Решение № 2-1682/2020 2-1682/2020~М-1645/2020 М-1645/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-1682/2020

Дело №

УИД 37RS0007-01-2020-003164-45


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года гор. Кинешма, Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Капустиной Е.А., при секретаре Колесниковой И.В., с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кинешме, Ивановской области материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Кинешемский городской суд Ивановской области с иском к Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, которое она обосновала следующими обстоятельствами.

Истица проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение ей и членам семьи истицы было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Тарасихинского сельсовета на основании постановления главы администрации Тарасихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года №.

В соответствии с действующим законодательством, а именно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1(ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации.

В настоящее время в вышеуказанном жилом доме совместно с истицей зарегистрированы следующие граждане: 1) ФИО2 - муж; 2) ФИО3 - дочь; 3) ФИО4 - сын; 4) ФИО5 - сын. Все члены её семьи дали нотариально заверенное согласие на приватизацию спорного жилого помещения.

В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию города Наволоки с заявлением о заключении со ней договора социального найма на занимаемый жилой дом, с целью дальнейшей приватизации жилого дома.

В результате обращения она получила отказ в заключении договора социального найма, а вследствие данного отказа, фактически лишилась права на приватизацию вышеуказанного жилого помещения.

Проблема заключается в том, что указанный жилой дом не числится в реестре собственности Администрации Наволокского городского поселения, равно как и в собственности иных лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Соответственно, Администрация Наволокского городского поселения не может заключить с ней ни договор социального найма на занимаемое мной жилое помещение, ни договор на передачу жилого дома в собственность граждан.

Она считает, что данная ситуация нарушает её право на приватизацию занимаемого ею жилья, так как реализация права гражданина на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от того, кто является собственником жилья, либо от отсутствия собственника у данного жилья.

Так же, она в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имела постоянной регистрации по месту жительства, соответственно, не может доказать однократность своего участия в приватизации.

В указанный период истица проживала по адресу: <адрес>.

Данное помещение на тот момент фактически являлось нежилым, поэтому регистрации в нём была невозможна.

Невозможность доказать место проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же отсутствие собственника, у занимаемого мной жилого помещения, а, соответственно, и невозможность приватизировать занимаемое ею жилое помещение, побудила истицу обратиться в суд с данным исковым заявлением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.2 и ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1(ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.12 ГК РФ, истица просит суд:

- признать за ней, ФИО1, право собственности путем бесплатной приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с заявлением просила о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истицы ФИО11 – ФИО10 исковые требования доверителя поддержал в полном объёме, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно указал, что по делу достаточно доказательств, подтверждающих возможность признания за ФИО1 права собственности путем бесплатной приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик – Администрация Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена правильно, что подтверждается документально. Каких-либо возражений относительно заявленных требований не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, своего представителя в судебное заседание не направило, будучи надлежащим образом, извещённое о дате, времени и месте рассмотрения дела. В суд направлен письменный отзыв на иск, из которого усматривается, что, не имея заинтересованности в исходе дела, Управление просит рассмотреть дело без участия своего представителя и направить в его адрес копию судебного акта.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены правильно, что подтверждается документально. Как следует из письменных заявлений третьих лиц и телефонограммы, составленной по итогам разговора с ФИО15, все они просят о рассмотрении дела без их участия, иск удовлетворить, участвовать в приватизации они не желают.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, а также мнение представителя истца ФИО10, приходит к выводу о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Изучив материалы, выслушав представителя истца ФИО10, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона "О приватизации жилого фонда").

В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социального населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Судом установлено, что истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. С ФИО15 зарегистрированы и проживают: муж – ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, дети: ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 Данный жилой дом был предоставлен на основании ордера № серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> на основании постановления главы администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Состав семьи на момент предоставления жилого помещения следующий: ФИО1; ФИО2 – муж; ФИО5 – сын; ФИО6 – дочь; ФИО4 - сын (л.д. 7, 13).

Как следует из справки АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное Бюро технической инвентаризации АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Приуральский филиал Кинешемский производственный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, на техническом учёте не состоит, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 10).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1990 ДД.ММ.ГГГГ постройки, отсутствуют (л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>, относится к категории земель: земли населённых пунктов, к виду разрешённого использования: личное подсобное хозяйство; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.12).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию Наволокского городского поселения с заявлением о заключении с ней договора социального найма на занимаемый ею и членами её семьи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8).

На её заявление из Администрации получен ответ о том, что занимаемое истицей жилое помещение, не является собственностью Наволокского городского поселения, в связи с чем заключить с ней договор социального найма не представляется возможным (л.д. 9).

Как следует из технического плана жилого дома, он является деревянным, одноэтажным, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17-30).

В ходе рассмотрения дела установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица проживала по адресу: <адрес>, но не имела регистрации.

Указанное подтверждается следующим:

- копией трудовой книжки истицы (ранее имела фамилии <данные изъяты>), из которой усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в <данные изъяты> на должностях: <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по 13.02.1997 года работала в <данные изъяты> в качестве <данные изъяты>;

- справками из <данные изъяты> о том, что ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в ДД.ММ.ГГГГ поступил учиться в 5 класс Наволокской средней школы № 1 из Быковской начальной школы и выбыл в ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с ДД.ММ.ГГГГ поступила учиться в среднюю общеобразовательную школу № 1 гор. Наволоки в 5 класс и 14 ДД.ММ.ГГГГ выбыла из школы в вечернюю общеобразовательную школу;

- копией адресной справки на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из которой усматривается, что он родился в д<данные изъяты>;

- показаниями свидетеля ФИО8, которая в ходе судебного заседания пояснила, что с ФИО1 она знакома с 1989 ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор они и общаются. На тот момент ФИО12 жила в <адрес>, а теперь она живет в <адрес>, где в ДД.ММ.ГГГГ семье дали недостроенный дом, который К-вы достроили. И свидетель, и ФИО12 работали в <данные изъяты> около 5-6 лет, а потом они ушли работать на <данные изъяты>. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время всегда жила на территории Кинешемского района и никуда не отлучалась. Дети ФИО16 сначала учились в Быковской школе, потом в Станко, а затем в Наволоках;

- показаниями свидетеля ФИО9, пояснившей, что ФИО1 с семьёй приехала в <адрес> в середине 80- х годов, она работала <данные изъяты>. В середине 90-х годов ей <данные изъяты> предоставил жилой дом по адресу: <адрес>, куда они переехали после рождения сына, подтвердила, что в указанный временной период ФИО12 всегда проживала на территории Кинешемского района.

Как усматривается из копии свидетельства о смерти ФИО12, она умерла ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.

Судом также установлено, что истица в приватизации ранее не участвовала, дом, в котором проживает ФИО1 и её семья, аварийным не признан.

Члены семьи ФИО1 дали нотарильно - оформленные согласия и не возражали против приватизации жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, на имя гр. ФИО1 (л.д. 14-16). Данную позицию они поддержали и в ходе рассмотрения настоящего дела.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что истица открыто и добросовестно пользуется спорным жильём более двадцати лет с согласия наймодателя (в настоящее время Тарасихинский сельсовет не существует, что является общеизвестным фактом), её вселение в жилое помещения не носило самоуправный характер, истица в течение всего указанного времени обеспечивали сохранность жилья, производила ремонт, ранее в приватизации участия не принимала, занимает спорную квартиру фактически на условиях социального найма, следовательно, она обладает правом на получение в собственность в порядке приватизации занимаемое ею жильё по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых в опросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передачи жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, гражданкой Российской Федерации, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Капустина Е.А.

Решение в окончательной форме принято 05 ноября 2020 года.