Решение № 2-4887/2023 2-735/2024 от 29 января 2024 г. по делу № 2-865/2023(2-4567/2022;)~М-2991/2022

Дело № 2-735/2024

24RS0032-01-2022-004145-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5,

представителя истца администрации <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчика ФИО7 С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района г. Красноярска к ФИО9 Светлане Ивановне, ФИО8 Дмитрию Олеговичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района г. Красноярска обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО10 С.И., ФИО11 Д.О. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования город Красноярск и включено в реестр муниципальной собственности.

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в жилом помещении состоят - ФИО12 С.И. и ФИО13 Д.О., которые имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 252 492 рубля 51 копейка.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в рамках своих полномочий, предусмотренных распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса РФ в адрес ФИО14 С.И. и ФИО15 Д.О. направлено предупреждение (исх. №) с требованием погасить имеющуюся задолженность. Однако, ответчики требования о погашении задолженности не выполнили.

На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, выселить ФИО16 С.И. и ФИО17 Д.О. из вышеуказанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

В судебном заедании ФИО18 С.И. исковые требования не признала, пояснив, что квартира является их единственным жильем, задолженность за жилищно-коммунальные услуги образовалась в связи с временными материальными трудностями. В настоящее время ответчиками принимаются меры к погашению образовавшейся задолженности, оплачиваются не только текущие платежи за жилищно-коммунальные услуги, но и осуществляются платежи в счет погашения долга. за период 2022-2023 годы внесено около 75 000 рублей.

Ответчик ФИО19 Д.О. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не пояснили, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направлял.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации <адрес>, ООО УК «Мой дом» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора ФИО5, полагавшей, исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться своевременно и в полном объеме ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодательимеет право на расторжение договора найма жилого помещения в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно положениям ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель ипроживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев безуважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, онимогут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, и составляет 6 кв. м. на каждого выселяемого человека.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Муниципальному образованию <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «Мой дом» в квартире на регистрационном учете состоят: ФИО20 С.И. и ФИО21 Д.О..

Согласно выписке из финансово-лицевого счета ООО УК «Мой дом» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 265 085 рублей 90 копеек, из них пени 116 268 рублей 54 копейки.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО22 С.И. и ФИО23 Д.О. на праве собственности объектов недвижимого имущества не имеют.

Как следует из состояния финансово-лицевого счета по ДД.ММ.ГГГГ, представленного ООО УК «Мой дом» ответчиками вносится ежемесячная плата за жилищно-коммунальные услуги, а также принимаются меры по погашению образовавшейся задолженности.

С учетом изложенного, принимая во внимание то, что ранее собственником жилого помещения, управляющей компанией не принимались меры ко взысканию с ответчиков образовавшейся задолженности, в настоящее время ответчиками производятся текущие платежи за жилищно-коммунальные услуги, принимаются меры к погашению имеющейся задолженности, отсутствуют достаточные доказательства для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Ленинского района г. Красноярска к ФИО24 Светлане Ивановне, ФИО25 Дмитрию Олеговичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Лапицкая