Решение № 2-1685/2017 2-1685/2017~М-1641/2017 2-1691/2017 М-1641/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-1685/2017

К делу №2-1691/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 04 июля 2017 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре Михайловой Е.Н.,

с участием истицы ФИО1,

представителя истицы ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации Васюринского сельского поселения, Динскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности и внесении изменений в данные ЕГРН в части сведений о границах и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Васюринского сельского поселения, Динскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности и внесении изменений в данные ЕГРН в части сведений о границах и площади земельного участка. В обосновании исковых требований указав, что она владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Право на него признано за ней в порядке наследования (по завещанию) решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с домом был куплен её отцом в 1969 году, договор не сохранился ни в семье, ни в архиве поселения. Дом принадлежал отцу истицы – ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ году. Постановлением Васюринского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ отцу был предоставлен в собственность земельный участок при доме площадью 0,3001 га. При подготовке документов для обращения в суд ей стало известно, что по данным ЕГРН её отцу, как собственнику принадлежало только 1500 кв.м. земли. Никаких постановлений или иных решений органов местного самоуправления об уменьшении площади участка не выносилось. При этом площадь его осталась прежней – в пределах 3000 кв.м. Договор аренды не заключался. Таким образом, сложилась ситуация при которой её отец не получил в собственность земельный участок, так как к моменту издания постановления умер, а в ЕГРП были поданы сведения несоответствующие действительности как в части наличия права, сведений о владельце, так и в части площади. Согласно ответу начальника Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю на имя отца истицы не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ истицей была внесена плата за оформление документов на передачу земли в собственность и с тех пор она добросовестно оплачивала налоги на землю за все 3000 кв.м. Истица продолжает пользоваться земельным участком в существующих границах со дня смерти отца на момент обращения в суд давность владения им составила более 48 лет. Участок по периметру огорожен. Споров со смежными землепользователями нет. По результатам межевых работ установлено, что фактическая площадь участка составляет 2914 кв.м. Администрацией Васюринского сельского поселения Проект планировочной застройки территории не подготавливался. Фасадная граница земельного участка истицы выходит на земли поселений. При первичном кадастровом учете участка в 2005 году сведений о его координатах не было. Сведения об участке были внесены незаконно и не соответствовали ни фактическим, ни документально засвидетельствованым обстоятельствам. Полагает, что имеет место реестровая ошибка в описании местоположения границ и площади её земельного участка. Фактические границы спорного земельного участка не соответствуют данным ЕГРН. В связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Васюринского сельского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, предоставили суду ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства с учётом их относимости и допустимости, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

решением Динского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования (по завещанию) за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, общей площадью 55,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Как установлено судом земельный участок с домом по адресу: <адрес> был куплен отцом истицы ФИО7 в 1969 году, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Васюринского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № отцу истицы ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок при доме площадью 0,3001 га, по адресу: <адрес>.

Согласно ответу начальника Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО7 не выдавалось.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 отцом истицы была внесена плата за оформление документов на передачу земли в собственность и с тех пор добросовестно оплачивались налоги на землю за 3000 кв.м. ФИО1 продолжала пользоваться земельным участком в существующих границах со дня смерти отца на момент обращения в суд давность владения им составила более 48 лет. Участок по периметру огорожен, споров со смежными землепользователями нет. По результатам межевых работ установлено, что фактическая площадь участка составляет 2914 кв.м.

Как следует из межевого плана фасадная граница земельного участка ФИО1 выходит на земли поселений, следовательно, в соответствии с п.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ): «В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда».

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ): «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В связи с вышеизложенным суд считает доказанным факт, что имеет место реестровая ошибка в описании местоположения границ и площади земельного участка ФИО1

В соответствии с п.6 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Васюринского сельского поселения, Динскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности и внесении изменений в данные ЕГРН в части сведений о границах и площади земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, а именно по сведениям о характерных точках границы : точка н1 (№), точка н2 (№), точка н3 №), точка н4 (№), точка н5(№).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2914 кв.м. в землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства в границах, имеющих следующие характерные точки: точка н1 (№), точка н2 (№ №), точка н3 (№), точка н4 (№.71), точка н5(№

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Динского районного суда

Краснодарского края Ю.В. Семенихин