Решение № 2-888/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-888/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Мамаевой А. С.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени в общей сумме 16 826 (шестнадцать тысячи восемьсот двадцать шесть) руб. 18 коп.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО4 пояснил, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) сроком на 49 лет предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор уступки прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на указанный участок. Таким образом, все права и обязанности по вышеуказанному договору перешли к ФИО2

По условиям п. 2.1 договора аренды арендатору была установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 1584 (одна тысяча пятьсот восемьдесят четыре) руб. ежегодно. После обращения в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени было установлено, что арендная плата и пени ответчиком были уплачены. После окончательной сверки оплаты по аренде, когда ответчиком были представлены платежные документы, установлено, что задолженности у истицы по оплате на момент поступления иска в суд нет.

Ответчица ФИО2 иск истца не признала и пояснила суду, что действительно ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) сроком на 49 лет предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор уступки прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на указанный участок. Таким образом, все права и обязанности по вышеуказанному договору перешли к ФИО2 Задолженности по арендной плате и пени у нее нет. Арендную плату и пени по договору аренды земельного участка она оплатила в октябре 2017 г. до подачи заявления истцом в суд. Она истцу ничего не должна и просила отказать истцу в иске о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной оплате пени.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит необходимым отказать в удовлетворении исковых требований КИЗО Мэрии <адрес>.

Из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что КИЗО Мэрии <адрес> заключил договор аренды земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор уступки прав по договору аренды на указанный участок. Таким образом, все права и обязанности перешли к ФИО2

Согласно п. 2.2 договора аренды арендатор должен был вносить арендную плату в сумме 1584 (одна тысяча пятьсот восемьдесят четыре) руб. ежегодно.

В соответствии с п. 2.5 договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку просрочки в размере 0,2% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит необходимым отказать КИЗО Мэрии <адрес> в удовлетворении исковых требований о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Верховный Суд Чеченской Республики.

Судья А.С.Мамаева

Копия верна: