Решение № 2-1093/2021 2-1093/2021~М-322/2021 М-322/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-1093/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

25 марта 2021 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 Г., третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции № «Центральный» УМВД России по <адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником <адрес>, в <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности. Квартира приобретена ФИО2 у ФИО3 Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора купли-продажи ответчик ФИО3 Г. был зарегистрирован в указанной квартире и принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в квартире в течение 10 календарных дней с даты заключения договора. Однако в нарушение условий договора ответчик с регистрационного учета в квартире не снялся. Ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, вещей его в квартире нет. Наличие регистрации ответчика в указанной квартире создает истице неудобства, поскольку расчет суммы коммунальных платежей производится по числу зарегистрированных лиц, просит ФИО3 Г. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу регистрации, корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения», что в силу ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материал дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, расположенной по <адрес>, в <адрес>, является ФИО2

Право собственности за ФИО2 зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ под №.

Согласно копии лицевого счета МУП «Центральный Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ № по <адрес>, в <адрес>, зарегистрированы: ФИО5, указанная как владелец, и ФИО3 Г., бывший владелец.

Из информации Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения регулируются Главой 5 ЖК РФ и Главой 35 ГК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор, суд исходит из того, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на квартиру к истцу как к новому собственнику, каких-либо правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Заявленные требования фактически направлены на признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, при таких обстоятельствах требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд находит подлежащим удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска ФИО2 оплатила государственную пошлину в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в порядке возврата.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Кундикова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.