Решение № 2-1503/2017 2-1503/2017~М-1146/2017 М-1146/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-1503/2017

2-1503\2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» августа 2017 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации о признании права собственности на гараж общей площадью кв.м. под номером 162, расположенный в ГСК « » в районе железнодорожного пусти в .

В заявлении указано, что является членом ГСК « » с 20.05.1995г., где он своими силами и за свои средства построил гараж. Истец обратился в Комитет градостроительства администрации с вопросом о вводе в эксплуатацию гаража № в ГСК « », на что получил ответ о невозможности ввода гаража в эксплуатацию в индивидуальном порядке, так как земельный участок предоставлен всему гаражно-строительному кооперативу.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Представитель администрации по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск не признала, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований, председатель ГСК « » в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав истца ФИО1 , представителя администрации по доверенности ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из пояснений истца и материалов дела усматривается, что спорный гараж площадью кв.м. расположен в ГСК « » в районе железнодорожного пути в . Земельный участок был предоставлен членам ГСК « » в пожизненно-наследуемое владение, что подтверждается Постановлением мэрии № от «О предоставлении членам ГСК » земельных участков под гаражи в связи с закреплением земли в пожизненно-наследуемое владение».

ФИО1 является членом ГСК « » на основании Постановления мэрии от 22.02.1995г., владеет и пользуется гаражом № , пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, задолженности перед ГСК не имеет что подтверждается справкой председателя ГСК " " от .

Право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от

Согласно архивной справки, выданной 15.08.2017г. № МУП «Тамбов-недвижимость», право собственности на гараж № в ГСК « » не зарегистрировано.

По данным приобщенного технического заключения ООО «Коммунпроектинвест» возведенный гараж с погребом и смотровой ямой № соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Дальнейшая его эксплуатация в по своему назначению возможна.

План границ земельного участка для спорного гаража утвержден председателем комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации .

На основании технического паспорта, выполненного 30.03.2017г. МУП «Тамбов-недвижимость», площадь гаража кв.м.

Возведенный гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК « », т. е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК. Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК « », что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

В связи с изложенным, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на гараж общей площадью 31,4 кв.м. под номером 162, расположенный в ГСК « » в районе железнодорожного пути в , обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью кв.м. (с погребом) под номером (реестровый номер расположенный на земельном участке площадью кв.м. в по адресу: ГСК « » в районе железнодорожного пути в .

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.

Судья Рублева Л.И.