Решение № 2-1788/2023 2-1788/2023~М-1392/2023 М-1392/2023 от 27 сентября 2023 г. по делу № 2-1788/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.09.2023 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1788/2023 ФИО3 ФИО9 к Комитету по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд <адрес> ФИО2 обратилась с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственности муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 552 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Светлое Поле, СДНТ Светлопольские дачи садовое товарищество, <адрес>, земельный участок 361. Установить фактическое местоположение границ и конфигурацию земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и каталогом координат, а также пояснительной запиской, выполненными кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО5

В обоснование своих требований приводит следующие доводы. С 1996 года истец является членом СНТ «Светлопольские дачи», ей принадлежит земельный участок №, расположенный по <адрес> СНТ «Светлопольские дачи». Указанным земельным участком истец беспрепятственно пользуется по настоящее время как собственник, обрабатывает земельный участок, несет расходы по его содержанию, однако, в установленном законом порядке осуществить государственную регистрацию права собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права не может, т.к. истцу не выдавалось свидетельство на право собственности на землю.

Для реализации своего права истец обратилась в Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский, с целью получения в собственность земельного участка без проведения торгов, в порядке, предусмотренном ст. 10.<адрес> «О Земле», однако получила ответ, об отказе в предоставлении земельного участка, ввиду того, что план-схема территории СДНТ «Светлопольские дачи» в настоящее время не согласована.

В 2023 году обратилась в ООО «Земельный центр», где кадастровым инженером ФИО6, была подготовлена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 552 кв.м. Согласно пояснительной записке геодезическая съемка проводилась по существующему забору. Земельный участок огорожен забором, ухожен, находится в пользовании с 1996 <адрес> земельного участка — 552 кв.м., что меньше, чем по заключению правления СДНТ Светлопольские дачи № от ДД.ММ.ГГГГ, но соответствует фактическому расположению забора. Пересечения со смежными землепользователями отсутствуют. Территориальная зона, в которой расположен данный земельный участок СхЗ.

Споров со смежными землепользователями, по границам указанного земельного участка не имеется.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны

Представитель ответчика администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ РФ №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие ЗК РФ " до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, и в отношении данного участка не принято решение о резервировании для государственных нужд. Ранее земельный участок кому-либо не предоставлялся.

Согласно заключению правления СНТ «Светлопольские Дачи» от ДД.ММ.ГГГГ описание земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином с 1996 года. Настоящее заключение дано в соответствии со ст.10.04.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» для бесплатного приобретения в собственность ФИО3 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который расположен по адресу: <адрес> площадью 006 соток.

Согласно списку владельцев земельных участков в СДНТ «Светлопольские дачи» ФИО2 числится в списках владельцев под номером 361.

Постановлением администрации с.<адрес> №-А от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 600 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, сельское поселение Светлое Поле, СДНТ Светлопольские дачи садовое товарищество, <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1998г., правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. отсутствуют.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, о принадлежности земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Красноярский муниципальный район, сельское поселение Светлое Поле, СДНТ Светлопольские дачи садовое товарищество, <адрес>, земельный участок 361. к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта, сообщает, что данный участок, согласно предоставленным сведения, содержащихся в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Восполнение нарушенных прав истца возможно путем признания за ним права собственности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО5 было изготовлено пояснительное письмо, из которого следует, что для предоставления в судебные органы подготовлена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>. Красноярский муниципальный район, сельское поселение Светлое Поле, СДНТ Светлопольские дачи садовое товарищество, <адрес>, земельный участок 361.,

При выполнении кадастровых работ установлено следующее: фактическая площадь земельного участка составила 552 кв.м., площадь согласно свидетельства о праве пользования земельным участком составляет 600 кв.м., соответственно уменьшение площади составило 48 кв.м.

Местоположение земельного участка, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>. Красноярский муниципальный район, сельское поселение Светлое Поле, СДНТ Светлопольские дачи садовое товарищество, <адрес>, земельный участок 361, устанавливалось со слов заявителя и по фактическим границам участка, определенным на. местности по межевым знакам (забор, межа между участками столбы). Поскольку у заявителя отсутствует правоустанавливающий документ на данный земельный участок, то необходимо в судебном порядке признать право собственности и установить местоположение границ земельного участка. Пересечений с границами смежных земельных участков и сведений ЕГРН не выявлено.

В соответствии ч.32 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона);

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО12, 07.11.1949г.р, паспорт № выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, уточненной площадью 552 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Светлое Поле, СДНТ Светлопольские дачи садовое товарищество, <адрес>, земельный участок 361, в границах, согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Земельный Центр» ФИО5:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А.Акинцев