Решение № 2-1/2017 2-1/2017(2-592/2016;)~М-521/2016 2-592/2016 М-521/2016 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-1/2017

Дело № 2-1/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 года г.Урень

Уренский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Крутовой О.В.

при секретаре Корягиной О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Государственной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области Межрайонный отдел, управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, администрации г.Урень Уренского муниципального района Нижегородской области, администрации Уренского муниципального района Нижегородской области об устранении технической ошибки, обязании выдать свидетельство о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Государственной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области Межрайонный отдел, управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, администрации г.Урень Уренского муниципального района Нижегородской области, администрации Уренского муниципального района Нижегородской области об устранении технической ошибки, обязании выдать свидетельство о государственной регистрации права, указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании решения Уренского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен юридический факт владения и пользования ФИО1 земельным участком № 2 с кадастровым номером №, размером 1110 кв.м. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно кадастрового плана земельного участка выданного Федеральным Государственным Учреждением «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области Уренский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № (категория земель: земли поселений, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства), площадь 1110 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. соответствует материалам межевания.

Впоследствии, Управлением Росреестра по Нижегородской области ей было выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ, взамен свидетельства серия 52-АВ № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. Основание выдачи – Решение Уренского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В повторном свидетельстве на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> указана площадь 1012 кв.м с кадастровым номером №:9, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Из этого следует, что в данном свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указаны недостоверные сведения площади земельного участка, противоречащие размеру площади земельного участка, в сравнении с правоустанавливающим документом – решением Уренского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № следует, что площадь земельного участка принадлежащего истцу составляет 1012 кв.м., однако в графе 16 указано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Кадастровый № равнозначен кадастровому номеру №, в котором указана площадь земельного участка 1110 кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке КВ.1-КВ.6 выданной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Нижегородской области от 25.07.2016 года земельный участок ( земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 52:05:0110017:9, правообладателем которого является истец ФИО1, площадь земельного участка составляет 1012 кв.м., однако вид права зарегистрирован на № от ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствует действительной площади земельного участка 1110 кв.м., установленной решением Уренского районного суда Нижегородской области.

Недостоверные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдача повторного свидетельства о государственной регистрации права с указанием в нем недостоверных сведений площади земельного участка, противоречащих содержанию правоустанавливающих документов, послужили поводом к обращению в суд с настоящим иском.

С земельным участком с кадастровыми номерами № общей площадью 1012 кв.м. и № общей площадью 1110 кв.м. имеет место техническая ошибка, допущенная при составлении межевого плана кадастровым инженером.

ФИО1 просит:

Признать технической ошибкой недостоверные сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № в части указания площади земельного участка в размере 1012 кв.м., изложенные в свидетельстве серии 52-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельстве о государственной регистрации права 52-АВ №от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Росреестра по Нижегородской области внести изменения в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в части указания площади, отразив ее в размере 1110 кв.м. в соответствии с правоустанавливающим документом – решением Уренского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Росреестра по Нижегородской области выдать ФИО1 свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №9, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с указанием площади земельного участка 1110 кв.м. в соответствии с правоустанавливающим документом – решением Уренского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности от 19.07.2016г., исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Государственной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика - администрации г.Урень Уренского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика - администрации Уренского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В момент проведения межевания земельного участка ФИО1 и регистрации права собственности действовал Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» в старой редакции.

В соответствии со ст. 1 п. 3. Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Статья 4 п. 7. закона гласила «В случае изменения кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом».

В соответствии со ст. 28 ФЗ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», в случае возникновения при кадастровом учете ошибок, а они бывают двух видов;

техническая ошибка в сведениях - (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости

кадастровая ошибка в сведениях, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Допускается их исправление.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с частью 9 статьи 38 указанного Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

С 01.01.2017 г. в данный Федеральный закон внесены изменения, он стал именоваться Федеральный закон РФ «О кадастровой деятельности».

Как установлено, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Уренского районного суда Нижегородской области от 05.09.2005 года установлен юридический факт владения и пользования ФИО1 земельным участком № с кадастровым номером №, размером 1110 кв.м.

В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись 52№ от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно кадастрового плана земельного участка выданного Федеральным Государственным Учреждением «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области Уренский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № (категория земель: земли поселений, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства), площадь 1110 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. соответствует материалам межевания.

Управлением Росреестра по Нижегородской области ФИО1 было выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ, взамен свидетельства серия 52-АВ № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. Основание выдачи – Решение Уренского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В повторном свидетельстве на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> указана площадь 1012 кв.м. с кадастровым номером 52:05:0110017:9, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из кадастрового паспорта земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № следует, что площадь земельного участка, принадлежащего истцу, составляет 1012 кв.м., в графе 16 указано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Кадастровый № равнозначен кадастровому номеру №, в котором указана площадь земельного участка 1110 кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке КВ.1-КВ.6 выданной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Нижегородской области от 25.07.2016 года земельный участок ( земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 52:05:0110017:9, правообладателем которого является истец ФИО1, площадь земельного участка составляет 1012 кв.м., вид права зарегистрирован на № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает, что в сведениях о земельном участке, в части неверного указания его площади, допущена кадастровая ошибка.

Однако, суд не находит оснований для удовлетворения данных требований истицы, поскольку ею не представлено достоверных доказательств наличия кадастровой (реестровой) ошибки в отношении ее земельного участка, каких-либо ошибок в документе, на основании которого вносились сведения о площади земельного участка в государственный кадастр недвижимости, а также ошибок кадастрового инженера, проводившего межевание участка истицы.

Исходя из указанного, в удовлетворении требований истицы ФИО1 следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Государственной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области Межрайонный отдел, управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, администрации г.Урень Уренского муниципального района Нижегородской области, администрации Уренского муниципального района Нижегородской области об устранении технической ошибки, обязании выдать свидетельство о государственной регистрации права - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Уренский районный суд.

Судья О.В. Крутова

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2017 г.

Судья О.В.Крутова