Решение № 2-267/2024 2-267/2024(2-3645/2023;)~М-3389/2023 2-3645/2023 М-3389/2023 от 29 января 2024 г. по делу № 2-267/2024

Дело № 2-267/2024 (№2-3645/2023)

УИД 26RS0010-01-2023-005253-53


Решение

Именем РоссийскойФедерации

30 января 2024 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.П.,

при секретаре Айрапетовой К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского краяо прекращении записи регистрации, признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о прекращениив ЕГРН записи регистрации № от 14.03.2000 года о праве на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>; признании собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 63,8 кв.м.

В обосновании иска указано, что 15.02.2000 года истцом был заключен договор купли-продажи земельного участка и 1/3 доли жилого дома, общей площадью 154,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, о чем внесена запись регистрации в ЕГРН № от 14.03.2000 года.

Жилой дом состоит из трех отдельных квартир и 24.06.2006 года Постановлением № 43 главы администрации Балковского сельсовета <адрес> на основании обращений совладельцев истца – ФИО2 и ФИО3 занимаемыми ими квартирам были присвоены адреса: <адрес>. Данные квартиры были поставлены на кадастровый учет и в ЕГРН внесены записи о регистрации ими права собственности на эти квартиры.

В то время истец не проживала по данному адресу и была лишена возможности обратиться с заявлением в администрацию.

В настоящее время имеющаяся запись в ЕГРН о регистрации недвижимости в настоящее время не соответствует действительному положению вещей и препятствует реализации прав истца.

В судебное заседание не явились: истец ФИО1, ее представитель ФИО4, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

В судебное заседание не явилось третье лицо – ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание не явились третьи лица: ФИО2, представитель Управления Россреестра по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении либо проведении гражданского дела в свое отсутствие суду не представили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела,оценивая добытые доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1). Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1).

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или несколько лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 15.02.2000 года истцом был заключен договор купли-продажи земельного участка и 1/3 доли жилого дома, общей площадью № расположенных по адресу: <адрес>, о чем внесена запись регистрации в ЕГРН № от 14.03.2000 года.

Жилой дом состоит из трех отдельных квартир и 24.06.2006 года Постановлением № 43 главы администрации Балковского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края на основании обращений совладельцев истца – ФИО2 и ФИО3 занимаемыми ими квартирам были присвоены адреса: <адрес>. Данные квартиры были поставлены на кадастровый учет и в ЕГРН внесены записи о регистрации ими права собственности на эти квартиры.

Согласно выписке из похозяйственной книги №2 за 2022 год, выданной Балковским территориальным отделом по работе с населением управления по делам территорий администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края установлено, что 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, 1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, 1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 Ранее инвентаризации жилого дома не было, реконструкции и пристройки не производились.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1 является собственником 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд также считает необходимым прекратить право собственности истца на ранее существовавший объект недвижимости, в противном случае возникнет противоречие между заявленным и уже зарегистрированным правом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского краяо прекращении записи регистрации, признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Прекратить в ЕГРН запись регистрации № от 14.03.2000 года о праве ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2024 года)

Судья В.П. Шевченко