Решение № 2-6932/2017 2-6932/2017~М-5155/2017 М-5155/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-6932/2017

КОПИЯ

Дело № 2-6932/2017

З А О Ч Н О Е


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июля 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Автоградбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Автоградбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что ... на основании кредитного договора ... ответчице был выдан кредит сроком до ... в сумме 3500000 рублей по ставке 12% годовых. Кредит был предоставлен на прочие потребительские нужды. ... между Банком и ответчицей было заключено Дополнительное соглашение к кредитному договору ... от .... Данным соглашением внесены в кредитный договор изменения в части процентов за пользование кредитом в размере 8,5 % годовых. В обеспечение обязательств по кредитному договору ... от ... был заключен договор ипотеки от ..., по которому ответчица передала в залог следующее имущество: машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,6 кв.м,, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в ...; машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,5 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ..., ...; машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,6 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,4 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,4 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,4 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ..., машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,5 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме .... Однако ответчица неоднократно нарушала свои обязательства по графику погашения суммы кредита и процентов, а в дальнейшем перестала внести ежемесячные платежи. На ... сумма задолженности по кредитному договору составляет 2711118 рубля 13 копейки, из них остаток ссудной задолженности по кредиту - 2642883 рублей 59 копеек, просроченная задолженность по основному долгу – 38266 рубля 43 копейка, долг по процентам – 29791 рублей 89 копеек, пени – 176 рубль 22 копейки.

Истец просит взыскать с ответчицы задолженность по кредитному договору ... от ... в сумме 2711118 рубля 13 копеек, проценты за пользование заемными средствами по ставке 8,5%, начисленных на сумму основного долга 2642883 рубля 59 копеек за период с ... по дату фактического возврата суммы займа, в возврат суммы госпошлины – 27755 рублей 59 копеек; также обратить взыскание на заложенное имущество: машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,6 кв.м,, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,5 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,6 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,4 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,4 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,4 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ..., машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,5 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...., определив начальную продажную ценукаждого заложенного имущества в размере по 240000 рублей, согласно договору ипотеки от ....

В судебном заседании представитель АО «Автоградбанк» ФИО2 представила заявление об уточнении исковых требований, просила взыскать с ответчицы задолженность по кредитному договору ... от ... в сумме 2600941 рубль 91 копеек, проценты за пользование заемными средствами по ставке 8,5%, начисленных на сумму основного долга 2493429 рублей 99 копеек за период с ... по дату фактического возврата суммы займа, в возврат суммы госпошлины – 27755 рублей 59 копеек; также обратить взыскание на заложенное имущество в виде машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,6 кв.м,, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,5 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,6 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,4 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,4 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,5 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ..., определив начальную продажную цену каждого по 240000 рублей, согласно договору ипотеки от ....

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой по почте, о причинах не явки не сообщила суду.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

По делу установлено:

Как видно из копии кредитного договора ... от ..., между ЗАО ГКБ «Автоградбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор на сумму 3500000 рублей сроком до ... из расчета процентной ставки 12 % годовых. Кредит был предоставлен ФИО1 на прочие потребительские нужды.

... между Банком и ФИО1 было заключено Дополнительное соглашение к кредитному договору ... от .... Данным соглашением внесены в кредитный договор изменения в части процентов за пользование кредитом в размере 8,5 % годовых.

В обеспечение обязательств по кредитному договору был заключен договор ипотеки от ..., влекущий ипотеку в силу закона, по которому ответчица передал в залог Банку следующее имущество: машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,6 кв.м,, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,5 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,6 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,4 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,4 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,4 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ..., машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,5 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ... ....

В соответствии с пунктом 1.2 договора об ипотеке, предмет ипотеки оценивается сторонами на общую сумму в 1680000 рублей. Данный договор прошел государственную регистрацию за ... от ....

По условиям пункта 2.1.1 дополнительного соглашения к кредитному договору, за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 8,5% годовых.

Согласно п.4.1 кредитного договора, обеспечением обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека указанных выше машиномест.

В соответствии с пунктом 2.6 настоящего кредитного договора, при нарушении сроков оплаты ежемесячных платежей за пользование кредитом начисляются пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 2 кредитного договора заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором согласно графику.

В нарушение условий кредитного договора заемщиком допущены нарушения графика погашения кредита, а также несвоевременно уплачиваются проценты за пользование кредитом.

Из содержания искового заявления, из уточненного расчета задолженности по кредитному договору видно, что задолженность ФИО1 по кредитному договору по состоянию на ... составляет в сумме 2600941 рубль 91 копеек, из которых: 2493429 рублей 99 копеек – сумма ссудной задолженности, 107511 рублей 92 копеек – просроченная ссудная задолженность.

Проверив правильность, суд соглашается расчетами представителя истца.

При таком положении исковое требование АО «Автоградбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору подлежит удовлетворению.

Подлежит удовлетворению требование АО «Автоградбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в договоре ипотеки от ..., за исключением машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,4 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; как пояснила в судебном заседании данное машиноместо продано ответчицей, день переданы в погашение части задолженности по кредитному договору.

Согласно части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно пункту 1.2 договора ипотеки от ..., рыночная стоимость каждого машиноместа составляет 240000 рублей.

В соответствии положениям статьи 54 Федерального Закона от ... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества определяется в размере 80% от стоимости, определенной оценщиком.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 с учетом роста цен на рынке недвижимости, просила оставить начальную продажную цену каждого машиноместа в размере 240000 рублей как указано в договоре ипотеки.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчицы ФИО1 в пользу истца взыскивается судебные расходы, в возврат суммы госпошлины 27755 рублей 59 копеек.

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Акционерного общества «Автоградбанк».

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общество «Автоградбанк» задолженность по кредитному договору ... от ... 2600941 рубль 91 копеек, в возврат суммы госпошлины 27755 рублей 59 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общество «Автоградбанк» проценты за пользование заемными средствами по ставке 8,5% годовых начисленных на сумму основного долга 2493429 рублей 99 копеек за период начиная с ... по дату фактического возврата суммы займа.

Обратить взыскание в пользу Акционерного общества «Автоградбанк» на заложенное имущество:

- машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,6 кв.м,, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; определить способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 240000 рублей, согласно договору ипотеки от ....

- машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,5 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ... расположенный в доме ...; определить способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 240000 рублей, согласно договору ипотеки от ....

- машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,6 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; определить способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 240000 рублей, согласно договору ипотеки от ....

- машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,4 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; определить способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 240000 рублей, согласно договору ипотеки от ....

- машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,4 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ..., расположенный в доме ...; определить способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 240000 рублей, согласно договору ипотеки от ....

- машиноместо, назначение: нежилое, площадью 7,5 кв.м, этаж подземный, номер по этажном плане ..., условным кадастровым номером ... расположенный в доме ...; определить способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 240000 рублей, согласно договору ипотеки от ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а ответчицей может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней в городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья _________М.А. Ахметшин Секретарь_____ М.И. Машенкова

«___»______________2017г.

подлинный документ подшит

в деле ...

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан