Решение № 2-1191/2017 2-1191/2017~М-1129/2017 М-1129/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-1191/2017

Дело [Номер]


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06октября 2017 г. .......

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Степанова С.К., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО1 образованию «.......» овыделении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд РС (Я) с иском к МО «.......» обратилась ФИО2 Т.Ф., указав, чтоявляется инвалидом и ветераном труда, пенсионерка, проживает в квартире, которая является собственностью администрации МО ....... и в доме который находится в аварийном состоянии, о чем подтверждает акт Управления государственного строительства и жилищного надзора РС (Я) [Номер] от [Дата].

Жилищно-бытовой комиссией при администрации МО ....... было выделено жилое помещение по ......., но вместо договора соц.найма глава МО ....... ФИО4 выдал ей распоряжение на вселение. В нем разрешалось вселиться одной, вселиться сроком на 1 год, хотя она проживает с сыном. Копия распоряжения прилагается. После Потапов пояснил ей, что жилое помещение является маневренным. В результате она отказалась от квартиры на четвертом этаже, из-за того, что трудно подниматься и спускаться из-за парализованных ног и одна не может обходиться без помощи. В последствии эта квартира была выделена для постоянного проживания. 09.06.2017г. жилищно-бытовая комиссия снова выделила жилое помещение по ......., но уже на пятом этаже. Из-за страха обрушения дома, в котором она сейчас проживает, она согласилась на временное вселение в однокомнатную квартиру (пока построиться дом для переселения), но администрация не дала согласия на временное вселение, объяснив это тем, что жилое помещение не является маневренным и, сославшись на закон, ей и ее сыну надлежит выписаться с прежнего места жительства и прописаться по новому адресу вдвоем в однокомнатную квартиру. Но при переселении из аварийного жилья должно предоставлено равнозначное по площади жилье поэтому она снова отказалась.

Просит суд обязать МО ....... выделить жилое помещение равнозначное занимаемого жилья и не выше второго этажа.

В судебном заседании истец ФИО2 Т.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика МО «.......» -ФИО5 (по доверенности)считает, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку истица отказалась от предлагаемого жилья.

В судебном заседании представитель МО «.......» Пак Д.Н. (по доверенности), вопрос об удовлетворении требований истца оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив, огласив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что истецФИО2 проживает в квартире по адресу: РС (Я) ........ согласно договора социального найма.

Согласно заключению Управления государственного строительного и жилищного надзора РС (Я) [Номер] от [Дата], по многоквартирному дому по адресу: ....... установлено наличие вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

Из акта Управления государственного строительного и жилищного надзора РС (Я) [Номер] от [Дата], визуального осмотра многоквартирного дома по адресу: ....... следует, что строительные конструкции, инженерные системы и оборудование мест общего пользования и жилых помещений находятся в ограниченно работоспособном состоянии, представляющие существенную угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в указанном доме по ......., из-за угрозы жизни и здоровью, кроме истца, другие лица не проживают.

Также судом установлено, что МО «.......» включило жилой дом по ....... в реестр многоквартирных жилых домов, признанных аварийными после [Дата]., дата вывода из эксплуатации не определена, решение о сносе или реконструкции не принято.

Решения,в нарушение п.46 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания имногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», о признании дома непригодным для проживания имногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции межведомственной комиссией не принято.

Таким образом, судом, установлено, что ФИО2 Т.Ф. по договору социального найма проживает в жилом доме признанным непригодным для проживания, так как находится в аварийном состоянии, следовательно, МО «.......» обязано предоставить ФИО2 Т.Ф. жилое помещение по договору социального найма, в порядке ст.50 ЖК РФ, которое должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Своим бездействием ответчик нарушает жилищные права истца, на проживание в помещении отвечающим санитарным и техническим нормам и требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что ФИО2 Т.Ф. добровольно отказывалась от предлагаемых вариантов жилых помещений, поскольку, предлагаемые варианты не устраивали ФИО2 Т.Ф. как по состоянию здоровья, так и по условиям проживания.

Также суд не соглашается с доводами ответчика, о том, что ФИО2 Т.Ф. проживает в квартире принадлежащей МО «.......»,следовательно предоставить жилое помещение обязано МО «.......», так как, согласно письменного пояснения «МО «.......», жилой фонд был передан в муниципальную собственность МО «.......». При этом суд отмечает, что обеспечение проживающих в поселении жилыми помещениями, в соответствии с Федеральным законом № 131-ФЗ от [Дата] «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»,относится к вопросам местного значения городских и сельских поселений.

Учитывая то, что ФИО2 Т.Ф. является инвалидом третьей группы, по основному диагнозу: поражение межпозвоночных дисков поясничного и других отделов с радикулопатией, передвигается с помощью трости, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности по предоставлению истцу вне очереди, другого благоустроенного жилого помещения, по договору социального найма, в черте ....... РС (Я), равноценного по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего санитарным и техническим требованиям, и не выше второго этажа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 образованию «.......» о выделении жилого помещения удовлетворить.

Обязать ФИО1 образование «.......» предоставить ФИО2 вне очереди жилое помещениепо договору социального найма, в черте ....... Республики Саха (Якутия), равноценное по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего санитарным и техническим требованиям, и не выше второго этажа.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Судья С.К. Степанов