Решение № 2-421/2019 2-421/2019~М-330/2019 М-330/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-421/2019

УИН:66 RS 0052-01-2018-000513-22

Гражданское дело № 2-421/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 20 августа 2019 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Е.Н.

при секретаре Коневой Е.С.,

с участием:

истца – ФИО13,

представителя истца – ФИО14, допущенного к участию в деле по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО15 ФИО1 к ФИО16 ФИО2 о разделе наследственного имущества,

установил:

ФИО13 обратился в суд с иском к ФИО17, просит произвести раздел недвижимого имущества, в натуре выделив истцу:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> стоимостью 809 000 руб.;

выделить ответчику:

- земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> (в том числе стоимость земельного участка - 274 000 руб.)

Просит взыскать с него в пользу ответчика денежную компенсацию в размере 30000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит недвижимое имущество земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 27,9 кв.м. Ранее данное имущество принадлежало истцу, ответчику и ФИО18 по праву общей долевой собственности по 1/3 доли. После смерти ФИО18, последовавшей 06.02.2008 год, истец и ответчик в равных долях унаследовали по 1/6 доле каждый. Кроме того, стороны унаследовали после смерти ФИО18 по 1/2 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м. Истец неоднократно обращался к ответчику с предложением о разделе имущества, для того чтобы каждый имел отдельный объект недвижимости, но ответчик на обращения не реагирует. Истец в течении продолжительного времени обеспечивает сохранность всего имущества и несёт расходы по его содержанию. Рыночная стоимость указанных объектов недвижимого имущества является практически равноценной. Считает, что раздел недвижимого имущества не нарушает чьих-либо прав.

Истец ФИО13 в судебном заседании поддержал заявленные требования. Суду пояснил, что изначально дом <адрес> принадлежал его бабушке ФИО19, после её смерти унаследовали дом в равных долях вместе с тетей ФИО18 и дядей ФИО17 Затем умерла ФИО18, унаследовали с ответчиком её долю в доме и в равных долях квартиру по <адрес>. Ответчик судьбой имущества не интересуется, не участвует в его содержании.

Представитель истца ФИО14 настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО17 в судебное заседание не явился,

Определением суда от 03.06.2019 в Устиновский районный суд г. Ижевска было направлено отдельное поручение вручить ответчику ФИО17 копию иска и приложенных документов, отобрать у него объяснение по существу заявленных требований (лд.207).

Отдельное поручение вернулось без исполнения, в связи с неявкой в суд ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства был извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил, о рассмотрении дела без участия представителя не просил, своё мнение по иску не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом согласия истца, его представителя, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, его представителя, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В абз. 2 п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам ст. ст. 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч. 2 ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации), а по прошествии этого срока - по правилам ст. ст. 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п.1 ст.1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО16 ФИО3, умершей 31.03.2006 года, открылось наследство, состоящее из жилого дома со служебными постройками сооружениями на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.155).

Данное имущество унаследовано в равных долях дочерью ФИО18, сыном ФИО17 и внуком ФИО13

На основании Постановления Главы городского округа Сухой Лог №583-ПГ от 27.04.2007 года ФИО18, ФИО13 и ФИО17 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 651 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.159, 163-170).

ФИО18 ФИО4 умерла 06.02.2008 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

После её смерти заведено наследственное дело (л.д.9, 136-201) по заявлению брата наследодателя ФИО17 и племянника ФИО13 (сына ФИО20).

Истец и ответчик унаследовали по <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11-13,192), по <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.47-51,131), по <данные изъяты> доли гаражного бокса в районе <адрес> (л.д.189), <данные изъяты> доли денежного вклада (л.д.190), <данные изъяты> доли неполученной пенсии (л.д.193).

Согласно Отчета №002-19 ИП ФИО21 от 05.01.2019 (л.д.14-48) рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 809 000 рублей.

Согласно Отчета №004-19 ИП ФИО21 от 08.01.2019 (л.д.52-129) рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем жилого дома по адресу: <адрес> составляет 779 000 руб., в том числе стоимость земельного участка - 274 000 руб.

Истец просит передать ему в единоличную собственность квартиру, поскольку длительное время несет бремя её содержания.

С учетом того, что с момента смерти ФИО18 прошло более трех лет, то раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится по правилам ст. ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Как следует из представленных истцом документов, с 01.03.2008 года по настоящее время он несет бремя содержания квартиры по адресу: <адрес>.

С учетом того, что стоимость квартиры и дома с земельным участком практически равноценная, тот факт, что именно истец несет бремя содержания квартиры, обеспечивает её сохранность, а ответчик судьбой наследственного имущества не интересуется, проживает в другом регионе, суд считает возможным удовлетворить требования истца, при этом истец должен выплатить ответчику денежную компенсацию разницы стоимости имущества, размер которой составляет 30 000 рублей.

После выплаты истицей денежной компенсации в размере 30 000 рублей, за истцом надлежит признать право собственности на вторую долю квартир, при этом он утрачивает право собственности на <данные изъяты> доли дома и земельного участка.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом произведена оплата госпошлины в размере 11 290 рублей (л.д.7), данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО15 ФИО11 к ФИО16 ФИО12 о разделе наследственного имущества, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО15 ФИО9 и ФИО16 ФИО10 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Передать в единоличную собственность ФИО15 ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Передать в единоличную собственность ФИО16 ФИО7 земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО15 ФИО5 в пользу ФИО16 ФИО6 денежную компенсацию в сумме 30 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 11 290 рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области Е.Н. Баркова