Решение № 2-1357/2020 2-1357/2020~М-1505/2020 М-1505/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-1357/2020

К делу № 2-1357/2020

УИД: 23RS0022-01-2020-002692-46


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 20 ноября 2020 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Сотникова И.А.

при секретаре Малышенко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит суд расторгнуть договор аренды магазина и сауны, кадастровый номер №, общей площадью 214,7 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, заключенный между ней и ФИО3, взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по договору аренды в размере 40 000 рублей, пени - 22 400 рублей.

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что между ней и ФИО3 заключен договор аренды магазина и сауны, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 214,7 кв.м. и переданы ответчику в пользование, договор вступил в силу с момента подписания и действует в течение 11 месяцев. Арендная плата составила 40 000 рублей за один месяц с оплатой до 10 числа каждого месяца в виде предоплаты за текущий месяц наличным расчетом либо безналичным расчетом. В нарушение требований п. 3.2., 3.3. Договора арендный платеж до 10.09.2020 ответчик не внес, чем в одностороннем порядке от взятых на себя обязательств по договору аренды отказался, вместе с тем, ответчиком использовались арендованные объекты недвижимости и производилась их эксплуатация. В соответствии с требованиями п. 3.4. Договора в случае нарушения сроков оплаты начисляется пеня на сумму долга в размере 2% за каждый день просрочки, то есть 800 рублей в день. Просрочка по оплате возникла с 10.09.2020 и продолжается по настоящее время, то есть период, на который начисляется пеня составляет 28 дней (с 10.09.2020 года по 08.10.2020). Таким образом, пеня составляет 22 400 рублей (28x800=22400).

Для досудебного урегулирования настоящего спора истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием произвести оплату по договору аренды, которая ответчиком получена, однако до настоящего времени выплата задолженности по договору не произведена. Вместе с тем, ответчик в ходе переговоров наличие задолженности не отрицает, однако меры, направленные на ее погашение не предпринимает.

Истец ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3, просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал полностью.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды и расторжении договора аренды, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды магазина и сауны, кадастровый номер №, общей площадью 214,7 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО3 ФИО2.

Взыскать с ФИО3 ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 40 000 рублей, пени - 22 400 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Взыскать с ФИО3 ФИО2 пошлину в доход государства в сумме 1 772 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 20 ноября 2020 года.

Председательствующий