Решение № 2-2154/2017 2-2154/2017~М-1898/2017 М-1898/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-2154/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Гуляевой А.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2154/2017 по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования г. Новомосковск, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, блок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что ему колхозом им. Ленина, а впоследствии СПК «Племзавод-колхоз им. Ленина», как работнику СПК, был выделен земельный участок под строительство гаража. На выделенном земельном участке он своими силами и за свой счет построил гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. С момента окончания строительства гаража до настоящего времени он владеет им, пользуется, несет расходы по его содержанию.

Из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, осуществлять все полномочия собственника, в частности распоряжаться спорным гаражом, а также оформить право собственности на земельный участок под ним.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Новомосковск по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования город Новомосковск, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражает.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО4

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав мнение истца ФИО3 и его представителя в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2, позицию ответчика, изложенную в письменном заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из архивной выписки протокола № заседания правления племзавода – колхоза им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации муниципального образования город <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что председателем профкома колхоза ФИО6 принято решение о выделении трудящимся колхоза, имеющим личные автомашины и мотоциклы, членам ВДОАМ, земельного участка под строительство индивидуальных гаражей (л.д. 17).

Согласно списка владельцев гаражей, расположенных на территории <данные изъяты>, за ФИО3 закреплен гараж №, расположенный по <адрес> (л.д. 18-19).

Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями, содержащимися в техническом паспорте здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-16).

Из топографического плана следует, что размещение спорного гаража согласовано с управлением Архитектуры и Градостроительства (л.д. 20).

Согласно техническому заключению о состоянии конструкций и объемно-планировочного решения гаража, находящегося по <адрес>, гараж №, блок №, представленного истцом и подготовленного ООО «СтройПроект», нежилое строение гаража (Лит.Г) представляет собой одноэтажное здание, размерами в плане по наружному обмеру <данные изъяты> м. высотой до низа карниза <данные изъяты> м, размеры по внутреннему обмеру <данные изъяты> м, высота этажа <данные изъяты> м, площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадь застройки <данные изъяты> кв.м. Оговоренное нежилое здание гаража со стороны дворового фасада примыкает к существующему строению соседнего гаража. В помещении данного гаража (Лит.Г) предусмотрена смотровая яма. Объемно-планировочные и конструктивные решения отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемическим требованиям по охране здоровья граждан и окружающей природной среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии с требованиями СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения». Актуальная редакция СНиП 31-06-2009. На момент визуального обследования строение гаража находится в удовлетворительном состоянии, а именно: отсутствуют видимые повреждения и дефекты, свидетельствующие о значительном снижении несущей способности конструкций и при условии проведения своевременных ремонтов, правильного режима эксплуатации и отсутствия дополнительных нагрузок, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не противоречит строительным нормам и правилам, техническим регламентам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 28-34).

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости – гараж и земельный участок под ним (л.д. 21, 27).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящее время ФИО3 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО3 владеет гаражом, который возведен на земельном участке, отведенным для строительства гаражей в установленном законом порядке, однако имеются препятствия в регистрации права собственности на объект недвижимости, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, принимая во внимание, что приобретение истцом права на гараж никем не оспаривается, объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на гараж №, расположенный по <адрес>.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу направить в Новомосковский отдел Управления Росреестра по <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение по делу в окончательной форме изготовлено 1 декабря 2017 года.

Председательствующий И.И. Рудник