Решение № 2-957/2021 2-957/2021~М-906/2021 М-906/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-957/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре Антоновой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-957/2021 (71RS0015-01-2021-001801-63) по иску ФИО1 к администрации города Тулы о признании права собственности на доли земельного участка в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к администрации города Тулы о признании права собственности на доли земельного участка в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал на то, что его бабушка, ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ После её смерти осталось наследство, состоящее из земельного участка с К№, площадью 600 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> Наследником данного имущества по завещанию был его (истца) отец- ФИО6, который фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти в установленном законом порядке в наследство вступила его (истца) мама -ФИО7, которая стала собственником 7/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№; площадью 600 кв.м, находящийся о адресу: <адрес>. Он (истец) после смерти его отца и по настоящее время обрабатывает спорный земельный участок, оплачивает налоги, принимает меры к его сохранности. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, его мама подарила ему 7/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№, площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Наследником после смерти ФИО5 также являлся брат его отца, ФИО8, как наследник, имеющий право на обязательную долю (инвалид 2-й группы). К наследственному имуществу в виде 2/9 долей вышеуказанного земельного участка ФИО8 интереса никогда не проявлял, бремя содержания не нес, притязания на данную долю с его стороны отсутствовали. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследники к его имуществу отсутствуют. С учётом владения 2/9 долями земельного участка его отцом и матерью, считает, что он также добросовестно, открыто и непрерывно владел 2/9 долями земельного участка как своими собственными в течение длительного времени, и приобрел право собственности в порядке приобретательной давности на указанное имущество.

На основании вышеизложенного, просил суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на имущество в виде 2/9 долей в праве на земельный участок с К№, площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще.

Представитель истца согласно доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном иске, просила удовлетворить.

Ответчик – администрация г. Тулы в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке. Представитель ответчика по доверенности ФИО9 просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – СНТ «Пищевик» в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, которая при жизни ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, которым все свое имущество завещала своему сыну ФИО6

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО5 следует, что в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился её сын ФИО6 и сын ФИО8, являющийся инвалидом 2 группы на день смерти наследодателя.

Заочным решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, завещание ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным в 1/9 доле.

Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО8 в порядке наследования по закону в качестве обязательной доли признано право собственности на 1/9 часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрировал право собственности на 1/9 долю в праве на вышеуказанную квартиру на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО6 следует, что единственным наследником к его имуществу является супруга ФИО7, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Другой наследник ФИО1 – сын отказался от наследства в пользу ФИО7, о чем подал письменное заявление нотариусу.

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 7/9 долей земельного участка под №, площадью 600 кв.м, с К№, находящегося в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес> принадлежащего на праве долевой собственности ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой по завещанию был сын ФИО6, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 по договору дарения доли земельного участка подарила 7/9 долей земельного участка под №, площадью 600 кв.м, с К№, ФИО1

Из выписки из ЕГРН следует, что за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 7/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок К№, площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на 2/9 доли указанного земельного участка в ЕГРН не зарегистрировано.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО8 не открывалось.

Согласно положениями ст.ст. 527, 528, 546 действовавшего до 01.03.2002 года раздела VII Гражданского кодекса РСФСР, п. 2 ст. 218, ст. ст. 1111, 1113, 1114, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РСФСР, действующего с 01.03.2002 года, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием; наследство открывается со смертью гражданина; временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, перерыв давностного владения не наступает. По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Согласно всем приведенным нормам и разъяснениям в их совокупности и в совокупности с положениями ст. 56 ГПК РФ, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

ФИО1, заявляя требования о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на 2/9 доли земельного участка с К№; площадью 600 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, ссылался на то, что с момента смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сначала его отец и мать, а затем и он, являясь собственниками 7/9 долей указанного земельного участка, на протяжении более 15 лет поддерживали и поддерживают спорное имущество в надлежащем состоянии: обрабатывают, оплачивают обязательные платежи в СНТ. Другой наследник ФИО8 не выражал свое желание владеть оставшимися 2/9 долями земельного участка, никаких действий в отношении спорного имущества не предпринимал, расходы по содержанию спорного имущества не нес. В подтверждение указанных доводов представил платежные документы.

Анализ всего указанного в совокупности с учетом вышеприведенных норм и разъяснений позволяет признать, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом – 2/9 долями земельного участка - как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, и что иной сособственник этого имущества устранился от владения и пользования данным имуществом, утратил интерес к нему и тем самым отказался от права собственности на него.

Исходя из этого, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на 2/9 доли земельного участка, с К№, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2021 г.

Председательствующий /подпись/

Копия верна.

Судья