Решение № 2-234/2021 2-234/2021~М-90/2021 М-90/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-234/2021

дело №2-234\2021

47RS0002-01-2021-000187-83


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 4 марта 2021 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации МО <данные изъяты> Волосовского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №. В обоснование заявленных требований, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ему на основании постановления главы администрации МО <данные изъяты> был предоставлен в аренду сроком на 10 лет для индивидуального жилищного строительства земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с №. Договор аренды он не заключал, но земельный участок использует по назначению по настоящее время, оплачивает арендную плату. ДД.ММ.ГГГГ. он заключил договор о возведении на участке жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ им был построен дом, площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом поставлен на кадастровый учет с №, но в регистрации права собственности на жилой дом ему было отказано, поскольку право аренды на земельный участок не было за ним зарегистрировано. При обращении в КУМИ для заключения договора аренды земельного участка ему сообщили, что это возможно сделать при предоставлении им документов, подтверждающих право собственности на жилой дом. Жилой дом расположен в границах земельного участка, статус строения соответствует виду разрешенного использования земельного участка, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что не имеет возможности зарегистрировать свое право на жилой дом вне судебного порядка. Возведенный жилой дом расположен на земельном участке, который был выделен истцу под строительство жилого дома, спора нет.

Представитель ответчика администрации МО <данные изъяты> Волосовского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не имеет.

Представитель 3 лица КУМИ администрации МО Волосовский муниципальный район в судебном заседании не возражала против иска, указав, что имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекс РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании постановления главы администрации <данные изъяты> АМО Волосовский район от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> в аренду сроком на десять лет для индивидуального жилищного строительства. В п.4 постановления ФИО1 разрешено строительство дома с хозяйственными постройками на данном земельном участке.

Постановлением администрации муниципального образования <данные изъяты> Волосовского муниципального района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес земельному участку с № и жилому дому в <адрес>, №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, по согласованию с отделом архитектуры и капитального строительства АМО Волосовского района был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном ему на праве аренды по адресу: <адрес> (16-20).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый №.

Сообщением Управления Росреестра по ЛО от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, с №, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок на котором расположено здание.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются объяснениями истца и письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают, а потому суд считает их достоверно установленными и доверяет им.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №.

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика и 3 лица, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>

право собственности на жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья