Решение № 2А-376/2025 2А-376/2025~М-298/2025 М-298/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2А-376/2025

Дело № 2а-376/2025

46RS0016-01-2025-000525-65


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Елизаровой С.А.,

при ведении протокола секретарём Новоженовой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с административным иском, в котором просит признать решения об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (далее Управление Росреестра по Курской области) от 13 августа 2025 года № КУВД-001/2025-24216076/3, № КУВД-001/2025-24216076/4 и № КУВД-001/2025-24215634/3 незаконными и обязать административного ответчика произвести государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана и произвести регистрацию права собственности за ФИО17 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № по указанному адресу.

В обоснование своих требований административный истец ссылается на то, что 25 января 2025 года ФИО17 выдала ему доверенность на право получения свидетельства о праве на наследство умершего ФИО6 с правом зарегистрировать необходимые права и документы в ЕГРН, а также правом продажи наследственного имущества. На доверенности был проставлен апостиль, был осуществлен перевод доверенности и апостиля в установленном законом порядке.

27 марта 2025 года нотариусом Обоянского нотариального округа Курской области на основании указанной выше доверенности были выданы свидетельства о праве на наследственное имущество по завещанию в виде жилого дома и земельного участка по указанному выше адресу. По его обращению был изготовлен межевой план на земельный участок.

05 мая 2025 года он обратился в Управление Росреестра по Курской области через филиал АУ КО «МФЦ» по Обоянскому району с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на недвижимое имущество.

13 мая 2025 года административным ответчиком было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с сомнениями регистратора о наличии оснований для осуществления действий по государственному учету и отсутствии возможности удостовериться в подлинности и актуальности предоставленной доверенности.

В связи с непредставлением подтверждения актуальности доверенности 13 августа 2025 года им были получены уведомления об отказе в государственной регистрации прав на объекты недвижимости и проведения кадастрового учета.

Полагая, что вынесенные регистрирующим органов решения не соответствуют требованиям законодательства, административный истец обратился с указанным иском.

В судебном заседании административный истец ФИО1 отсутствовал, о рассмотрении дела уведомлён надлежащим образом. Просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Курской области в судебном заседании отсутствовал, о рассмотрении дела уведомлён надлежащим образом.

В отзыве на исковое явление представитель административного ответчика ФИО5 просила отказать в удовлетворении административного иска, поскольку оспариваемые решения об отказе в осуществлении государственной регистрации прав от 13 августа 2025 года являются обоснованными и соответствуют нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения. У государственного регистратора прав отсутствует техническая возможность доступа к информационным базам данных Украины, а именно к Единому реестру доверенностей Министерства юстиции Украины. Таким образом доверенности, удостоверенные нотариусами Украины, не могут рассматриваться в качестве надлежащего документа, подтверждающего полномочия соответствующего лица на предоставление документов для целей осуществления государственного кадастрового учета (или) государственной регистрации прав и (или) совершение каких-либо действий с объектами недвижимости (имущественными правами). Таким образом, на государственную регистрацию не представлен надлежащий документ подтверждающий волеизъявление собственника на отчуждение объекта, в связи с чем у государственного регистратора прав имелись законные основания для принятия оспариваемого решения. (л.д. 52-56)

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом. Направила свое заявление, в котором просил дело рассмотреть в её отсутствие, и указала, что исковые требования поддерживает, выданную ФИО1 доверенность, она не отзывала. (л.д. 110)

В силу ст. 150 КАС РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым в законе.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 10 декабря 2018 год умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 13 декабря 2018 года Харьковским городским отделом государственной регистрации актов гражданского состоянии Главного территориального управления юстиции в Харьковской области. (л.д. 117, 118)

В соответствии с завещанием, удостоверенным исполняющей обязанности нотариуса Обоянского нотариального округа ФИО7 – ФИО8, ФИО6, принадлежащие ему жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, завещал ФИО17 (л.д. 119 оборот-120).

ФИО17 приходится родной сестрой ФИО6, что подтверждается свидетельством браке, из которого следует, что ФИО9 состоит в браке с ФИО10 и ей присвоена фамилия мужа, и свидетельствами о рождении, из которых следует, что родителями ФИО9 и ФИО6 являются ФИО11 ФИО12 (л.д. 120 оборот-121)

07 июня 2019 года ФИО17 обратилась с заявлением к нотариусу Обоянского нотариального округа Курской области, в котором она указала, что принимает указанное выше наследство, принадлежащее ФИО6 (л.д. 119). Свидетельства о праве собственности на наследство выданы не были.

27 марта 2025 года ФИО1, действуя в интересах ФИО17, обратился к нотариусу с заявлением о возобновлении производства по наследственному делу. (л.д. 159 оборот-160)

Нотариусу была представлена доверенность, выданная 27 января 2025 года и удостоверенная частным нотариусом Харьковского городского нотариального округа, зарегистрированная в реестре № 341, с проставленным штампом «Апостиль». Перевод текста доверенности был осуществлен переводчиком ФИО13 и удостоверен частным нотариусом Харьковского городского нотариального округа Харьковской области 31 января 2025 года (л.д. 164 оборот- 169 ). При этом нотариусом, которая возобновила производство по наследственному делу, проведена проверка подлинности доверенности, и она признана подлинной.

Нотариусом Обоянского нотариального округа Курской области была установлена личность ФИО1, полномочия представителя проверены и 27 марта 2025 года выданы свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. (л.д. 14, 15, 60, 82, 160 оборот, 161)

Для оформления прав ФИО17 на указное имущество ФИО1 обратился кадастровому инженеру, которым 10 апреля 2025 года подготовлен межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ и (или)площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 16-20).

05 мая 2025 года ФИО1, действуя в интересах ФИО17 (л.д. 61-70, 83-92), представив доверенность, выданную 27 января 2025 года и удостоверенную частным нотариусом Харьковского городского нотариального округа, зарегистрированную в реестре №, обратился в Управление Росреестра по Курской области с заявлениями о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве собственности на наследство по завещанию от 27 марта 2025 года (л.д. 21, 22, 57, 58-59, 79, 80-81).

13 мая 2025 года государственным регистратором в отношении указанных заявлений приняты решения о приостановлении государственного кадастрового учета № КУВД-001/2025-24217523/1 и № КУВД-001/2025-24217523/2 и государственной регистрации права № КУВД-001/2025-24216076/2, № КУВД-001/2025-24216076/1, № КУВД-001/2025-24215634/1 в связи с невозможностью государственного регистратора удостовериться в подлинности представленной доверенности в связи с отсутствием у государственного регистратора доступ к Единому реестру доверенностей Министерства юстиции Украины (л.д. 23-24, 25-26, 27, 28, 29-30, 71-72, 73-74, 93-95, 96-98)

13 августа государственным регистратором отказано в государственной регистрации кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанные выше объекты недвижимости (л.д. 31-32, 33-34, 35-36, 75-76, 77-78, 99-101,102-104), поскольку основания, послужившие приостановление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав не устранены.

Согласно п.1 ч.9 ст.226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, должностного лица, суд выясняет, нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является не только установление нарушения закона, допущенное государственным органом, но и наличие последствий, которые свидетельствовали бы о нарушении прав административного истца. Требования административного истца могут быть удовлетворены лишь при условии доказанности нарушения оспариваемыми решениями, действиями (бездействием) его прав и законных интересов.

Обязанность доказывания обстоятельств нарушения прав, свобод и законных интересов оспариваемыми решениями, действиями (бездействием) должностных лиц возлагается на лицо, обратившееся в суд (часть 11 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и п.п. 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года N 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

В силу ч.1 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно с п. 2 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, а также иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество) представляются в экземпляре-подлиннике. Такие документы с отметкой об их переводе в форму электронного образа документа (за исключением случаев, установленных законом) возвращаются заявителю после завершения процедуры осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав вместе с иными подлежащими выдаче документами.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п.п. 7, 13 ч. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в том числе в случае, если: форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной.

Согласно действующему законодательству, факт издания (принятия) акта органа государственной власти или органа местного самоуправления и достоверность содержащихся в нем сведений проверяются посредством направления межведомственных запросов органом регистрации прав в орган, издавший такой акт, а подлинность нотариально удостоверенного документа и достоверность содержащихся в нем сведений - в порядке получения информации из единой информационной системы нотариата, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1. Предусмотренная в настоящей части проверка проводится в течение двух рабочих дней в пределах срока осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 10 статьи 29 Закона N 218-ФЗ).

В силу ч.2 ст.59 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» достоверность нотариально удостоверенного документа проверяется государственным регистратором прав через единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, за исключением случаев представления на государственную регистрацию прав указанных документов нотариусом, удостоверившим такие документы.

Международным договором, регулировавшим правовую помощь и правовые отношения по гражданским, семейным и уголовным делам между Российской Федерацией и Украина, являлась Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и головным делам, принятая 22 января 1993 года в городе Минске государствами - членами Содружества Независимых Государств (далее - Минская конвенция). Минская конвенция применялась Российской Федерацией к правоотношениям с участием граждан государств, являющихся членами Содружества Независимых Государств.

В соответствии со ст.40 Минской конвенции форма и срок действия доверенности определяются по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой выдана доверенность.

Согласно ст.13 Минской конвенции, ратифицированной Республикой Армения, Республикой Беларусь, Республикой Казахстан, Кыргызской Республикой, Республикой Молдова, Российской Федерацией, Республикой Таджикистан, Республикой Туркменистан, Республикой Узбекистан, Республикой Украина, документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон изготовлены или засвидетельствованы учреждением или специально на то уполномоченным лицом в пределах их компетенции и по установленной форме и скреплены гербовой печатью, принимаются на территориях других Договаривающихся Сторон без какого-либо специального удостоверения. Документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон рассматриваются как официальные документы, пользуются на территориях других Договаривающихся Сторон доказательной силой официальных документов.

01 декабря 2022 года Верховной Радой Украины принят закон N 2783-IX «О приостановлении действия и выходе из Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам и Протокола к Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 22 января 1993 года» (далее - Закон Украины N 2783-IX), который вступил действие 13 декабря 2022 года.

Согласно ст.1 Закона Украины N 2783-IX, действие названной Конвенции остановлено в отношениях с Российской Федерацией и Республикой Беларусь.

Таким образом, положения Минской конвенции для признания полномочий доверенности, удостоверенной нотариально на Украине, после приостановления ее действия Украиной не могут признаваться.

Минская конвенция действовала для Российской Федерации до 28 июня 2023 года, поскольку Федеральным законом от 30 декабря 2021 года N 452-ФЗ была ратифицирована Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанной в городе Кишиневе 7 октября 2002 года (далее - Кишиневская конвенция). 30 мая 2023 года Российская Федерация уведомила Исполнительный комитет Содружества Независимых Государств о завершении внутригосударственных процедур, необходимых для вступления в силу.

Между тем, Украина указанную Конвенцию не ратифицировала, в связи с чем, в силу положений пунктов 3 и 4 статьи 120 кишиневской конвенции в отношениях между Российской Федерацией и Украиной могла применяться Минская конвенция (вступила в силу 19 мая 1994 года, для Российской Федерации 10 декабря 1994 года).

Однако, положения Минской конвенции для признания полномочий доверенности, удостоверенной нотариально на Украине, после приостановления ее действия Украиной не могут признаваться, при этом и у государственного регистратора Росреестра отсутствовала фактическая возможность проверить ее достоверность как документа, изготовленного или засвидетельствованного учреждениями, или специально на то уполномоченным лицом в пределах их компетенции и по установленной форме и скрепленных гербовой печатью на территории Украины.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению общие правила, установленные нормами права Российской Федерации, относительно доверенности, оформленной иностранным гражданином в стране своей гражданской принадлежности.

Согласно п.1 ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В силу п.1 ст.185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, на государственную регистрацию права собственности должна была быть представлена доверенность, удостоверенная в нотариальном порядке.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 23 «О рассмотрении арбитражными судами дел по экономическим спорам, возникающим из отношений, осложненных иностранным элементом» разъяснено, что доверенность от имени иностранного лица, выданная на территории иностранного государства, не является официальным документом и, по общему правилу, не требует обязательного удостоверения в виде консульской легализации или проставления апостиля, если не содержит отметок официальных органов иностранного государства.

