Решение № 2-2553/2017 2-2553/2017 ~ М-2453/2017 2-4113/16 М-2453/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-2553/2017

Дело №2-4113/16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 11 октября 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н. единолично,

при секретаре Георгиади Д.Ю., с участием ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании ничтожной сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд к ФИО3 с иском о не применении акта органа местного самоуправления – свидетельства о праве собственности на землю от 19 июля 1993 года на имя ФИО4, выданного на основании решения №1 Президиума Мысхакского сельского Совета народных депутатов от 26 октября 1992 года и признании недействительным договора купли-продажи земельного участка <адрес> от 3 февраля 2015 года.

В обоснование требований в заявлении указано, что земельный участок <адрес> был предоставлен ФИО5 для строительства жилого дома. После его смерти 22 декабря 1990 года право собственности на жилой дом в порядке наследования перешло к его сестре ФИО6 (свидетельство о праве на наследство от 25 июня 1991 года).

22 января 1992 года ФИО6 выдала своей невестке ФИО7 нотариально удостоверенную доверенность <№>.

10 апреля 1992 года ФИО7 в рамках полномочий, содержащихся в доверенности, заключила с ФИО4 договор дарения 1/3 доли дома по указанному выше адресу.

19 июля 1993 года на основании решения президиума Мысхакского сельского Совета народных депутатов от 26 октября 1992 года №1 ФИО4 как собственнику строения выдано свидетельство <№> на право собственности на земельный участок <адрес>.

23 декабря 2011 года ФИО6 умерла. Ее наследниками по закону первой очереди являются дочери ФИО8, ФИО1, ФИО9 и ФИО2, сыновья ФИО1 и ФИО4

ФИО8, ФИО1, ФИО4 и ФИО1 отказались от наследства в пользу ФИО2 и ФИО9, которые в установленном законом порядке приняли наследство матери. Домовладение <адрес> в состав наследства не вошло.

Апелляционным определением Судебной коллегии Краснодарского краевого суда от 10 октября 2013 года договор дарения 1/3 доли в праве общей собственности на домовладение <адрес> от 10 апреля 1992 года признан недействительным по основанию, предусмотренному статьей 177 ГК РФ, за ФИО2 и ФИО9 в порядке наследования по закону признано право общей долевой собственности на летнюю кухню и гараж по указанному адресу.

Право ФИО2 на 1/2 долю в праве общей собственности на нежилое здание подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 2 ноября 2015 года.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 23 июня 2014 года выданное ФИО4 свидетельство на право собственности на землю <№> от 19 июля 1993 года признано недействительным. Суд установил, что в соответствии с решением президиума Мысхакского сельского Совета народных депутатов от 26 октября 1992 года №1 земля передавалась в собственность бесплатно гражданам, проживающим на территории Мысхакского сельсовета по документам, удостоверяющим право владения землей. Так как договор дарения признан судом недействительным, у ФИО4 право собственности на дом не возникло и соответственно к нему не перешло право владения земельным участком. Поэтому решение президиума Мысхакского сельского Совета народных депутатов от 26 октября 1992 года на него не распространяется.

Несмотря на эти обстоятельства 26 июля 2014 года ФИО4 заключил с ФИО10 договор купли-продажи земельного участка по <адрес>, номер которого был изменен на №17-Б. Расположенные на участке строения предметом сделки не являлись.

11 февраля 2015 года в результате сделки купли-продажи право собственности на земельный участок перешло к ФИО3, которая самовольно осуществила снос гаража и летней кухни. Данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 13 октября 2015 года по делу по иску ФИО2 о возмещении причиненного имущественного ущерба.

В результате указанных неправомерных действий нарушены ФИО1 и ФИО2, которые лишены имущества, право на которое перешло к ним в порядке наследования по закону после смерти ФИО6

Согласно абзацу второму пункта3 статьи166 ГК РФ допустимо предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий ее недействительности, если истец имеет законный интерес в признании такой сделки недействительной.

ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, уведомив суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

ФИО3 иск не признала, указав в своих возражениях на то, что истцы ранее неоднократно обращались в суд с исками, оспаривая законность сделок по отчуждению земельного участка <адрес>. Все иски оставлены без удовлетворения. Вступившими в силу судебными актами установлено, что ФИО2 и ФИО1 прав на указанный земельный участок не имеют.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО11, ФИО9, представители Управления Росреестра по Краснодарскому краю и администрации МО г. Новороссийск в судебное заседание не явились.

Заслушав возражения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из представленных суду документов видно, что земельный участок <адрес> был предоставлен ФИО5 для строительства жилого дома. После его смерти 22 декабря 1990 года право собственности на жилой дом в порядке наследования перешло к его сестре ФИО6 (свидетельство о праве на наследство от 25 июня 1991 года).

22 января 1992 года ФИО6 выдала своей невестке ФИО7 нотариально удостоверенную доверенность р/№2-553.

10 апреля 1992 года ФИО7 в рамках полномочий, содержащихся в доверенности, заключила с ФИО4 договор дарения 1/3 доли дома по указанному выше адресу.

