Решение № 2-1790/2024 2-1790/2024~М-1444/2024 М-1444/2024 от 12 июня 2024 г. по делу № 2-1790/2024

Дело № 2-1790/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Манджиева О.Б.,

при секретаре судебного заседания Бадмаевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,81 кв.м. В указанном жилом помещении самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно: увеличение площади санузла за счет частичного демонтажа и возведение новой перегородки между санузлом и жилой комнатой; заложение дверного проема на кухню; устройство дверного проема на кухню. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры изменилась. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представители ответчика Администрации г. Элисты, третьих лиц БУ РК «БТИ», АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Жилищник», будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились. Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

Представитель Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 57,81 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 декабря 2012 года.

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленного бюджетным учреждением Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 10 апреля 2024 года, в квартире произведены: увеличение площади санузла за счет частичного демонтажа и возведения новой перегородки между санузлом и жилой комнатой; заложение дверного проема на кухню; устройство дверного проема на кухню. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры изменилась и составляет 57,1 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что поскольку переустройство и перепланировка указанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, возможно сохранить его в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в виде: увеличения площади санузла за счет частичного демонтажа и возведения новой перегородки между санузлом и жилой комнатой; заложения дверного проема на кухню; устройства дверного проема на кухню, с общей площадью квартиры – 57,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Манджиев

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2024 года.