При этом суд в случае сомнений в отношении подлинности подписи, статуса лица, подписавшего доверенность, вправе запросить дополнительные доказательства, подтверждающие полномочия лица, участвующего в деле. К числу таких доказательств может быть отнесена выданная иностранным лицом своему представителю нотариально удостоверенная доверенность с проставленным апостилем или легализационной надписью консульского должностного лица.

Из материалов дела следует, что согласно копии доверенности от 2 января 2025 года, удостоверенной частным нотариусом Харьковского городского нотариального округа ФИО14, зарегистрированной в реестре за № 341, гражданка Украины ФИО17 уполномачивает ФИО1 вести наследственное дело с правом получения свидетельства о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, зарегистрировать все необходимые права и документы в ЕГРН и продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и/или жилой дом по адресу: <адрес>, полученные по наследству после умершего ФИО6 Указанная доверенность удостоверена частным нотариусом Харьковского городского нотариального округа ФИО14, переведена на русский язык, удостоверенным этим же нотариусом и на ней проставлен штамп «Апостиль», что соответствует требованиям законодательства.

Таким образом, указанная доверенность нотариально удостоверена, а сам нотариальный акт легализован проставлением апостиля компетентным органом Украины.

Доводы возражений административного ответчика основаны на неверном толковании административным истцом норм материального права.

При таком положении принятое решение Управления Росреестра по Курской области от 13 августа 2025 года об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области № КУВД-001/2025-24216076/3, № КУВД-001/2025-24216076/4 и № КУВД-001/2025-24215634/3 нельзя признать законным и они подлежат отмене.

В соответствии с ч. 9 ст. 227 КС РФ в случае признания решения, действия (бездействия) незаконными орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспоренное решение или совершившие оспоренное действие (бездействие), обязаны устранить допущенные нарушения или препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов административного истца либо прав, свобод и законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление, и восстановить данные права, свободы и законные интересы указанным судом способом в установленный им срок, а также сообщить об этом в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд, гражданину, в организацию, иному лицу, в отношении которых соответственно допущены нарушения, созданы препятствия.

Таким образом, согласно вышеуказанной норме процессуального закона при удовлетворении административного иска о признании незаконным решения государственного органа, способ восстановления нарушенных прав административного истца определяется судом, принявшим соответствующий судебный акт.

При этом суд не связан требованиями заявителя о способе восстановления нарушенного права. Определение способа восстановления нарушенного права является прерогативой суда.

Поскольку суд при рассмотрении настоящего административного дела пришел к выводу о том, что решения об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области № КУВД-001/2025-24216076/3, № КУВД-001/2025-24216076/4 и № КУВД-001/2025-24215634/3 нарушают права и законные интересы административного истца, в целях восстановления нарушенных прав, суд считает необходимым возложить на административного ответчика обязанность повторно рассмотреть заявления ФИО1 с учетом указанных в решении суда обстоятельств.

Оснований для обязании Управления Росреестра по Курской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> суд не усматривает, поскольку восстановление нарушенных прав административного истца возможно иным способом, а именно повторным рассмотрением его заявления с учетом настоящего решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области) о признании незаконным решения об отказе государственной регистрации прав от 13 августа 2025 года № КУВД-001/2025-24216076/3, № КУВД-001/2025-24216076/4 и КУВД-001/2025-24215634/3 удовлетворить частично.

Признать незаконным решение об отказе государственной регистрации прав от 13 августа 2025 года № КУВД-001/2025-24216076/3, № КУВД-001/2025-24216076/4 в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать незаконным решение об отказе в государственной регистрации прав от 13 августа 2025 года № КУВД-001/2025-24215634/3 в отношении объект недвижимости – здание (жилой дом) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Обязать Управления Росреестра по Курской области в порядки и сроки, установленные Законом N 218-ФЗ, повторно рассмотреть заявления ФИО1 от 05 мая 2025 года об осуществлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером № и здания (жилого дом) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с учетом правовой позиции и обстоятельств, установленных судом по данному делу.

В удовлетворении требований об обязании Управления Росреестра по Курской области осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности земельного участка с кадастровым номером №, и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Курского областного суда через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – с 27 октября 2025 года.

Председательствующий С.А. Елизарова