Решение № 2-292/2019 2-292/2019~М-275/2019 М-275/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-292/2019

Дело № 2-292/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Страшко Т.В., с участием истца ФИО1, его представителя по заявлению ФИО2, ответчика ФИО3, при секретаре Майер И.М., рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье,

17 июня 2019 года

дело по исковому заявлению ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование указал, что его отец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. подарил ему земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Однако зарегистрировать переход права собственности он с отцом не успели, так как у отца случился инсульт ДД.ММ.ГГГГ., и ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 скоропостижно скончался. Его мама ФИО3, а также родная сестра ФИО5 не возражают, чтобы он оформил право собственности по договору дарения на указанное недвижимое имущество. Поскольку письменная форма договора дарения соблюдена, ФИО4 однозначно выразил свою волю на отчуждение принадлежащего ему на праве собственности имущества, в связи со смертью дарителя, просит произвести государственную регистрацию записи о переходе права собственности на объекты недвижимого имущества по <адрес> на истца, то есть на ФИО1, по судебному решению.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по заявлению ФИО2 заявленные требования поддержали, пояснив об отсутствии спора по поводу имущества между потенциальными наследниками, невозможности в несудебном порядке произвести регистрацию перехода права собственности.

Ответчица ФИО3 - вдова ФИО4 и мать истца ФИО1, в судебном заседании признала исковые требования, подтвердив обстоятельства добровольного изъявления ее супруга ФИО4 на отчуждение в дар своему сыну дома и земельного участка по <адрес>, подписания им договора дарения.

Соответчица ФИО5, уведомленная надлежащим образом, в судебном заседании не участвовала, в заявлении указала на подтверждение изложенных в исковом заявлении обстоятельств, включая то, что она не имеет притязаний к объектам недвижимого имущества, указанных в исковом заявлении, согласна, что право собственности перейдет в пользу ФИО1

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Омской области ФИО6 в судебном заседании участия не принимала при надлежащем уведомлении, предоставила отзыв.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества совершается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

По правилам ст.8.1 ч.3 ГК РФ запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.

По смыслу п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон по объективным причинам не может обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. №, Свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит на праве единоличной собственности жилой дом площадью 66,8 кв.м. (кадастровый №) и земельный участок общей площадью 840 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО4 на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в Большереченском БТИ Омской области.

Принадлежность указанного имущества ФИО4 подтверждается также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письменному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 передал безвозмездно в собственность ФИО1 принадлежащий дарителю на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Одаряемый ФИО1 принял в дар имущество – земельный участок с жилым домом по <адрес>, что подтверждается его пояснениями и не отрицалось ответчицей ФИО3

Из записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., составленной управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области – Большереченский район, следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. умер.

Таким образом, переход права собственности по договору дарения не был зарегистрирован в связи со смертью дарителя ФИО4

Споров по имуществу между потенциальными наследниками ФИО4 – его супругой ФИО3, дочерью Иванян (в девичестве Мецоян) К.В., сыном ФИО1 не имеется. О других наследниках истцом не заявлено и судом таковых не установлено.

Исходя из того, что все необходимые условия при заключении договора дарения жилого дома и земельного участка соблюдены, государственная регистрация сделки не может быть совершена без судебного решения ввиду смерти ФИО4, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию записи о переходе права собственности на объекты недвижимого имущества:

- земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 840 кв.м.,

- жилого дома с кадастровым номером №, площадью 66,8 кв.м.,

расположенных по адресу: <адрес>,

по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному между дарителем ФИО4 и одаряемым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена 17.06.2019г.

Судья Т.В. Страшко