Решение № 2-379/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-379/2018

Дело № 2-379/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Петровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, мотивируя тем, что ему на основании постановления администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит праве собственности земельный участок площадью 91 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке он самовольно без соответствующего разрешения осуществил строительство жилого дома Лит. А. с пристройкой Лит. а. Эксплуатация дома возможна. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой – 37,9 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представители ответчиков – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании на основании постановления администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ., архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ. из Постановления главы администрации Сырского сельского Совета Липецкого района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит праве собственности земельный участок площадью 91 кв.м., КН № категория земель: земли населенных пунктов – для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, участок №д, составленного по состоянию на 04.12.2013г., следует, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом Лит. А, с пристройкой Лит.а, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой – 37,9 кв.м., разрешение на строительство жилого дома Лит. А, пристройки Лит. а не представлено. Дом построен на земельном участке с КН №, предназначенном для строительства гаража.

Таким образом, в связи с возведением жилого дома Лит. А с пристройкой Лит.а образовался объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Довод истца о том, что эксплуатация возведенного им жилого дома Лит. А с пристройкой Лит. а по адресу: <адрес>, участок №д, возможна и не нарушает права и интересы других, подтверждается материалами дела.

В соответствии с техническим заключением ООО «Проектстальконструкция» № от 05.02.2016г. по оценке технического состояния жилого дома Лит.А, пристройки Лит. а, расположенного по адресу: <адрес>, участок №д, составленного на основании технического паспорта от 04.12.2013г. и визуального осмотра возведенных строений все несущие и ограждающие конструкции вышеописанного домовладения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Возведение жилого дома Лит. А и пристройки Лит. а выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП).

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 14.03.2016г. жилой дом по адресу: <адрес>, №д, соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.1, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилой дом не попадает в санитарно-защитную зону предприятий.

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 20.02.2016 года при проведении проверки строений (Лит. А,а) по адресу: <адрес>, участок №д, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. <адрес>, участок №д

Из заключения Филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от 11.02.2016г. следует, что газоснабжение жилого дома, по адресу: <адрес>, участок №д, отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение вышеуказанного жилого дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств по делу, суд считает, что возведение жилого дома Лит. А с пристройкой Лит. а, по адресу: <адрес>, участок №д, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом Лит. А с пристройкой Лит. а, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой – 37,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №д, согласно техническому паспорту по состоянию на 04.12.2013г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 19.02.2018 года.