Решение № 2-1663/2020 2-1663/2020~М-1492/2020 М-1492/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-1663/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» октября 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1663/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1412 кв.м.. Данный земельный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 26.04.2001 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке расположен жилой дом.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и имеет кадастровый номер №. Площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

С целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась в геодезическую организацию для проведения необходимых работ.

При проведении геодезической съемки было установлено, что площадь земельного участка составляет 1412 кв.м.

Истец обратилась в филиал ФГБУ «ФКП кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> для осуществления государственного учета изменений вышеуказанного земельного участка.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственному кадастровому учету были приостановлены со ссылкой на то, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован план, являющийся приложением к договору купли-продажи 2001 года. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на данном плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ и горизонтальные проекции соответствующей геометрической фигуры. Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.10 ст.22 Закона.

Иным путем, кроме как через суд, установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным.

С учетом изложенного просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1412 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, содержащимися в плане границ земельного участка от 31.08.2020г., выполненным кадастровым инженером ФИО4

В судебное заседание истец и его представитель не явились, согласно представленного заявления просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление пояснили, что оставляют принятие решения на усмотрение суда, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1412 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась в геодезическую организацию для проведения необходимых работ.

При проведении геодезической съемки было установлено, что площадь земельного участка составляет 1412 кв.м.

Истец обратилась в филиал ФГБУ «ФКП кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> для осуществления государственного учета изменений вышеуказанного земельного участка.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственному кадастровому учету были приостановлены со ссылкой на то, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован план, являющийся приложением к договору купли-продажи 2001 года. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на данном плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ и горизонтальные проекции соответствующей геометрической фигуры. Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.10 ст.22 Закона.

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70.1 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ указано, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № было определено путем проведения геодезической съемки фактически расположенных границ, закрепленных на местности более 15 лет. Геодезическая съемка была проведена высокочастотным геодезическим оборудованием. Результаты проведения геодезической съемки отображены на плане границ земельного участка от 31.08.2020г., изготовленным инженером ФИО4

Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № отображены на плане земельного участка, вшитом в договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 26.04.2001г. При сопоставлении конфигурации уточняемого земельного участка на плане земельного участка от 26.04.2001г. и в результате геодезической съемки установлено, что фактическая конфигурация не соответствует плану земельного участка от 26.04.2001г. При этом площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1412 кв.м., что соответствует плану земельного участка от 26.04.2001г. и сведениям ЕГРН.

Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Установленные границы смежных участков соответствуют фактическому местоположению границ уточняемого земельного участка. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Установление границ земельного участка с кадастровым номером № не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, черенсполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № закреплены на местности заборами более 15 лет.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в границах, установленных планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности истца.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1412 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, содержащимися в плане границ земельного участка от 31.08.2020г., выполненным кадастровым инженером ФИО4 и представлено на 11 листе настоящего гражданского дела.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Ключникова