84- по ордеру ФИО85; ФИО10, ФИО16, ФИО12, ФИО13, ФИО80, ФИО32, ФИО45, ФИО55, ФИО7, ФИО24 – по ордерам ФИО86; ФИО30, ФИО33, ФИО34, ФИО39, ФИО36, ФИО38 – по ордеру ФИО87; ФИО43, ФИО44, ФИО46, ФИО58, ФИО59, ФИО60 – по ордеру ФИО88, с исковыми требованиями не согласились и просили суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО56, в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении исковых требований администрации МО «Славский городской округ». Пояснил, что свою земельную долю он отдал бывшей жене более 18 лет назад, но оформила она ее или нет -не знает. Но намерен, в будущем, оформить свою земельную долю.

Ответчики: Брус И.В. (Мисявичене), ФИО5, ФИО6, ФИО67, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО79, ФИО22, ФИО23, ФИО68, ФИО69, ФИО31, ФИО35, ФИО37, ФИО40, ФИО42, ФИО50, ФИО51, ФИО52 (ФИО53), ФИО61, ФИО62, ФИО64, ФИО65, ФИО70, ФИО71, ФИО72, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали, о причинах неявки суд не известили, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица, Правительства Калининградской области, по доверенности ФИО89 в судебное заседание не явилась, уведомлена, просит рассмотреть дело без ее участия, представила письменный отзыв, где от имени Правительства Калининградской области поддержала исковое заявление администрации МО «Славский городской округ», обосновав его следующим. Постановлением администрации Славского района от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю в акционерном обществе «Новое» комитету по земельным ресурсам и землеустройству района было поручено выдать каждому собственнику земельной доли без выдела в натуре свидетельство на право собственности на землю согласно прилагаемого списка. Согласно вышеуказанного постановления невостребованный земельный пай сохранялся за бывшим членом акционерного общества, имеющим право на земельную долю в течении трех лет с момента их увольнения. Как следует из п. 1.2 учредительного договора АОЗТ «Новое» от ДД.ММ.ГГГГ г. участниками предприятия являются бывшие работники совхоза и ФИО90, пенсионеры хозяйства, работники социальной сферы, добровольно объединившие свои паи земельные и имущественные, в целях осуществления совместной хозяйственной деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции и их реализации. В соответствии с п. 3.5, 3.6 учредительного договора каждый участник должен внести свой вклад в уставный фонд в полном размере к моменту регистрации предприятия. Участникам предприятия, полностью внесшим свой вклад в уставный фонд выдается свидетельство, подтверждающее сумму внесенного вклада, не являющееся ценной бумагой. Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» была установлена форма свидетельств о праве собственности на землю. Свидетельство о праве собственности на землю являлось документом, удостоверяющим с момента регистрации право собственности на земельный участок и земельную долю при совершении сделок купли -продажи, залога, аренды, а также осуществлении иных действий по распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством. В случае изъятия иди выкупа земельного участка или земельной доли собственник имеет право получить его стоимость и возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду. Собственники земельных участков или земельных долей должны были использовать их строго по целевому назначению. Пунктом 16 постановления Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 г. «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» определено, что владелец имущественного пая или земельной доли может использовать их следующими способами:- получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;- внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). Вместе с тем, как указано в Отзыве, в настоящее время отсутствуют документы подтверждающие распоряжения гражданами-ответчиками спорными земельными долями. В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые регистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Пунктом 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В учредительном договоре АОЗТ «Новое» от ДД.ММ.ГГГГ г. отсутствуют сведения о том, что граждане приобретшие право собственности на земельные доли распорядились ими путем внесения в качестве взноса создаваемое АОЗТ. Кроме того в кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют зарегистрированные права в том числе АОЗТ «Новое» на спорные земельные доли. Вместе с тем Арбитражным судом Калининградской области 25.04.2003 г. по делу А21-1552/03-2С было вынесено решение о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО «Новое» и открытии конкурсного производства сроком на 12 месяцев. Определением Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № № конкурсное производство в отношении ЗАО «Новое» завершено. Из вышеуказанных судебных актов Арбитражного суда Калининградской области следует, что спорные земельные доли не были внесены гражданами в уставный капитал ЗАО (АОЗТ) «Новое», а также не реализованы иные права по распоряжению земельными долями.

