Решение № 2-7028/2020 2-7028/2020~М0-6285/2020 М0-6285/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-7028/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Роменской В.Н.,

при секретаре Груниной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7028/2020 по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «УК № 1 ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивировав заявленные требования следующими доводами.

Истец ФИО2, ее бывший супруг – ответчик ФИО3 и их сын – третье лицо ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>90 (по 1/3 доли каждый).

В спорной квартире проживает ответчик ФИО3, истец с сыном проживают в другом месте.

Как указывает истец, ФИО3 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем, образовалась задолженность.

Поскольку соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, истец обратилась в суд и просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в равных долях (по 1/3 исходя из общего размера оплаты), обязать ООО «УК № ЖКХ» заключить с ней и ее сыном ФИО4 одно соглашение об оплате, с ответчиком – отдельное соглашение, учесть при этом не проживание истца и ФИО4 в спорной квартире.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о слушании дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 49).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался заказным письмом с уведомлением по месту регистрации и последнему известному месту жительства – адресу спорной квартиры, однако почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 44-48).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 50).

Представитель третьего лица ООО «УК № 1 ЖКХ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. В судебном заседании удовлетворено ходатайство ООО «УК № 1 ЖКХ» об исключении его из числа ответчиков и переводе в статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд, ознакомившись с заявлением истца, третьего лица, выслушав представителей ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности (по 1/3) ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права от 26.11.2009 г. (л.д. 10-12).

Как указывает истец, пояснениям которого не доверять оснований не имеется, ответчик ФИО3 оплату коммунальных услуг не производит. По состоянию на 01.02.2020 г. задолженность составляет 17691 руб.78 коп., пени 169 руб. 69 коп., с 05.02.2020 г. введено ограничение электроэнергии.

Соглашения между собственниками об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. указано, что сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо при не достижении согласия – по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В данном случае, собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> достигли соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку нормы жилищного законодательства не препятствуют возможности заключения отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом мнения третьего лица ФИО4, не представившего возражений против заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО2 об определении размера участия в данных расходах, исходя из приходящейся доли (по 1/3) общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и возложении на ООО «УК № 1 ЖКХ» обязанности заключить с истцом и ФИО4 отдельное соглашение (общее на двоих), и отдельное соглашение – с ответчиком, а также выдать отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Истец просит суд при разрешении заявленных требований учесть не проживание истца и третьего лица ФИО4 в спорной квартире, проживание ответчика в ней и наличие задолженности по оплате. При этом требований о разделе образовавшейся в настоящее время задолженности истцом в данном деле не заявлено.

Как установлено судом, в спорной квартире никто не зарегистрирован, в связи с чем, начисления коммунальных услуг производится по нормативу на одного человека, на услугу электроснабжения – по показаниям прибора учета, с 05.02.2020 г. введено ограничение коммунальной услуги электроэнергии (л.д. 5, 6). Истец, ответчик и третье лицо зарегистрированы по другому адресу (л.д. 7). Доказательств того, что ответчик фактически проживает в спорной квартире истцом суду не представлено.

Данным решением суда устанавливается порядок оплаты за спорное жилое помещение с момента вступления решения суда в законную силу. В связи с чем, каждый из собственников спорной квартиры в порядке реализации права владения и пользования спорным имуществом вправе разрешить вопрос о погашении образовавшейся задолженности и оплате коммунальных платежей (начисляемых по нормативу и фактически потребленным услугам) в ином судебном порядке, в том числе, при разрешении судебного спора о взыскании с собственников задолженности по иску управляющей компании, в случае, если такой будет предъявлен в суд. При наличии вышеуказанных обстоятельств оснований для включения начислений за все коммунальные услуги только в счет ответчика, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <...><адрес>, исходя из приходящих на них долей в праве общей долевой собственности – по 1/3 доли на каждого.

Обязать ООО «УК № ЖКХ» заключить два отдельных соглашения с ФИО2 и ФИО4 (общий), а также с ФИО3, выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>90, исходя из приходящих на них долой в праве общей долевой собственности – по 1/3 доли на каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.11.2020 г.

Судья В.Н. Роменская