Решение № 2-10088/2025 от 28 декабря 2025 г.

Дело № 2-10088/2025

50RS0<№ обезличен>-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Кирилловка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив требования, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с <дата> по <дата> в размере 63 400 руб., неустойки в виде пеней за период с <дата> по <дата> в размере 10 580 руб., задолженности по оплате водоснабжения за период с <дата> по <дата> в размере 15 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является членом СНТ «Кирилловка» как правообладатель земельного участка <№ обезличен>, расположенного в границах СНТ «Кирилловка», однако своих обязательств по оплате членских взносов, жилищно-коммунальных услуг, надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. просила в иске отказать по мотивам письменных возражений, ссылаясь на оплату членских взносов наличным путем бухгалтеру СНТ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п. 1 ст. 123.14 ГК РФ).

Взносы – денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (п. 7 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

При этом цели, на которые могут быть израсходованы членские взносы установлены ч. 4 ст. 14 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ, а целевые – установлены ч. 6 ст. 14 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ).

На основании п.7.1.3. Устава СНТ «Кирилловка» размер, сроки и порядок внесения взносов членов Товарищества устанавливаются общим собранием членов Товарищества. В случае, если общим собранием не установлен срок и порядок внесения членских взносов на текущий год, ими признаются: срок оплаты – не позднее, чем через 10 дней после окончания месяца, за который вносится плата; одним или несколькими платежами в адрес Товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 7.5 устава СНТ «Кирилловка», в случае неуплаты членом товарищества членского и/или целевого взноса в размере и сроки, установленные общим собранием, с такого члена товарищества взыскиваются пени при просрочке исполнения обязательств по оплате взносов до 3-х месяцев – 5 %, до 6 месяцев – 10%, до 9 месяцев – 15%, до 12 месяцев и более – 20% от суммы задолженности. Уплата пеней не освобождает члена товарищества от уплаты членского взноса.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка № 124, кадастровый <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, мкр. Подрезково, СНТ «Кирилловка».

Решением общего собрания членов СНТ «Кирилловка» от <дата> был утвержден членский взнос в размере 1 300 руб., что подтверждается Протоколом № 1/2021 от <дата> (вопрос 4).

Решением общего собрания членов СНТ «Кирилловка» от <дата>, с июля 2024 г. был утвержден членский взнос в размере 2 000 руб., что подтверждается Протоколом № 1/2024 от <дата> (вопрос 4).

На основании решения общего собрания от <дата>, оформленного протоколом № 2, при отсутствии счётчика учёта холодной воды на садовом участке садовод оплачивает – 3 000 руб. летом и 2 000 руб. - зимой, т.е. 5 000 руб. в год; всем членам СНТ, постоянно проживающим на территории Товарищества до <дата>, постановлено установить счётчики учёта холодной воды на садовом участке. Указанная обязанность ответчиком не исполнена, доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из расчета задолженности, представленного стороной истца, за период с <дата> по <дата> ответчик свои обязательства по оплате членских взносов, водоснабжения не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность по оплате членских взносов в размере 63 400 руб., задолженность по оплате водоснабжения в размере 15 000 руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате членских взносов, водоснабжения, суд находит его арифметически верным.

Доказательств уплаты ответчиком задолженности не представлено, доводы о внесении средств наличными через бухгалтера СНТ в ответ на судебных запрос истцом не подтверждены, иных доказательств оплаты суду не представлено.

Поскольку судом установлен факт наличия у ответчика задолженности по оплате членских взносов, с ФИО1 в пользу СНТ «Кирилловка» подлежат взысканию пени.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком обязанность по оплате членских взносов, водоснабжения своевременно не исполнена, доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за спорный период, не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования СНТ «Кирилловка» о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по оплате членских взносов за период с <дата> по <дата> в размере 63 400 руб.; неустойки за период с <дата> по <дата> в размере 10 580 руб.; задолженность по оплате водоснабжения в размере 15 000 руб. являются обоснованными.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд считает возможным снизить сумму неустойки исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчик является физическим лицом.

Суд полагает, что размер пени, учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, подлежит снижению до 5 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно материалам дела, <дата> между СНТ «Кирилловка» (Доверитель) и адвокатом ФИО4 (Адвокат) заключен договор об оказании юридической помощи № 1112-ЛВС, по условиям которого Адвокат обязался по поручению Доверителя оказать услуги по представлению интересов по гражданскому делу в порядке и на условиях, определенных настоящим договором, а Доверитель принял на себя обязательства оплатить эти услуги в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

Согласно пункту 1.3 Договора об оказании юридической помощи Доверитель выплачивает Адвокату вознаграждение в размере 50 000 руб., а также оплачивает расходы, связанные с выполнением поручения.

Истцом осуществлена оплата оказанных Адвокатом юридических услуг в размере 50 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 135 от <дата>.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями статей 88, 94, ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, разъяснениями, изложенными в пунктах 10, 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», учитывая правовую позицию, содержащуюся в определении Конституционного Суда Российской Федерации, от <дата> № 382-О-О, а также Положение о возмещении процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 1240, принимая во внимание длительность рассмотрения спора, сложность дела, объем исследованных представителем истца документов, целесообразность и эффективность оказанных им услуг, их соразмерность условиям заключенных между доверителем и адвокатом договора, число судебных заседаний, удовлетворение исковых требований СНТ «Кирилловка» о взыскании задолженности по оплате членских взносов, водоснабжения в полном объеме, а также требования разумности и справедливости, исходя из необходимости обеспечения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, сложившегося уровня оплаты услуг представителей по представлению интересов доверителей в судебном процессе, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ «Кирилловка» денежных средств в размере 40 000 руб. в счет компенсации расходов на оплату юридических услуг.

Кроме того, принимая во внимание, что требования СНТ «Кирилловка» о взыскании задолженности по оплате членских взносов, водоснабжения удовлетворены в заявленном истцом размере, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТ «Кирилловка» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <...>) в пользу СНТ «Кирилловка» (ИНН <***>) задолженность по оплате членских взносов за период с <дата> по <дата> в размере 63 400 рублей; неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 5 000 рублей; задолженность по оплате водоснабжения в размере 15 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени, судебных расходов – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов