Решение № 2-2480/2018 2-94/2019 2-94/2019(2-2480/2018;)~М-2715/2018 М-2715/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-2480/2018

№ 2-94/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск ДД.ММ.ГГГГ

Тобольский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Груздевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Антонович К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с учетом уточнения заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом:

возложить на истца ФИО1 обязанность осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> от общей суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги;

возложить на ответчика ФИО2 обязанность осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> от общей суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги;

возложить на ответчика ФИО3 обязанность осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> от общей суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения доли в праве общей совместной собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве общей совместной собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве на указанное жилое помещение. Другими собственниками квартиры являются ответчики ФИО2 в <данные изъяты> доле, ФИО3 в <данные изъяты> доли. В квартире проживают и зарегистрированы ФИО2 и её трое несовершеннолетних детей М., М. и М. Финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО3, который в спорном жилом помещении не проживает и не состоит на регистрационном учете. Истец, являясь собственником квартиры не имеет возможности исполнять обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально её доли в праве собственности, поскольку этому препятствуют ответчики, которые в ОАО «ТРИЦ» для разделения лицевых счетов не являются, в связи с чем полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в

судебном порядке.

Истец ФИО1, при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Доказательств уважительности причин отсутствия истец не представила, ходатайств не заявила, направила для участия в деле представителя.

Представитель истца ФИО4, действуя по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дополнений к ним не имея.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Ответчик ФИО3 в суд не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, ходатайств об отложении слушания дела не заявил. Представитель третьего лица ОАО «ТРИЦ» при надлежащем извещении в суд так же не явился, направил отзыв, в котором не возражал относительно определения оплаты согласно долей собственников праве собственности.

На основании изложенного, в соответствии с положениями ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при изложенной выше явке.

Суд, изучив доводы иска, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для

собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, при разрешении споров по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников (членов их семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно копии договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана в собственность Т. на состав семьи четыре человека, который помимо Т. включал в себя: Т., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Т. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из копии справки о принадлежности, выданной ДД.ММ.ГГГГ Тобольским городским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит по ? доле в праве - Т., Т., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из поквартирной карточки, справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы – ФИО2 (Т.) Татьяна Анатольевна с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ М., М. и М. по настоящее время.

Из сообщений нотариуса Тюменской областной нотариальной палаты города Тобольска и Тобольского района Г. № и № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что:

- со смертью ДД.ММ.ГГГГ Т. открылось наследство включающее в себя в том числе ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. С заявлениями о принятии наследства обратились: Т., Б., ФИО5 Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство: Т. на <данные изъяты> долю от ? доли на указанное жилое помещение, доля Б. составила <данные изъяты> от ? доли, ФИО5 – <данные изъяты> доли от ?;

- со смертью ДД.ММ.ГГГГ Т. открылось наследство включающее в себя в том числе <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. С заявлениями о принятии наследства обратились: М., ФИО3, ФИО5 Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверяющие, что наследником <данные изъяты> доли от <данные изъяты> на указанное жилое помещение является М., доля ФИО5 составила <данные изъяты> от <данные изъяты> долей, ФИО3 – <данные изъяты> доли от <данные изъяты>.

По доводам представителя истца, М. полученные им в порядке наследования <данные изъяты> доли от <данные изъяты> на жилое помещение по адресу: <адрес> были подарены ФИО3 Таким образом, общая доля ФИО3 в указанном жилом помещении составляет <данные изъяты> доли. Заявленные доводы подтверждают выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, представленные в материалы дела.

Как установлено в судебном заседании, иными долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на момент рассмотрения дела являются: истец – ФИО1 (до регистрации брака Б.) и ответчик ФИО2 (Т.) Т.А.

Доля ФИО6 составляет: ? доли (получена ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения от Т., принадлежащей последней по договору о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ) и <данные изъяты> доли (получена в порядке наследования от Т., в последующем подарена С. и возвращена последней обратно ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, общая доля ФИО1 в праве на жилое помещение составит <данные изъяты>.

Общая доля ФИО2 (Т.) Т.А. в указанном жилом помещении составляет <данные изъяты> и включает в себя: <данные изъяты> доли по договору о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доли приняты в порядке наследования от Т.; <данные изъяты> приняты в порядке наследования от Т.; <данные изъяты> получены от Т. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенное помимо ранее указанных: договора о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справки о принадлежности, сообщений нотариуса Тюменской областной нотариальной палаты города Тобольска и Тобольского района Г. и выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждают копии договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Т. и Т. (ФИО2) Т.А., от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и С., от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Т., действующей от имени С. и ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Т. и ФИО1

Выпиской из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартиросъемщиком (собственником) указанного жилого помещения, является ФИО3, в качестве собственников указаны: ФИО2 – доля собственности <данные изъяты>, ФИО1 – доля собственности <данные изъяты>, ФИО3 – доля собственности <данные изъяты>. Начисления учтены с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность в размере 438549 рублей 58 копеек.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании умершего наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, исследовав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с точки зрения относимости, допустимости и достаточности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что стороны, как лица принявшие наследство, являются дополнительно к долям по договору о передачи квартиры в собственности граждан (ФИО1 и ФИО2) собственниками долей в праве на жилое помещение по адресу: <адрес> с момента смерти наследодателей, с которой возникла их обязанность по внесению платы за данное жилое помещение.

Право собственности по договору о передачи квартиры в собственность граждан, по договорам дарения, зарегистрирован ответчиками в установленном законом порядке, о чем свидетельствует поименованная ранее выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Анализ изложенных правовых норм и исследованных по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с точки зрения относимости, допустимости и достаточности доказательств, в отсутствии иных соглашений сособственников о порядке оплаты за жилое помещение приводит суд к выводу, что каждый из участников долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что свидетельствует об обоснованности заявленных ФИО1 требований, подлежащих удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 39, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и коммунальные услуги, возложив обязанность уплаты всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги: на ФИО1 в размере <данные изъяты> доли от общего объема начисляемых ежемесячно жилищно-коммунальных платежей, на ФИО2 <данные изъяты> доли от общего объема начисляемых ежемесячно жилищно-коммунальных платежей, на ФИО3 <данные изъяты> доли от общего объема начисляемых ежемесячно жилищно-коммунальных платежей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со для принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Груздева