19 июля 1993 года на основании решения президиума Мысхакского сельского Совета народных депутатов от 26 октября 1992 года №1 ФИО4 как собственнику строения выдано свидетельство №1239 на право собственности на земельный участок <адрес> площадью 0,043 га.

23 декабря 2011 года ФИО6 умерла. Ее наследниками по закону первой очереди являются дочери ФИО8, ФИО1, ФИО9 и ФИО2, сыновья ФИО1 и ФИО4

ФИО8, ФИО1, ФИО4 и ФИО1 отказались от наследства в пользу ФИО2 и ФИО9, которые в установленном законом порядке приняли наследство матери. Домовладение №17 по ул. Заречная в с. Мысхако в состав наследства не вошло.

Апелляционным определением Судебной коллегии Краснодарского краевого суда от 10 октября 2013 года договор дарения 1/3 доли в праве общей собственности на домовладение <адрес> от 10 апреля 1992 года признан недействительным по основанию, предусмотренному статьей 177 ГК РФ, за ФИО2 и ФИО9 в порядке наследования по закону признано право общей долевой собственности на летнюю кухню и гараж по указанному адресу.

2 ноября 2015 года ФИО2 выдано свидетельством о государственной регистрации права на 1/2 долю в праве общей собственности на указанные нежилое строения.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 23 июня 2014 года выданное ФИО4 свидетельство на право собственности на землю №1239 от 19 июля 1993 года признано недействительным. Суд установил, что в соответствии с решением президиума Мысхакского сельского Совета народных депутатов от 26 октября 1992 года №1 земля передавалась в собственность бесплатно гражданам, проживающим на территории Мысхакского сельсовета по документам, удостоверяющим право владения землей. Так как договор дарения признан судом недействительным, у ФИО4 право собственности на дом не возникло и соответственно к нему не перешло право владения земельным участком. Поэтому решение президиума Мысхакского сельского Совета народных депутатов от 26 октября 1992 года на него не распространяется.

26 июля 2014 года ФИО4 заключил с ФИО10 договор купли-продажи земельного участка по ул. Заречная в с. Мысхако г. Новороссийска, номер которого был изменен на №17-Б. Расположенные на участке строения предметом сделки не являлись.

11 февраля 2015 года в результате сделки купли-продажи право собственности на земельный участок перешло к ФИО3, которая осуществила снос гаража и летней кухни.

13 октября 2015 года решением Приморского районного суда г. Новороссийска частично удовлетворен иск ФИО2 о возмещении убытков. С ФИО3 в ее пользу взыскана стоимость снесенных гаража и летней кухни в размере 172 500 рублей.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 января 2016 года решение оставлено без изменения.

Из определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 октября 2015 года, принятого по делу с участием тех же сторон, следует, что в признании права собственности на земельный участок за ФИО2 в порядке наследования отказано на основании решения Приморского райсуда г. Новороссийска от 23 июня 2014 года. Жилой дом по адресу: <...> в состав наследства не входил, что подтверждается вступившим в законную силу решением Приморского райсуда г. Новороссийска от 23 июня 2014 года. Таким образом, прав в отношении спорного земельного участка у ФИО2 никогда не имелось. Право собственности на 1/2 долю хозяйственных построек (летней кухни и гаража), признанное на основании определения краевого суда от 10 октября 2013 года, зарегистрировано в установленном законом порядке не было. В отношении спорного земельного участка с момента вынесения определения краевого суда от 10 октября 2013 года совершено несколько сделок, участниками которых ФИО2 не являлась. В удовлетворении ее требований как к ФИО10, а затем к ФИО3 о признании сделок недействительными. При этом решением суда в пользу ФИО2 с ФИО3 взыскана денежная компенсация в размере стоимости летней кухни и гаража. Указанные обстоятельства, свидетельствуют о том, что субъективное право ФИО2 восстановлено посредством взыскания денежной компенсации.

Кроме этого, 17 апреля 2017 года по тем же основаниям Приморским районным судом г. Новороссийска отказано в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 и администрации МО г. Новороссийск о признании недействительным договора дарения земельного участка <адрес> от 10 апреля 1992 года, признании отсутствующим права собственности ФИО3 на земельный участок, исключении из ЕГРН записи о регистрации права.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 1 августа 2017 года решение оставлено без изменения, жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

27 апреля 2017 года Приморским районным судом г. Новороссийска вынесено решение об отказе в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО11 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка <адрес> от 3 февраля 2015 года, признании недействительным недействительной записи о государственной регистрации прав ФИО11 на земельный участок.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 2 августа 2017 года решение оставлено без изменения, жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Требования ФИО1 в отношении земельного участка <адрес> не основаны на наличии у него какого-либо права, так как от наследства своей матери, в состав которого входил спорный участок, он отказался.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

В удовлетворении искового заявления ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о не применении акта органа местного самоуправления – свидетельства о праве собственности на землю от 19 июля 1993 года на имя ФИО4, выданного на основании решения №1 Президиума Мысхакского сельского Совета народных депутатов от 26 октября 1992 года и признании недействительным договора купли-продажи земельного участка <адрес> от 3 февраля 2015 года отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов