Решение № 2-9553/2017 2-9553/2017~М-9509/2017 М-9509/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-9553/2017

Дело № 2-9553/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 25 октября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Верховцевой Л.Н.,

с участием:

- истца ФИО1,

- представителя ответчика ОАО «Подшипник» ФИО2,

при секретаре Сремецкой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ОАО «Подшипник» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ОАО «Подшипник» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит в равных долях ФИО1 и ФИО3 на основании решения Вологодского городского суда от 08.06.2017. ФИО3 не оплачивает услуги ЖКХ, решением Арбитражного суда признана банкротом. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 – 1/2 доли, за ФИО3 – 1/2 доли, а также обязать ОАО «Подшипник» производить начисления и выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг с учетом вышеуказанного определенного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, с 16.08.2017 (момента вступления в законную силу решения Вологодского городского суда).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о слушании дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ОАО «Подшипник» ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями в части выдачи отдельных платежных документов с 16.08.2017 не признала, суду пояснила, что, так как собственники не обратились с совместным заявлением, то выставлять отдельные платежные документы они могут только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, заслушав лиц, явившихся в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по своевременному и в полном объеме внесении платы за жилое помещение коммунальные услуги.

Исходя из положения части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 в равных долях находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, ФИО3 бремя содержания принадлежащего ей жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение между сторонами по порядку оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья не достигнуто.

Таким образом, у ФИО1 возникло право требования определения порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья.

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельного платежного документа.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО4 и ФИО3, являющимися участниками общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 – 1/2 доли, за ФИО3 – 1/2 доли.

Возложить на ОАО «Подшипник» обязанность производить начисления и выдавать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг с учетом вышеуказанного определенного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.Н. Верховцева

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2017 года.