Решение № 2-331/2021 2-331/2021~М-163/2021 М-163/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-331/2021

УИД 03RS0053-01-2021-000320-21

№ 2-331/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 30 марта 2021 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре судебного заседания Саетовой Г.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскому поселению Старокурмашевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к сельскому поселению Старокурмашевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что в 1993 году сельскохозяйственным производственным кооперативом имени <адрес> Республики Башкортостан семье ФИО1 была предоставлена квартира по <адрес> Республики Башкортостан.

В этой квартире истец со своей семьей проживают по настоящее время, прописан в ней, за годы проживания текущий и капитальный ремонт производил за свой счет.

Государственная регистрация права на данную квартиру не совершалась, других лиц, претендующих на данную квартиру, не имеется.

Сельскохозяйственный производственный кооператив имени <адрес> Республики Башкортостан ликвидирован.

Данная квартира на балансе сельского поселения не числится, собственник квартиры не определен, квартира состоит в перечне бесхозных объектов.

Истец просит признать за собой право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> порядке приобретательной давности.

Истец на судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его

отсутствие при участии его представителя по доверенности ФИО2, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ. От представителя ответчика главы сельского поселения поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела № 2-331/2021, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДАТА «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Согласно договору купли-продажи и квитанции об уплате стоимости квартиры от ДАТА, следует, что сельскохозяйственный производственный кооператив им. <адрес> Республики Башкортостан продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> за двадцать пять тысяч рублей.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ФИО1 является собственником земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок оформлен на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА № б/н, выданной администрацией сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан.

Согласно справке № от ДАТА, выданной администрацией сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республика Башкортостан следует, что жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения Старокурмашевский сельсовет не состоит.

Справка № от ДАТА, выданная администрацией сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республика Башкортостан на основании данных похозяйственной книги №, лицевой счет № подтверждает, что ФИО1, ДАТА года рождения зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДАТА.

Исходя из представленной выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ№ от ДАТА следует, что сельскохозяйственный производственный кооператив имени <адрес> Республики Башкортостан прекратил деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДАТА.

Отметка о регистрации в паспорте истца, на странице «место жительство» подтверждает, что ФИО1, ДАТА года рождения с ДАТА и по настоящее время зарегистрирован и непрерывно проживает по адресу: <адрес>

В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемым объекта недвижимости в течение более 15 лет, в силу чего приобретшим на него право собственности на основании вышеприведенной нормы закона.

Требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к сельскому поселению Старокурмашевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан.

Судья В.А. Благодарова

Решение22.04.2021