Решение № 2-318/2026 2-318/2026~М-185/2026 М-185/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-318/2026

УИД 67RS0022-01-2026-000455-30

Дело № 2-318/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сычевка 30 апреля 2026 года

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Вовенко Е.И.,

при секретаре Гузовой М.И.,

с участием помощника прокурора Сычевского района Смоленской области Егорова М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. В данной квартире зарегистрирован ответчик, однако он в квартире не проживает, вещей его не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, добровольно выехал в иное место жительство.

Поскольку регистрация ответчика нарушает ее право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.03.2026 года. Данную квартиру она купила в 2022 году у ФИО3, однако договор купли-продажи оформили в марте 2026 года. Ранее данная квартира принадлежала матери ФИО3 и досталась ей по наследству. В 2022 году продавец ей сообщил, что ответчик выпишется из данной квартиры. Однако при оформлении квартиры в марте 2026 года, она узнала, что ФИО2 не выписался. Она с 2022 года владеет квартирой и земельным участком, как своим собственным имуществом. С 2022 года ответчик в квартиру не приходил, вещей его в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи он не является, никаких препятствий в проживании в данной квартире она ответчику не оказывала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, возражений против заявленного иска не представил.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

В данном жилом помещении с 16.09.2001 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20).

Согласно справке администрации МО «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области, ФИО2 не проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из приговора Сычевского районного суда Смоленской области от 11.11.2025 года в отношении ФИО2 усматривается, что его фактическим адресом проживания является: <адрес> (л.д.21-25).

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что она ранее проживала со своей матерью и ФИО2 в спорной квартире по договоренности с ФИО3, которая являлась собственником квартиры. Ее мать и ФИО2 являлись родными братом и сестрой. В 2005 году ФИО2 выехал из спорной квартиры, и приезжал к ним только в гости. Вещей ответчика в квартире не имелось. Последний раз он приезжал к ним около 10 лет назад на похороны ее матери. В 2016 году она выехала из квартиры для проживания в <адрес>.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что проживает в соседней квартире с истцом. ФИО2 какое-то время проживал в спорной квартире с сестрой, а затем уехал, приезжал только в гости. В квартире ремонт он не производил, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его в квартире не имеется. Последний раз он его видел около 10 лет назад, когда он приезжал в квартиру, на похороны сестры.

Судом установлено, что ФИО2 не проживает в вышеуказанной квартире на протяжении более 10 лет, в квартире отсутствуют его вещи, общего хозяйства с истцом не ведет, членом его семьи не является, что свидетельствует о выезде ответчика из квартиры на другое постоянное или временное место жительства.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования квартирой в связи с тем, что ответчик не является членом семьи истца, добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительстваосковскаязования квартирой № Друзя, сказав, что съезжает с квартиры, наверно поедет к своим родителям в Хабаровск, больше А, не проживает в нем, намерений к вселению в спорное жилое помещение не высказывал и не предпринимал на протяжении длительного периода времени, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинилось.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июля 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Следовательно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ в ТП в г.Сычевка МО УФМС России по Смоленской области в г.Вязьма, код №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Лица, участвующие в деле, до истечения срока обжалования вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных (частных) жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобой, представлением и возражениями относительно их.

Судья Е.И. Вовенко

Мотивированное решение изготовлено: 04.05.2026