Решение № 2-195/2017 2-195/2017~М-126/2017 М-126/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-195/2017

Дело №2-195/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нечаева С.Е.,

при секретаре Нечаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ржаксинский районный суд Тамбовской области с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на здание, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела у СХПК имени Ч в лице конкурсного управляющего ФИО5 по договору купли-продажи следующее имущество: здание телятника, здание телятника (летний лагерь), здание свинарника с пристройками (здание склада и помещение), здание свинарника, здание кормоцеха, водонапорную башню. Все приобретенные ФИО4 объекты расположены по адресу: <адрес>. Оплата по вышеуказанному договору купли-продажи произведена ФИО4 в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной конкурсным управляющим ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 всё ранее приобретенное ею имущество у СХПК имени Ч по договору купли-продажи передала в долевую собственность в равных долях ФИО3 и ФИО2, что подтверждается соответствующим договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным всеми сторонами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 по договору купли-продажи передали в собственность ФИО1 всё имущество, ранее приобретенное ими у ФИО4, что подтверждается соответствующим договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2017 году он решил надлежащим образом зарегистрировать право собственности на приобретенное им ранее имущество в виде свинарника. Для этого он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области с просьбой о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Тамбовская область, Ржаксинский район, в северо-восточной части кадастрового квартала №, представив имеющиеся у него документы, в том числе технический паспорт на объект недвижимого имущества, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в регистрации ему было отказано на том основании, что заявленный на государственную регистрацию объект недвижимого имущества не считается учтенным в государственном кадастре недвижимости. Согласно положений Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Ему было разъяснено, что необходимо предпринять установленные действующим законодательством меры по постановке на кадастровый учет указанного объекта, а затем после устранения вышеуказанных обстоятельств, возможно, вновь обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости. Однако, поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества по действующему в настоящее время законодательству возможно лишь в случае наличия разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. У него отсутствует соответствующее разрешение на строительство вышеуказанного здания и соответственно разрешение на ввод в эксплуатацию. В настоящее время получить вышеуказанные разрешения не имеется возможности. Поскольку через Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области он оформить здание в свою собственность не имеет возможности, он вынужден обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на данный объект недвижимости, чтобы в дальнейшем на основании решения суда зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На основании изложенного просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала №. Общая площадь ** кв.м.

Истец ФИО1 судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, поддерживает свои исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании права собственности на здание, признали в полном объеме, указав, что признание иска сделано ими добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, о чем имеется письменное заявление от каждого в отдельности.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области ФИО7 и администрации Ржаксинского района Тамбовской области ФИО8 не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на здание.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиками добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд считает необходимым признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание общей площадью ** кв.м, с реестровым №, расположенное в северо-восточной части кадастрового квартала №.

Руководствуясь ст.173, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на здание общей площадью ** кв.м, с реестровым №, расположенное в северо-восточной части кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

СУДЬЯ: С.Е. Нечаев