Решение № 2-816/2017 2-816/2017~М-842/2017 М-842/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-816/2017

Дело № 2-816/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Посоховой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» - ФИО3, в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», ФИО4 о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

В 2003 года на основании договора аренды ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 11 месяцев 28 дней был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На выделенном участке истцом построен жилой дом, договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком не продлевался.

Дело инициировано иском ФИО1, который просил признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А), готовностью 74 %, находящийся по адресу: <адрес>

В судебное заседание ФИО1 не явился, в заявлении исковые требования поддержал.

Представитель истца - ФИО2 заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» с требованиями согласился.

Ответчица ФИО4 в заявлении согласилась с исковыми требованиями.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

С разрешения компетентных органов, на предоставленном в аренду земельном участке, расположенном по адресу: Белгородская <адрес> ФИО1 построил объект незавершенного строительства 74% готовности, что следует из договора аренды (л.д. 4-6), выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведений об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 7), разрешения на строительство индивидуального жилого дома (л.д. 9), Постановления главы местного самоуправления города Валуйки (л.д. 10), Постановления главы администрации Солотянского сельского округа Валуйского района (л.д. 12), технического паспорта (л.д. 17-20).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно градостроительного заключения № 35 ООО «Архитектура» строительство объекта незавершенного строительства ведется на расстоянии 2,0 м от красной линии, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет, на участке жилой дом расположен с соблюдением планировочных размеров и расстояний до соседнего строения и соответствует градостроительным нормам согласно СНиП (л.д. 13).

Строительство объекта незавершенного строительства производилось в период нахождения истца в браке с ФИО4, которая на долю в праве не претендует, что следует из заявления ответчицы в суд.

С момента предоставления земельного участка и по настоящее время истец фактически использует земельный участок, что следует из квитанций об оплате арендной платы (л.д. 21), квитанции от оплате арендной платы от 19 октября 2017 года.

Земельный участок площадью 1580 +/- кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен объект незавершенного строительства, являясь государственной собственностью, находится в пользовании истца, что подтверждает пояснениями представителя истца. Представитель ответчика, от имени собственника земельного участка, возражений против признания за истцом права на объект незавершенного строительства не представил.

Истцом предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства законности произведенного строительства объекта незавершенного строительства и права приобретения данного имущества в собственность.

Исходя из совокупности приведенных доказательств, суд делает вывод об обоснованности заявленных требований, нашедших свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, отраженных в представленных доказательствах, не оспоренных ответчиками, и считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», ФИО4 о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства (лит.А), готовностью 74%, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья: (подпись)