Решение № 2-1559/2024 2-54/2025 от 8 января 2025 г. по делу № 2-1559/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 09 января 2025 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Богатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-54/2025 по исковому заявлению ООО «ГУК» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК» обратилось в суд к ФИО2, ФИО4 с иском о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени.

В обоснование иска указано, что ООО «ГУК» является управляющей компанией по обслуживанию жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>. Собственниками <Адрес обезличен> указанного дома ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате за содержание и ремонт жилья, в связи с чем образовалась задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты>, которую просили взыскать с ответчиков, а также пени за несовременную оплату в размер <Данные изъяты> и госпошлину.

В ходе рассмотрения дела ООО «ГУК» требования к ответчику ФИО4 не поддержали в связи с поступившей информацией о собственниках спорного жилого помещения.

Просили суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> копеек, пени за несовременную оплату в размер <Данные изъяты>, госпошлину в размере <Данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ООО «ГУК» не явился, извещался надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд полагает рассмотреть дело в порядке ст. 233-235 ГПК РФ, то есть в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса).

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса).

Согласно материалам дела ООО «ГУК» является управляющей компанией многоквартирного <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>.

Согласно сведениям ЕГРН Роскадастра от <Дата обезличена> собственником <Адрес обезличен> является ФИО2 с <Дата обезличена>.

В судебном заседании установлено и ответчиком не опровергнуто, что собственник данного жилого помещения ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате содержания и текущий ремонт жилья, в связи с чем образовалась задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты>.

Расчет, представленный истцом, суд полагает верным, ответчиком он не оспорен, контрассчет не представлен, доказательств оплаты ответчиком не представлено.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ввиду несвоевременной оплаты коммунальных услуг с ответчика также подлежат взысканию пени в размере <Данные изъяты>.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере <Данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <Дата обезличена> г.р. СНИЛС <Номер обезличен> в пользу ООО «Городская управляющая компания» <Номер обезличен> задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты>, пени в размере <Данные изъяты>, а также расходы по госпошлине в размере <Данные изъяты>, а всего взыскать <Данные изъяты>.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Чапаевского городского суда О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.