Решение № 2-249/2019 2-249/2019~М-201/2019 М-201/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-249/2019

Дело № 2-249/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя ответчика – МКУ «Исполнительный комитет Алабердинского сельского поселения» ФИО3,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Исполнительный комитет Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на жилой дом, указав, что в его владении находится жилой дом, 1958 года постройки, расположенный на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>, г <адрес>. Жилой дом состоит на кадастровом учете. В связи с отсутствием достаточных правоустанавливающих документов, он не может зарегистрировать свое право собственности. Просил признать его право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в суде иск поддержали, показали, что истец построил спорный дом в 1958 году, проживал в нем до 2002 года, затем переехал в новый дом. Домом и земельный участком истец пользуется до настоящего времени. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – МКУ «Исполнительный комитет Алабердинского сельского поселения» ФИО3 в суде иск признал, показал, что жилой дом по записям в похозяйственной книге принадлежит ФИО1, его право собственности на земельный участок зарегистрировано. Против удовлетворения иска он не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) в суд не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений не представили.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 218 ГК РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Земельный участок площадью 5514 кв.м по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1 Расположенный на земельном участке жилой дом, построенный истцом в 1958 году, находится во владении ФИО1, подключен к электрическим и газопроводным сетям. Нарушений строительных норм и правил, разрешенного использования земельного участка ФИО1 не допущено. Отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию препятствует регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом.

МКУ «МКУ «Исполнительный комитет Алабердинского сельского поселения», третьи лица не возражают против удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом.

Иск ФИО1 следует удовлетворить, признать его право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.