Решение № 2-1943/2020 2-1943/2020~М-1303/2020 М-1303/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-1943/2020

47RS0018-02-2020-001284-49

Дело № 2-1943/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г.Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи: Леоненко Е.А,

с участием истца ФИО5

представителя Комитета образования администрации МО Тосненский район Ленинградской области ФИО6

при помощнике судьи Корецкой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО7 о принудительном обмене жилого помещения

установил:

Истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 (далее-истец) обратилась с исковыми требованиями к ФИО2 (далее-ответчик) о принудительном обмене жилого помещения, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании решения Тосненского ГИК ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании чего выдан ордер № ДД.ММ.ГГГГ. Решением Тосненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО8 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая зарегистрирована по адресу: <адрес>, в двух комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленной по ордеру. ФИО4 является попечителем несовершеннолетней ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Спорное помещение состоит из двухкомнатной квартиры, жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., ответчик является нанимателем спорного жилого помещения, не согласен на ее размен. Исходя из невозможности совместного проживания с родителем, лишенным родительских прав, зарегистрированного в квартире,, не предоставляется возможным представить варианты для ее размена на отдельные комнаты.

В соответствии с п.1 ч.4 ст. 8 ФЗ от 21.12.1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ч.3 ст. 72 ЖК РФ, учитывая невозможность проживания ребенка с ответчиком истец обратился в суд с указанным иском.

Истец в судебное заседание явился, полностью поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Представитель Комитета образования администрации МО <адрес> в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования.

Иные участники процесса, в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте причин уважительности своей неявки не представили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон надлежаще извещенных о времени и месте, не представивших уважительность причин своей неявки.

Суд, выслушав мнение участников процессов, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Согласно ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

Судом установлено, что в жилом помещение, расположенном по адресу : <адрес>, в котором зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, что подтверждается справкой формы № (л.д.15)

Жилое помещение представляет из себя двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой формы № (л.д.17)

Нанимателем спорного жилого помещения являются стороны.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её отцом указан: ФИО3, с матерью ФИО10

Решением Тосненского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лишен родительских прав в отношении дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Постановлениями администрации муниципального образования «<адрес> » №-па от ДД.ММ.ГГГГ, установлена опека (попечительство) на несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцом не получено согласия на обмен занимаемой сторонами жилой площади, не представлены варианты обмена, отсутствуют сведения о постановке несовершеннолетнего на очередь в качестве нуждающегося в жилом помещении, требования истца не подлежат удовлетворению.

Разрешая спор, суд учитывает, что данные о квартирах с которыми следует произвести обмен, как и их статус, - истцом не представлены, тогда как в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», - предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) ЖК РФ не предусмотрен. Исходя из положений ст. 5 Вводного закона ограничения в отношении предмета и субъектов договора обмена жилыми помещениями применяются и к жилым помещениям, предоставленным гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года.

Из смысла частей 1 и 4 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.

Истец не обращался с соответствующим заявлением в органы опеки и попечительства, согласия на обмен не получал, как и у собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО7 о принудительном обмене жилого помещения -отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Ленинградский областной суд по истечении с момента составления мотивированного решения (18 ноября 2020 года) через Тосненский городской суд Ленинградской области.

Судья: Е.А.Леоненко