Решение № 2-422/2025 2-422/2025~М-393/2025 М-393/2025 от 22 сентября 2025 г. по делу № 2-422/2025

№


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года пгт. Приобье

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Нарановой Т.Б. при секретаре судебного заседания ФИО1, с участием заместителя прокурора Октябрьского района ФИО2, рассмотрев исковое заявление прокурора Октябрьского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Гарант-Приобье» о признании бездействия ООО «Управляющая компания «Гарант-Приобье» незаконным и возложении обязанности принять меры по восстановлению ограждающих несущих конструкций,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Октябрьского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры обратился в суд с вышеуказанным иском к ООО «Управляющая компания «Гарант-Приобье», мотивируя требования тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, пгт. Приобье, ул. Крымская, д.12А находится на управлении ООО «Управляющая компания «Гарант-Приобье» на основании договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с отсутствием на придомовой территории многоквартирного дома № 12А по ул. Крымская, пгт. Приобье части ограждений, в адрес директора ООО «Управляющая компания «Гарант-Приобье» ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Октябрьского района внесено представление. Согласно ответу ООО «Управляющая компания «Гарант-Приобье», работы по замене ограждения запланированы на сентябрь 2024 года. Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт отсутствия до настоящего времени частичного ограждения. Просит суд признать бездействие ответчика по принятию мер по восстановлению ограждающих ненесущих конструкций жилого дома с нежилыми помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой по <адрес> в пгт. Приобье незаконным, возложить на ответчика обязанность принять меры по восстановлению ограждающих ненесущих конструкций жилого дома с нежилыми помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой по <адрес> в пгт. Приобье, в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Заместитель прокурора <адрес> ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – ООО «Управляющая компания «Гарант-Приобье», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Судебная повестка, получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ почтой России.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме,, которыми предусмотрено, что в состав общего имущества включаются ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции) (п.п. «г» п. 2): содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил (п.п. «з» п. 11).

Как установлено судом и следует из материалов дела, по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, пгт. Приобье, <адрес> расположен жилой <адрес> с нежилыми помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой, который находится на управлении ООО «Управляющая компания «Гарант-Приобье» на основании договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ №.В соответствии с п. 4.1 договора управляющая организация обязуется осуществлять управление многоквартирными домами в соответствии с условиями настоящего договора и законодательством Российской Федерации, самостоятельно или с привлечением третьих лиц организовать выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с перечнем работ и услуг, определенным в приложениях к договору.

В нарушение ст.161 ЖК РФ, устанавливающей, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таком доме, на придомовой территории многоквартирного <адрес> по <адрес>, пгт. Приобье, отсутствует часть ограждений, что создает угрозу падения с высоты 3 метров и причинения вреда здоровью лицам, находящимся на придомовой территории, посещающим социально-значимые объекты (детская стоматология, библиотека, магазин).

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Октябрьского района в адрес директора ООО «Управляющая компания «Гарант-Приобье» внесено представление об устранении нарушений закона, по результатам рассмотрения которого ООО «Управляющая компания «Гарант-Приобье» обязалось произвести работы по установке части ограждений по периметру участка в сентябре 2024 года.

Обязательство по замене ограждения ООО «Управляющая компания «Гарант-Приобье» до настоящего времени не выполнено.

При таких обстоятельствах, суд признает бездействие ответчика в сфере обслуживания многоквартирных домов в невыполнении обязанности по установке ограждения по периметру участка, прилегающего к дому незаконным, в связи с чем, возлагает на ответчика обязанность принять меры по восстановлению ограждающих ненесущих конструкций жилого дома с нежилыми помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Приобье в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, исковые требования прокурора являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление прокурора Октябрьского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Гарант-Приобье» о признании бездействия ООО «Управляющая компания «Гарант-Приобье» незаконным и возложении обязанности принять меры по восстановлению ограждающих несущих конструкций, удовлетворить.

Признать бездействие ООО «Управляющая компания «Гарант-Приобье» по принятию мер по восстановлению ограждающих ненесущих конструкций жилого дома с нежилыми помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Приобье незаконным.

Возложить на ООО «Управляющая компания «Гарант-Приобье» обязанность принять меры по восстановлению ограждающих ненесущих конструкций жилого дома с нежилыми помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Приобье в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.Б. Наранова

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Т.Б. Наранова

Подлинник документа хранится в Октябрьском районном суде в гражданском деле №