Решение № 2-2322/2017 2-259/2018 2-259/2018 (2-2322/2017;) ~ М-2268/2017 М-2268/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-2322/2017

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 19 февраля 2018 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Аскерзаде Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 259/2018 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от <Дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. В указанной квартире на момент заключения сделки был зарегистрирован бывший собственник: ФИО4, и ее сын ФИО5, которые обязались, согласно п.4 договора купли-продажи квартиры, сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора купли-продажи, однако, свои обязательства по договору ответчики не исполнили. Просит суд признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес> и обязать О МВД г. Новокуйбышевска Самарской области снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, путем направления корреспонденции по последнему известному месту жительства, которая возращена с отметкой «истек срок хранения», а так же путем телефонограммы и смс-извещения.

Представитель О МВД России по г. Новокуйбышевску, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В соответствии ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков ФИО4, ФИО5 судом к участию в деле привлечен адвокат Овезов К.М., действующий на основании ордера <№> от <Дата>, который в судебном заседании, действуя в интересах ответчиков, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от <Дата>, ФИО4 (продавец) продала, а ФИО3 (покупатель) купила, принадлежащую продавцу квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>(л.д. 5-9). Переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован в ЕГРП <Дата>, собственником квартиры является ФИО3 (л.д. 28). Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области <Дата>, регистрационная запись <№>.

Как следует из п. 4 договора купли-продажи ФИО1, ФИО5, ФИО2 приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 14-ти дней со дня подписания данного договора.

Согласно ответам на запрос суда из АСБ при ГУМВД России по Самарской области, в квартире расположенной по <Адрес>, до настоящего времени зарегистрированы: ФИО4 с <Дата>, ФИО5 с <Дата> (л.д.20,21).

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ФИО4, ФИО5 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <Адрес> - ФИО4, <Дата> рождения, ФИО5, <Дата> рождения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, <Дата> рождения, ФИО5, <Дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, в отделении по вопросам миграции О МВД России по г. Новокуйбышевску Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 26 февраля 2018 года.

Судья /подпись/ Е.И.Строганкова