Решение № 2-91/2018 2-91/2018 ~ М-36/2018 М-36/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-91/2018

Дело 2-91/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Лоншаковой Ю.А.,

с участием прокурора Быкова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Жирекенское» к У.И.В. о снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация ГП «Жирекенское» обратилась в суд с иском к У.И.В. о снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18 ноября 2013 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данная квартира 22 августа 2013 года на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года № № была передана по договору социального найма жилого помещения № № Д.М.А. ДД.ММ.ГГГГ Совместно с Д.М.А. проживал и был зарегистрирован в указанной квартире её сожитель У.И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с ноября 2013 года в данной квартире фактически не проживает, с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает. Просит У.И.В. снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель Администрации городского поселения «Жирекенское» будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах не явки в суд не сообщил.

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах не явки в суд не сообщил.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении проживают Д.М.А. ., её дети Д.А.А. Д.А.А. на основании договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена по договору социального найма жилого помещения Д.М.А. ., совместно с ней в качестве членов семьи в жилое помещение вселились дети Д.А.А. Д.А.А. . (л.д.6-7).

Согласно справке, выданной ООО «Управляющая компания «РИТМ» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Д.М.А. её дочь Д.А.А. ., сожитель У.И.В. (л.д.5)

Согласно заявлению Д.М.А. . ей сожитель У.И.В. . зарегистрирован в указанной квартиру, фактически не проживает с ноября 2013 года, просит снять его с регистрационного учета.

У.И.В. самостоятельно выехал для проживания на другое постоянное место жительства. Какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не устанавливалось. Обязанности нанимателя жилого помещения не несет, членом семьи нанимателя не является.

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости слеует, что правообладателем квартиры <адрес> является городское поселение «Жирекенское» (л.д.16-17).

Согласно информационных ресурсов УФМС России по Забайкальскому краю У.И.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Сам факт регистрации ФИО1 в спорном жилом помещении в силу ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить для них условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации в отношении указанного жилого помещения. Сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает для ответчика самостоятельных прав на жилое помещение в частности право пользования спорным жилым помещением.

Каких либо доказательств свидетельствующих о временном или вынужденном характере выезда нанимателей из жилого помещения суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь положениями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского поселения «Жирекенское» удовлетворить.

Снять с регистрационного учета У.И.В. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение тридцати ней, путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья А.В. Мусихин