Решение № 2-1503/2017 2-1503/2017~М-641/2017 М-641/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1503/2017

Дело № 2-1503/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 06 июня 2017 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Эйсмонта М.В.,

при секретаре Майборода Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области, об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

С учетом уточнения исковых требований истец просит:

установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно следующим координатам характерных точек, указанным в межевом плане:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под строительство сарая; расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что на основании распоряжения Ситниковской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был отведен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>. для строительства кирпичного сарая в <адрес>.

Постановлением МО Ситниковского сельсовета Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № данному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>

В мае 2012 года истец решил установить границы земельного участка, заказав у ИП ФИО1 проведение работ по межеванию земельного участка. В результате работ по межеванию земельного участка его площадь составила <данные изъяты> Споров о местонахождении границы смежных земельных участков не имеется, составлен акт согласования местоположения границ спорного земельного участка.

При подготовке межевого плана выяснилось, что в ФГБУ «ФКП Росреестра» отсутствуют сведения о спорном земельном участке (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №).

В январе 2017 года истец обратился в органы Росреестра с заявлением о внесении сведений о спорном земельном участке в кадастр как о ранее учтенном объекте, однако ему было отказано, поскольку распоряжение Ситниковской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № не является надлежащим документом, необходимым для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет.

Истец в течение многих лет использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, на участке возведен сарай, претензий к истцу по поводу прав на указанный участок у муниципалитета и других лиц не имеется.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Бор Нижегородской области ФИО4 по доверенности в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При этом в силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе.

На основании ст.16 указанного Федерального закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Одним из необходимых для кадастрового учета документов, на основании которого вносятся сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план (п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст.38 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании распоряжения Ситниковской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был отведен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>. для строительства кирпичного сарая в <адрес>.

Постановлением МО Ситниковского сельсовета Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № данному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>

В мае 2012 года истец решил установить границы земельного участка, заказав у ИП ФИО1 проведение работ по межеванию земельного участка. В результате работ по межеванию земельного участка его площадь составила <данные изъяты> Споров о местонахождении границы смежных земельных участков не имеется, составлен акт согласования местоположения границ спорного земельного участка.

В январе 2017 года истец обратился в органы Росреестра с заявлением о внесении сведений о спорном земельном участке в кадастр как о ранее учтенном объекте, однако ему было отказано, поскольку распоряжение Ситниковской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № не является надлежащим документом, необходимым для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет.

Истец в течение многих лет использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, на участке возведен сарай, претензий к истцу по поводу прав на указанный участок у муниципалитета и других лиц не имеется.

Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: объяснениями представителя истца, копиями распоряжения Ситниковской поселковой администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления МО Ситниковского сельсовета Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, проекта межевого плана земельного участка по адресу: <адрес>, акта согласования границ указанного земельного участка, кадастрового паспорта указанного земельного участка, технического паспорта на сарай от ДД.ММ.ГГГГ, инв. №, решения Управления Росреестра по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, уведомления о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Принимая во внимание позицию ответчика, третьих лиц, которые не возражают против установления границ земельного участка и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, суд полагает необходимым в соответствии со ст. 12 ГК РФ защитить право ФИО2 на спорный земельный участок путем признания за ним права собственности на указанный земельный участок и установления границ спорного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам характерных точек, указанным в межевом плане:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под строительство сарая; расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Эйсмонт