Решение № 2-1952/2019 2-1952/2019~М-1504/2019 М-1504/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-1952/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года ***

(***)

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре Соболевой И.Е., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к администрации *** о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации *** о признании права собственности на гараж.

В обосновании своих требований указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Сокол» при Нижегородском региональном отделении общественной организации «Всероссийское общество автолюбителей», расположенного по адресу г.Н.Новгород, ***.

На основании справки о членстве в ГК «Сокол» и о выплаченном пае от ЧЧ*ММ*ГГ* * ФИО2 принадлежит объект недвижимого имущества – гараж, общей площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: ***, ГСК «Сокол», бокса *, гараж *.

ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО2 обратился в Управление Росреестра по *** с заявлением о регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

ЧЧ*ММ*ГГ* Управлением Росреестра по *** было выдано Уведомление об отказе в государственной регистрации прав от ЧЧ*ММ*ГГ* *. В обоснование отказа указано, что произвести регистрацию права собственности на спорное недвижимое имущество невозможно в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о данном недвижимом имуществе.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на недвижимое имущество – гараж, общей площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ***, ГК «Сокол», бокс *, гараж *.

Определением от ЧЧ*ММ*ГГ* к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Гаражный кооператив «Сокол».

Истец ФИО2 о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, воспользовался правом на участие в деле через представителя по доверенности ФИО1.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал с учетом уточненных исковых требований просил признать за ФИО2 право собственности на гараж, площадью 26,1 кв.м..

Представитель ответчика администрации *** в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменных возражениях иск не признал, указывая, что разрешения на строительство, разрешение инспекции ГАСН на производство строительно-монтажных работ по строительству гаражей в ГК «Сокол», акта приемки гаражей в эксплуатации, а также договора аренды земельного участка не имеется. Администрация *** считает указанный гараж самовольной постройкой.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ГК «Сокол» в суд явку представителя не обеспечило, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск в суд не представило.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно распоряжению администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р, Нижегородскому региональному отделению общественной организации «ВОА» (далее - НРООО «ВОА») разрешено строительство гаражей боксового типа и предоставлен ему в аренду на 3 года земельный участок с южной стороны территории ОАО «НАЗ» Сокол» по ***, площадью 19300 кв.м. (категория - земли поселений) в границах стройплощадки согласно стройгенплану, в том числе площадь застройки 6600 кв.м., под указанные цели в соответствии с согласованным с Главным управлением архитектуры и градостроительства *** проектом, разработанным на основании распоряжения исполняющего обязанности главы администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р «О разрешении Нижегородскому региональному общественной организации «ВОА» проектирования боксовых гаражей с южной стороны территории АО «НАЗ «Сокол» в районе поста * по ***».

Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации *** поручено в установленном законом порядке заключить с Нижегородским региональным отделением общественной организации «ВОА» договор аренды земли.

В соответствии с вышеуказанным распоряжением с НРООО «ВОА» был заключен договор аренды земельного участка сроком до ЧЧ*ММ*ГГ*. Данный договор аренды заключен на период строительства гаражей боксового типа. При условии выполнения обязательств по договору аренды земли, в соответствии с действующей нормативно-правовой базой, по окончании строительства гаражей и подписании Акта государственной приемочной комиссии законченного строительством объекта, указанный земельный участок будет предоставлен в долгосрочную аренду сроком до 49 лет.

На основании распоряжения администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р произведена государственная регистрация Гаражного кооператива «Сокол».

ЧЧ*ММ*ГГ* потребительский кооператив «Гаражный кооператив Сокол» был зарегистрирован в качестве юридического лица, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, с ЧЧ*ММ*ГГ* состоял на учете в налоговом органе по месту нахождения (ИНН <***>).

ЧЧ*ММ*ГГ* между НРООО «ВОА» и Гаражным кооперативом «Сокол» было заключено соглашение о том, что НРООО «ВОА» получает в аренду на основании Распоряжения администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р земельный участок с южной стороны территории ОАО «НАЗ Сокол» по *** г.Н.***ю 19300 кв.м. и после заключения и государственной регистрации договора аренды предоставляет его для строительства гаражей боксового типа ГК «Сокол», ГК «Сокол» обязуется взять на себя расходы по заключению договора аренды указанного земельного участка. ГК «Сокол» обязуется в соответствии с согласованием с Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации *** проектом и Разделом «Охрана окружающей среды» выполнить за свой счет строительство гаражей. ГК «Сокол» обязуется в сроки и в размере, предусмотренном Договором аренды земельного участка, оплатить стоимость аренды. По соглашению сторон расходы по составлению проектно-сметной документации, а также оформлению разрешения на производство строительно-монтажных работ в инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РФ по г.Н.Новгород возлагаются на ГК «Сокол».

Согласно строительному паспорту земельного участка для проектирования боксовых гаражей с южной стороны территории АО НАЗ «Сокол» в районе поста 14 по *** г.Н.Новгорода, выданного Управлением Архитектуры и градостроительства администрации ***, строительство гаражей боксового типа было согласовано с Нижегородским городским центром санитарно-эпидемиологического надзора, Управлением государственной противопожарной службы, Комитетом охраны окружающей среды и природных ресурсов Нижнего Новгорода, Департаментом природных ресурсов по Приволжскому региону, Управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям г.Н.Новгорода.

На основании справки председателя ГК «Сокол» ФИО3 от ЧЧ*ММ*ГГ* *, ФИО2 является членом ГК «Сокол» с 2013 года, пай за гараж выплачен полностью

Учитывая вышеизложенное, а также то, что гараж *, расположенный в ГК «Сокол», возведен в пределах предоставленного земельного участка, истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос за гараж выплачен полностью, несет все расходы по его содержанию, суд считает исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж *, расположенный по адресу: ***, ГСК «Сокол», бокс *, площадью 26,1 кв.м., подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации *** о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж *, расположенный по адресу: ***, ГК «Сокол», бокс *, площадью 26,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через Московский районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Русинов

Мотивированное решение изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*

Судья А.В.Русинов

Копия верна

Судья А.В.Русинов