Решение № 2-3963/2024 2-3963/2024~М-2969/2024 М-2969/2024 от 2 октября 2024 г. по делу № 2-3963/2024

Дело № 2-3963/2024

50RS0033-01-2024-005059-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2024 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Мотивированы требования тем, что она зарегистрирована и проживает в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является нанимателем жилого помещения (двух комнат) по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в отдел приватизации ей было отказано в приватизации указанных комнат, в связи с тем, что она не представила сведения, подтверждающие ее постоянную регистрацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она находилась в Петровском детском доме Клинского района на полном гособеспечении. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она находилась на обучении в ГОУ НПО ПУ № <адрес>. Архивные дела ГОУ НПО ПУ № направлены в архив <адрес>. После ее (истца) обращения в архив городского округа <адрес>, получен ответ о том, что в архиве имеются сведения только о назначении и выплате стипендии, а также о ее направлении в пионерские лагеря на 2 смены в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде двух комнат, площадью 36,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский г.о., <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла по доверенности ФИО2, которая поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо представитель Окружного управления социального развития №8 Министерства социального развития Московской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Третье лицо представитель Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным является жилое помещение – две комнаты в коммунальной квартире, площадью 36,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на комнаты, площадью 36,5 кв.м., данные о зарегистрированных правах отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Орехово-Зуевского городского округа <адрес> и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому две комнаты в муниципальной квартире, общей площадью 48,30 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м., по адресу: <адрес>, были переданы в бессрочное владение и пользование ФИО1

В выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>.

Суду представлена справка администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО1 не принимала участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В ответ на судебный запрос ГБУ МО «Центральный государственный архив Московской области» представлены копии из поименной книги учащихся Белоомутского профессионального училища №ДД.ММ.ГГГГ годы и копии приказов о зачислении учащихся и о выпуске учащихся за ДД.ММ.ГГГГ годы, копии приказов о направлении учащихся в лагерь от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН у ФИО1 отсутствуют имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости.

ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию Орехово-Зуевского городского округа Московской области о передаче ей в собственность спорных комнат в коммунальной квартире на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приложив необходимые документы.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Орехово-Зуевского городского округа Московской области дан ответ, в котором указано, что в предоставленных ФИО1 документах отсутствуют сведения о постоянной регистрации по месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> справка об участии (неучастии) в приватизации жилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поэтому в заключении с ней договора о передаче квартиры в ее собственность отказано.

В соответствии со статьями 2,6,7,11,18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (вневедомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами (пункт 5).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (пункт 8).

В опровержение исковых требований истца стороной ответчика не представлено достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих, что ФИО1 ранее участвовала в приватизации жилых помещений, а также имеет в собственности какое-либо жилое помещение, материалы дела такие сведения также не содержат.

Судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в передаче занимаемого истцом жилого помещения в собственность, поскольку отсутствие решения вопроса о приватизации истцом занимаемого жилого помещения является препятствием для осуществления предусмотренного законом права на приватизацию жилого помещения, что не допустимо.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнаты, общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