Согласно п. 3 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и опубликовывает его в средствах массовой информации. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. Администрацией МО «Славский городской округ» было опубликовано сообщение о признании спорных земельных долей невостребованными в газете «Славские новости» от 14.02.2017 г. № 12. В газете «Славские новости» от ДД.ММ.ГГГГ г. № № было опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников ЗАО (АОЗТ) «Новое». Постановлением администрации МО «Славский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ г. № № утвержден список невостребованных земельных долей, т.е. земли бывшего ЗАО «Новое». Однако до настоящего времени никто с даты опубликования вышеуказанного списка в адрес администрации МО «Славский городской округ» не обращался и о своих правах не заявлял. Правительство Калининградской области считает, что в настоящее время органом местного самоуправления соблюден порядок определенный Федеральным законом от 24,07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в связи с чем, исковое заявление администрации МО «Славский городской округ» подлежит удовлетворению.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» п.8 Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

Постановлением администрации Славского района от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю в акционерном обществе «Новое» комитету по земельным ресурсам и землеустройству района было поручено выдать каждому собственнику земельной доли без выдела в натуре свидетельство на право собственности на землю, согласно прилагаемого списка. В соответствии с указанным постановлением, невостребованный земельный пай сохранялся за бывшим членом акционерного общества, имеющим право на земельную долю в течение трех лет с момента увольнения. /л.д.15/

В соответствии с учредительным договором о создании АОЗТ «Новое», утвержденным решением собрания акционеров (протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ года) и зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ года Решением № № малого Совета Славского районного Совета народных депутатов, договаривающиеся стороны образовали Общество закрытого типа (п.1.1); для обеспечения деятельности Общества за счет вкладов акционеров образуется уставной фонд Общества в размере <данные изъяты> га сельхозугодий и <данные изъяты> тыс.рублей. Как следует из п. 1.2 учредительного договора АОЗТ «Новое», участниками предприятия являются бывшие работники совхоза и ФИО90, пенсионеры хозяйства, работники социальной сферы, добровольно объединившие свои паи земельные и имущественные, в целях осуществления совместной хозяйственной деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции и их реализации. В соответствии с п. 3.5, 3.6 учредительного договора каждый участник должен внести свой вклад в уставный фонд в полном размере к моменту регистрации предприятия. Участникам предприятия, полностью внесшим свой вклад в уставный фонд выдается свидетельство, подтверждающее сумму внесенного вклада, не являющееся ценной бумагой.

В соответствии с п.3.1 Устава АОЗТ «Новое, уставной капитал Общества составляет <данные изъяты> га сельхозугодия, <данные изъяты> рублей основных и оборотных денежных средств. Размер вклада каждого акционера составляет земельный и имущественный пай, определенный каждому работнику в общедолевой собственности. Взносами в уставный фонд являются: земля, здания, сооружения, оборудование, техника, скот, семена, корма, товаро-материальные ценности, ценные бумаги и другие ценности.

Следует также учитывать Приложение №1 к Рекомендациям Роскомзема от 11 августа 1992 г. N 570 по применению основных положений Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323, а именно п. 6.3., который говорит о необходимости выбрать до 01.01.1992 г. форму собственности на землю в хозяйствах (государственная, колхозно-кооперативная, частная, коллективно-долевая формы собственности – ст. 3 ЗК РСФСР), от которой бы в дальнейшем зависели правоотношения на земельные доли граждан. В АОЗТ «Новое» земля была предоставлена в коллективно-долевую собственность. Пункт 2 Раздела IV (Реорганизация колхозов и совхозов в акционерные общества) говорит о том, что учредители акционерного общества в качестве вкладов в уставный капитал общества вносят имущественные паи и права пользования земельными паями.

Таким образом, законодательство, действовавшее на момент возникновения правоотношений граждан и сельскохозяйственных предприятий в период реорганизации колхозов и совхозов, позволяет собственнику земельных паев (долей) распоряжаться ими по своему усмотрению в рамках, определенных в первую очередь ГК РСФСР, ЗК РСФСР и иными нормативными актами.

Относительно процедуры внесения долей в уставный капитал, следует отметить, что суду не представлены и в материалах дела отсутствуют заявления о внесении земельной доли в уставный капитал; договор о передаче земельной доли, который должен содержать положения, предусматривающие прекращение права собственности учредителя и его возникновения у юридического лица; акт приема-передачи между юридическим лицом и каждым его учредителем (ст. 50 "Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик" (утв. ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1); наличие оценки вносимых в уставный капитал земельных долей; наличие регистрации эмиссии акций на момент 1997-1998 года; факт регистрации перехода права на земельную долю. Согласно ст. 31 ЗК РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

На период 1991 -1993 г. государственный акт был единственной формой, закрепляющей право собственности гражданина, юридического лица.

В соответствии с абз. 5 п. 1.5. Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации 9 марта 1992 года, перерегистрация прав на земельный участок с выдачей нового государственного акта производится в связи с переходом прав на земельный участок к другому собственнику, землевладельцу, землепользователю.

В случае с АОЗТ «Новое» земельный участок, площадью <данные изъяты> га, предоставлялся в коллективно-долевую собственность граждан, что подтверждается свидетельствами о праве собственности этих граждан - тем, кто обратился за их получениями и списками собственников – тем, кто не обратился.

Указом Президента РФ от 27.10.93 N 1767 (ред. от 24.12.93) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" была утверждена форма свидетельств о праве собственности на землю, при этом согласно абз. 5 п. 3 государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом. Лицам, внесшим земельную долю или право пользования земельной долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации, на основании ее учредительного договора выдается документ, удостоверяющий долю их участия в уставном капитале. Данным Указом была установлена форма свидетельств о праве собственности на землю. Свидетельство о праве собственности на землю являлось документом, удостоверяющим, с момента регистрации, право собственности на земельный участок и земельную долю при совершении сделок купли -продажи, залога, аренды, а также осуществлении иных действий по распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством. В случае изъятия или выкупа земельного участка или земельной доли собственник имеет право получить его стоимость и возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.

Собственники земельных участков или земельных долей должны были использовать их строго по целевому назначению.

Пунктом 16 постановления Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 г. «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» определено, что владелец имущественного пая или земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Вместе с тем, суду не представлены документы, подтверждающие распоряжения гражданами-ответчиками спорными земельными долями. В учредительном договоре АОЗТ «Новое» от ДД.ММ.ГГГГ г. отсутствуют сведения о том, что граждане приобретшие право собственности на земельные доли распорядились ими путем внесения в качестве взноса создаваемое АОЗТ. Кроме того в кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером №, отсутствуют зарегистрированные права в том числе АОЗТ «Новое» на спорные земельные доли.

При первичной инвентаризации и последующих изменениях земельные доли лиц, указанных в приложении к настоящему исковому заявлению, вошли в границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого на сегодняшний день составила <данные изъяты> га, местоположение: Калининградская <адрес>, что подтверждается приложенными кадастровыми паспортами и выписками.

Арбитражным судом Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № было вынесено решение о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО «Новое» и открытии конкурсного производства сроком на 12 месяцев.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № № конкурсное производство в отношении ЗАО «Новое» завершено.

Из вышеуказанных судебных актов Арбитражного суда Калининградской области следует, что спорные земельные доли не были внесены гражданами в уставный капитал ЗАО (АОЗТ) «Новое», а также не реализованы иные права по распоряжению земельными долями. Факт не включения земельных участков в состав конкурсной массы не свидетельствует о сохранении у акционеров права собственности на земельные доли, а могло быть основанием для перераспределения земельных участков между акционерами пропорционально количеству принадлежащих им акций, что сделано не было на этапе ликвидации акционерного общества или в судебном порядке, вследствие чего спорная земельная доля могла быть отнесена к невостребованным земельным долям.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

С момента получения и до настоящего времени собственники, указанные в приложении к настоящему исковому заявлению, свои земельные доли не передали в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд, на сегодняшний день этот срок составляет уже 20 лет, что подтверждается следующим:

П.1 и 2 ст.12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Соответственно у истца возникло основание для начала процедуры по признанию земельных долей собственников, указанных в приложении к настоящему исковому заявлению, невостребованными, и приступить к формированию списка невостребованных земельных долей по основаниям п. 1.и п.2 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

С целью выявления невостребованных земельных долей, администрацией муниципального образования «Славский городской округ» были осуществлены следующие действия:

В соответствии с пунктом 3 статьи 12.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пунктах 1 и 2 настоящей статьи. В соответствии с пунктом 4 был опубликован список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, в газете «Славские новости» от ДД.ММ.ГГГГ г. № №. Кроме этого, по истечении трех месяцев с момента публикации списка, в соответствии с пунктом 5 статьи 12.1., в газете в газете «Славские новости» от ДД.ММ.ГГГГ г. № № было опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников ЗАО (АОЗТ) «Новое»./л.д.43,44/

Согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., собрание участников долевой собственности на земельный участок не состоялось, ввиду отсутствия кворума – на собрании присутствовала 0 (ноль) собственников земельных долей./л.д.45/

Постановлением администрации МО «Славский городской округ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден список невостребованных земельных долей в отношении земельных долей. /л.д.46/

Таким образом, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. Земельный участок, в который входят спорные земельные доли, не используется, доказательств обратного суду не представлено.

Право собственности на земельные доли умерших граждан переходит к их наследникам. Все возникающие в связи с этим отношения регулируются в соответствии с нормами части 3 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять, для приобретения выморочного имущества (ст.1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

В материалах дела имеются данные о смерти следующих граждан, указанных в приложенном к иску списке: ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО77, ФИО19, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО29, ФИО81, ФИО41, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО54, ФИО57, ФИО63, ФИО66 Никто из наследников указанных граждан с заявлениями о принятии наследства, в части земельных долей, не обращался, что подтверждается соответствующими справками нотариуса.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество, за исключением жилых помещений, переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Функции по принятию в установленном порядке выморочного имущества в силу п.5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, возложены на Росимущество.

Места жительства ответчиков: ФИО1, ФИО2, Брус А.В., ФИО75, ФИО8, ФИО84 ФИО10, ФИО16, ФИО12, ФИО13, ФИО80, ФИО32, ФИО45, ФИО55, ФИО7, ФИО24 ФИО30, ФИО33, ФИО34, ФИО39, ФИО36, ФИО38 ФИО43, ФИО44, ФИО46, ФИО58, ФИО59, ФИО60 – неизвестно, их интересы в судебном заседании представляли адвокаты. Доли данных ответчиков числятся как невостребованные.

Ответчики ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО71, ФИО72, ФИО70, земельные доли, в установленный законом срок, не унаследовали и не оформили.

Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что все ответчики земельными долями не распорядились более трех лет.

С учетом всех вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорные земельные доли являются невостребованными по смыслу ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель селькохозяйственного назначения», поскольку ответчики в период владения земельными долями и их правопреемники никак ими не распорядились и не изъявили желание воспользоваться правами участников долевой собственности после сообщения о невостребованных земельных долях в средствах массовой информации, в течение трех лет с момента приобретения прав на земельные доли распорядительных действий не совершали, доказательств, с достоверностью свидетельствующих об использовании каким-либо образом своих земельных долей, не представили. В связи с изложенным в силу п.5 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец имеет право на невостребованные земельные доли. Признание за истцом права собственности на данные участки невозможно без одновременного прекращения права собственности граждан не невостребованные доли.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО «Славский городской округ» удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (Мисявичене), ФИО5, ФИО6, Вижингиса Данелюса Игно, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, Карпова АнатолийяИвановича, ФИО17, Клейнене Брони Стасио, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Кренчене Франушки Прано, Кренчуса Пятраса Казио, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, Поцюса Олоизаса Никодимо, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52(Полотаеврой), ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, на земельные доли, по <данные изъяты> га каждая, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием «Славский городской округ» право муниципальной собственности на вышеуказанные 70 невостребованных земельных долей, по <данные изъяты> га каждая, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 15 сентября 2018 года.

Судья- /Радченко И.И.