Решение № 2-59/2020 2-59/2020(2-716/2019;)~М-644/2019 2-716/2019 М-644/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-59/2020

Дело № 2-59/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 г. п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующей судьи Босхомджиевой Б.А.,

при секретаре судебного заседания Очировой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Цесарь А.Л., Цесарь Н.Л., ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что, согласно ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Ц.Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследниками отца первой очереди является ФИО1, родные братья Цесарь А.Л. и Цесарь Н.Л., сестра ФИО4 Согласно нотариально удостоверенного заявления от ДД.ММ.ГГГГ Цесарь Н.Л. отказался от причитающейся ему доли наследства на имущество отца Ц.Л.Л. в пользу истца. Цесарь А.Л. составил у нотариуса заявление от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому не претендует на наследство и не желает оформлять наследственные права. Сестра ФИО4 вступать в наследство не намерена. Наследственное имущество составляют следующие объекты недвижимости: жилой дом кадастровый номер № и земельный участок №, расположенные по адресу: <адрес>. Данные объекты недвижимости были приобретены Ц.Л.Л. у Б.А.И. на основании нотариального договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Данный договор, при жизни Ц.Л.Л., не прошел государственную регистрацию. В сведениях ЕГРН сведения о собственниках данных объектов отсутствуют. В настоящее время возникла необходимость в оформлении данного наследства. Ц.Л.Л. при жизни не зарегистрировал переход права собственности на вышеуказанные жилой дом с земельным участком. В настоящее зарегистрировать право собственности Ц.Л.Л. на жилой дом и. земельный участок не представляется возможным, в связи с его смертью. Истец вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок. В результате своих действий по сохранности жилого дома и земельного участка, истец фактически принял наследство и вступил во владение наследственным имуществом, открывшимся после смерти Ц.Л.Л. Истец просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования в целом на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Цесарь А.Л., Цесарь Н.Л., ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против заявленных требований в полном объеме.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст.ст. 209, 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.ст. 550, 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Ц.Л.Л. согласно договору купли-продажи земельного участка с домовладением от ДД.ММ.ГГГГ г. приобрел жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №№, лицевой счет № № администрации МО «Олинский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Ц.Л.Л. указан собственником домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно ст.ст. 164,165 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

ДД.ММ.ГГГГ года умер отец заявителя – Ц.Л.Л. После смерти Ц.Л.Л. открылось наследство, которое состоит из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Лиманского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО1 наследства открывшегося после смерти Ц.Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что между Б.А.И. и Ц.Л.Л. была заключена сделка купли- продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Переход права собственности на жилое помещение и земельный участок в установленном порядке стороны не зарегистрировали. Вместе с тем, все существенные условия договора купли-продажи сторонами исполнены полностью, Ц.Л.Л. полностью оплатил стоимость домовладения и земельного участка, согласно договору, проживал и был зарегистрирован в нем, правомерность настоящего договора при жизни Ц.Л.Л. никем не оспаривалась, истец лишен возможности обращения к нотариусу за выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.ст. 1142, 1152, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

Согласно информационному письму нотариуса Н.Ю.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ г. под исх. № №, информационному письму нотариуса П.Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ г. под исх. № №, наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ г. Ц.Л.Л. не заводилось.

Наследниками Ц.Л.Л. первой очереди является его дочь ФИО1, сыновья Цесарь А.Л. и Цесарь Н.Л., сестра ФИО4, отказавшиеся от принятия наследства и не возражавшие против исковых требований истца.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования в целом на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.

Судья: