Решение № 2-1149/2018 2-1149/2018~М-1027/2018 М-1027/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-1149/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ГСК № 23 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании требований указал, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно строительному кооперативу № (далее по тексту ГСК №) в аренду сроком на <данные изъяты> года был предоставлен земельный участок площадью 2146,5 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>», для строительства гаражей. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> и <адрес> ГСК № разрешено строительство гаражей на предоставленном земельном участке. Постановлением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был предоставлен в аренду на три года был предоставлен земельный участок площадью 1018 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> для строительства гаражей. Распоряжением Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан заключен договор аренды земельного участка № № В 2017 году ГСК № было отказано в продлении вышеуказанных договоров аренды земельного участка. Являясь членом ГСК №, в ДД.ММ.ГГГГ за свои средства возвел на выделенном ему земельном участке гараж, по наружному обмеру 27,8 кв.м., по внутреннему обмеру 25,6 кв.м., а также возвел кирпичный гараж по наружному обмеру 25,9 кв.м., по внутреннему обмеру 23,1 кв. С момента возведения гаражей он несет бремя по их содержанию, гаражами владеет открыто, непрерывно и добросовестно как своими собственными. Заключениями компетентных органов гаражи признаны соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан не явился, о времени, месте и дате рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГСК № в судебном заседании с заявленными требованиями согласился, пояснив, что ФИО1 задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Представитель палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов ГСК №, среди которых под № списка указан ФИО1.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 2146,5 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> «А», для строительства кооперативных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № и администрации <адрес> и <адрес> был заключен договор аренды земельного участка № №, площадью 2146,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>

Постановлением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республиуи Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № предоставлен из земель населенных пунктов в аренду на три года земельный участок для строительства гаражей, с предварительным согласованием места размещения объекта, общей площадью 1018,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Распоряжением Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № предоставлен из земель населенных пунктов в аренду на три года земельный участок для строительства гаражей, с предварительным согласованием места размещения объекта, общей площадью 1018,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец являясь членом данного кооператива, на выделенных ему земельных участках, расположенных в границах ГСК №, в ДД.ММ.ГГГГ за свои средства возвел гаражи № и №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными председателем кооператива.

На протяжении всего времени истец владел и пользовался данными гаражами как своими собственными, однако право собственности на данные объекты не зарегистрировал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Чистопольским участком МРФ № РГУП «БТИ».

В соответствии с заключением, выданным Чистопольским участком МРФ № РГУП «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража № по наружному обмеру составляет 27,8 кв.м., по внутреннему обмеру 25,6 кв.м., работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с заключением, выданным Чистопольским участком МРФ № РГУП «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража № по наружному обмеру составляет 25,9 кв.м., по внутреннему обмеру 23,1 кв.м., работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В технических паспортах на гараж, составленных Чистопольским участком МРФ № РГУП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны технические характеристики и план гаражей.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: <адрес>.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: <адрес>

Из заключений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденными МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гаражи размещены в общем блоке гаражей и соответствуют градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушают права и интересы существующих гаражей.

Согласно разъяснениям пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» заявителю необходимо предоставить доказательства, подтверждающие о совершении надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частичности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

На обращения ФИО1 в Чистопольский городской исполнительный комитет на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права на указанные гаражи.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что земельные участки, на которых расположены гаражи в установленном порядке были отведены в пользование гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, и в ином порядке он не имеет возможности признать право собственности на вышеуказанные гаражи, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 27,8 кв.м., по наружному обмеру 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 25,9 кв.м., по наружному обмеру 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья Р.А. Фархаева