Решение № 2-459/2019 2-459/2019~М-424/2019 М-424/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-459/2019

Дело № 2-459/2019 г.

Поступило в суд 30 октября 2019 года

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пахомова И.В.

при секретаре Шмидт А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи, на основании договора на передачу квартиры в собственность, была передана квартира расположенная по адресу <адрес>.

Постановлением администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, квартире был присвоен адрес: <адрес>.

ФИО1 и ФИО2 владеют данным имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на неё, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, так как они предполагали, что владеют данным имуществом как своим собственным, проживает в данной жилой квартире более 15 лет, имеют в ней постоянную регистрацию, несут бремя её содержания и обслуживания. За время их владения жилой квартирой, их владение никем не оспаривалось, претензий со стороны третьих лиц не заявлялось.

Для надлежащего оформления своих прав в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области истцам необходимо признать право собственности на жилую квартиру, так как иного способа зарегистрировать свои права на неё нет.

С учетом изложенного, истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на жилую квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, на исковых требования настаивали, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями истцов согласны в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав объяснения истцов ФИО1 и ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п. 19 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч.1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (ч.1 ст. 256 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу <адрес> более 15 лет (л.д. 5-6,7-8).

ФИО1 и ФИО2 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу <адрес> (л.д. 15-16).

Постановлением администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, жилой квартире присвоен адрес: <адрес> (л.д. 14).

Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества ГБУ НСО «Новосибирского центра кадастровой оценки и инвентаризации» сделок с недвижимостью по Новосибирской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный № (л.д. 10).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Собственники квартиры – отсутствуют (л.д. 19).

ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 20).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истцов подлежит удовлетворению, так как они более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом – жилой квартирой расположенной по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей совместной собственности на жилую квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеющую кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Доволенский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2019 года.

Председательствующий И.В. Пахомов