Решение № 2-1454/2024 2-1454/2024~М-492/2024 М-492/2024 от 6 марта 2024 г. по делу № 2-1454/2024

Дело № 2-1454/2024

УИД 76RS0013-02-2024-000548-18

Мотивированное
решение составлено 7 марта 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 05 марта 2024 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Свобода» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Свобода» о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.

Исковые требования мотивированы следующим. Истцы переехали проживать в п.Каменники в связи с тем, что нашли работу в колхозе «Свобода». ФИО2 в 1994 году был принят на работу ТОО «Свобода» в качестве слесаря по договору на ферму в <адрес>, в дальнейшем переводился на разные должности, уволен 01.05.2000 по собственному желанию. ФИО1 с 8.12.1994 была принята на работу в ТОО «Свобода» в качестве доярки и уволена 11.02.2004 по соглашению сторон. При оформлении на работу ФИО3 было предоставлено жилое помещение в виде комнаты в старом жилом доме по <адрес>, в дальнейшем данное жилое помещение было признано непригодным для проживания и истцам предложили переехать проживать в жилой дом <адрес>. Истцы вселились в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В 1998 году с истцами был заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, который не сохранился. В 1998 году истца были зарегистрированы в спорном жилом помещении. 9.11.2012 между истцами и директором ООО «Свобода» был заключен договор социального найма. Истцы с 1998 года по настоящее время пользуются жилым домом по адресу: <адрес> как своим, производят в доме ремонт, обрабатывают земельный участок. Истцы пожелали оформить дом в собственность, обратились к директору ООО «Свобода» с заявлением о передаче дома в собственность, но ответа до настоящего времени не получили. Истцы желают реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов ФИО2, ФИО1 по ордеру адвокат Шувалова Е.А. в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик представитель общества с ограниченной ответственностью «Свобода» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо представитель Администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо представитель Администрации Каменниковкого с/п Рыбинского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов, суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Ярославская <адрес> является ФИО2, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 19.11.2012. Между сторонами (директором ООО «Свобода и ФИО2) подписан акт передачи жилого помещения.

Согласно договору социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО1 (жена нанимателя), ФИО12 (сын нанимателя), ФИО13. (дочь нанимателя), ФИО14 (внучка нанимателя), ФИО15 (внук нанимателя).

Жилое помещение было предоставлено ФИО2 правлением колхоза «Свобода» (в настоящее время - ООО «Свобода»).

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Каменниковского сельского поселения от 22.01.2024 по адресу: <адрес> с 10.02.1998 по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО1, на основании договора социального найма. Собственник жилого помещения ООО «Свобода» (л.д.15).

В материалы дела представлена справка Администрации Каменниковского сельского поселения №№ от 22.01.2024 в которой указано, что ФИО2 постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 10.02.1998 по настоящее время. Совместно с ним зарегистрирована и проживает ФИО1 – жена. Ранее проживали без регистрации в <адрес> с 08.12.1994, затем зарегистрировались по месту жительства с 23 марта 1995 г., постоянно работали в ООО «Свобода» по договору.

Из сообщения Администрации Каменниковского сельского поселения №№ от 23.11.2023 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на баланс Администрации не передавался. В архивных документах Администрации имеется договор купли-продажи дома между председателем колхоза «Свобода» и ФИО16. от 10.04.1967.

Из технического паспорта следует, что жилой дом <адрес> является жилым, оборудован санузлом, кухней, жилыми комнатами площадью 57.8 кв.м.

В материалах дела имеются справки ППК «Роскадастр» от 25.01.2024, согласно которым ФИО2 и ФИО1 не имеют в собственности объектов недвижимости на территории г.Рыбинска и Рыбинского района, участия в приватизации жилья не принимали.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает, что у истцов имеются основания для реализации своего права на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1.

В соответствии со ст. 1 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 Закона).

Исходя их смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Следовательно, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия).

В силу ст. 6 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что истцы вселены в спорное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством, проживают там постоянно. Ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали.

Тот факт, что до настоящего времени не состоялась передача жилищного фонда в муниципальную собственность, не может служить основанием для отказа в реализации права гражданина на передачу ему бесплатно в порядке приватизации жилья, которое по своему правовому основанию может быть отнесено только к той форме собственности (федеральной, муниципальной), приватизация которой разрешена и производится в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, суд признает за истцами право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Косенкова