Решение № 2-604/2024 2-604/2024~М-573/2024 М-573/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-604/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 07 октября 2024 года

Дело № 2-604/2024

55RS0038-01-2024-000754-08

Резолютивная часть решения оглашена 07.10.2024 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.10.2024 года.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Каретниковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Южно-Подольского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 69,1 кв.м. расположенную по адресу <адрес>

В обоснование доводов иска сослалась на то, что 18.12.1992 г. между совхозом «Южно-Подольский», в лице директора РАА и ФИО1 был заключен договор о передаче в собственность квартиры по адресу Омская область Черлакский район д.Васьковка <адрес>. Квартира на кадастровом учете не состоит. Впоследующем ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для подготовки технической документации, был составлен поэтажный план и уточнена площадь вышеуказанной квартиры, которая составила 69,1 кв.м. Истец проживает в спорном жилом помещении более 30 лет, оплачивает коммунальные услуги, налоги, просит удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Южно-Подольского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с дубликатом договора №161 от 18.12.1992 года совхоз «Южно-Подольский» в лице директора РАА в собственность ФИО1 была передана квартира с постройками, расположенная по адресу <адрес>. Данный договор зарегистрирован Администрацией Южно-Подольского сельского совета 18.12.1992.

Согласно трудовой книжке истца ФИО1 от 02.03.1990 г., истец осуществляла трудовую деятельность в том числе в Васьковском сельском клубе.

Согласно справке Администрации Южно-Подольского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 12.01.2023, жилое помещение и приусадебный земельный участок, числящиеся за семьей ФИО1 находятся по адресу: д. Васьковка, <адрес>, площадь приусадебного земельного участка составляет 2539 кв.м., кадастровый номер земельного участка <№>. Арестов и запретов на данных объектах недвижимости не имеется. С момента постройки адрес не менялся. Инвентаризация и перепланировка не проводились. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, УЮВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, АНЮ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, АКЮ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, АКО, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, основание: Постановление № 20 от 03.06.2009 Главы администрации Южно-Подольского сельского поселения «Об изменениях адресов жилых домов и административных зданий в д. Васьковка»; Решение № 2 от 23.01.2007 Совета депутатов Южно-Подольского сельского поселения «Об утверждении наименований улиц в населенных пунктах Южно-Подольского сельского поселения».

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.02.2024 г. объект недвижимости, помещение расположенное по адресу <адрес>, на кадастровом учете не состоит, сведения в ЕГРН отсутствуют. Аналогичные сведения содержатся в уведомлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.09.2024 г., представленному по запросу суда.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.09.2024 г. объект недвижимости, здание расположенное по адресу <адрес>, на кадастровом учете не состоит, сведения в ЕГРН отсутствуют.

Согласно поэтажного плана помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадь указанного жилого помещения по состоянию на 07.07.2024 составила 69,1 кв.м.

Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано истцу.

Истец до настоящего времени владеет указанным жилым помещением, распоряжается им, третьих лиц, претендующих на указанное имущество, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., право собственности на квартиру, общей площадью 69,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов