Решение № 2-434/2018 2-434/2018 (2-4786/2017;) ~ М-4535/2017 2-4786/2017 М-4535/2017 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-434/2018

Дело №2-434/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2 к Администрации <данные изъяты> о снятии земельных участков с кадастрового учета, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о снятии с кадастрового учета земельных участков – К№, расположенный по адресу: <адрес>; К№, расположенный по адресу: <адрес>; К№, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости – земельном участке с №(д), площадью <данные изъяты> кв.м, прекратить право общей долевой собственности истцов <данные изъяты>) на данный земельный участок – регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, с границами – северо-западная – <данные изъяты>, т.№9, далее по разделяющей стене строения (дома) – т.<данные изъяты>6, ссылаясь на то, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит по <данные изъяты> каждой земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено решение о разделе данного земельного участка, решением суда участок разделен на два самостоятельных участка, каждый площадью <данные изъяты> кв.м. Один из образованных в результате раздела земельных участков выделен в общую долевую собственность истцов. Управление Росреестра по <адрес> приостановило государственную регистрацию права общей долевой собственности истцов на указанный выше земельный участок образованный в результате раздела земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в связи с тем, что в настоящее время в Реестре объектов недвижимости содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках, каждый площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных в <адрес>, с кадастровыми номерами – №, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, с регистрацией права общей долевой собственности ФИО; №, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, с регистрацией права пожизненного наследуемого владения ФИО; №, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, с регистрацией права пожизненного наследуемого владения ФИО

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела надлежаще, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.34-35).

3-и лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о месте и времени рассмотрения дела, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО (даритель) и ФИО, ФИО2, ФИО1,., ФИО (одаряемые), даритель подарила одаряемым каждому в <данные изъяты>, принадлежащие ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №(д) площадью <данные изъяты> кв.м с размещенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> (л.д.8-10).

На основании данного договора дарения ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю, подтверждающее право общей долевой собственности в 1/4 доле на земельный участок с №(д) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21), на имя ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, подтверждающее право общей долевой собственности в 1/4 доле на земельный участок с №(д) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Дмитровского городского суда <адрес> по делу № по иску ФИО к ФИО1, ФИО2 о реальном разделе дома и земельного участка, и по встречному иску ФИО2, ФИО1 к ФИО о признании права собственности на часть строений, произведен реальный раздел жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, и раздел земельного участка при <адрес>. В результате раздела земельного участка, в собственность ФИО выделена северо-западная часть общего земельного участка площадью 750 кв.м, в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 выделен земельный участок площадью <данные изъяты>.м (л.д.11-14). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Дмитровского городского суда <адрес> об исправлении описки в вышеуказанном решении суда, исправлена описка в указании координат земельных участков выделенных ФИО, ФИО1 и ФИО2, а именно, ФИО выделена в собственность северо-западная часть общего земельного участка площадью <данные изъяты>м, с границами: юго-восточная – <данные изъяты>, далее по разделяющей стене строений – т<данные изъяты>. В общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 выделен земельный участок площадью <данные изъяты>, далее по разделяющей стене строений – т.<данные изъяты> (л.д.15-16). Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеуказанных судебных актов следует, что первоначально указанные земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и жилой дом принадлежали ФИО, которая в ДД.ММ.ГГГГ подарила в равных долях (по <данные изъяты> каждому) земельный участок и жилой дом ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО С ДД.ММ.ГГГГ указанные земельный участок и жилой дом принадлежали на праве общей долевой собственности – ФИО в <данные изъяты>, ФИО1 и ФИО2 каждой <данные изъяты>.

Судом установлено, что после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на принадлежащие ему на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты>.м, расположенные по адресу: <адрес>, было признано решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за наследником ФИО (л.д.31-32).

Из материалов дела следует, что ФИО в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м, земельному участку присвоен кадастровый № (л.д.24-25).

Государственная регистрация права общей долевой собственности истцов по настоящему гражданскому делу ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, который был образован в результате реального раздела земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м при <адрес>, не произведена, поскольку в Реестре объектов недвижимости имеются сведения о следующих объектах недвижимости – земельном участке К№ со статусом ранее учтенный, площадью <данные изъяты> кв.м, дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ год, адрес: <адрес>, права: общая долевая собственность – ФИО – доля в праве <данные изъяты>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства; земельном участке К№ со статусом ранее учтенный, площадью <данные изъяты> кв.м, дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ год, адрес: <адрес>, Костинский с.о., <адрес>, права: пожизненное наследуемое владение – ФИО, № регистрационной записи ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства; земельном участке К№ со статусом ранее учтенный, площадью <данные изъяты>.м, дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ год, адрес: <адрес>, Костинский с.о., <адрес>, права: пожизненное наследуемое владение – ФИО, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что следует из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости; 4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; 5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); 7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; 8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о снятии с кадастрового учета земельных участков с К№, расположенный по адресу: <адрес>; К№, расположенный по адресу: <адрес>; К№, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку вышеуказанные земельные участки с правами лиц на эти участки указанных в ЕГРН, прекратили свое существование в результате раздела общего земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, образованием двух самостоятельных участков, каждый площадью <данные изъяты>.м, право собственности на один из которых признано за ФИО в порядке наследования после смерти ФИО, другой выделен решением суда в общую долевую собственность истцам ФИО1 и ФИО2, при этом границы земельного участка установлены решением суда вступившим в законную силу. Наличие сведений о земельных участках К№, К№, К№ в Едином государственном реестре недвижимости препятствуют истцам ФИО1 и ФИО2 зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, что следует из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25).

При таких обстоятельствах, в силу положений статьи 235 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты>(д), регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (л.д.18-21).

Что касается требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с границами: северо-западная – <данные изъяты>, далее по разделяющей стене строения (дома) – т.9-8-7-6, то суд находит данные требования необоснованно заявленные, поскольку право общей долевой собственности на указанный земельный участок возникло у истцов ФИО1 и ФИО2 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, и подтверждения повторным судебным решением не требует.

Удовлетворенные судом исковые требования истцов в полной мере восстанавливают нарушенное право истцов, устраняют препятствие для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на земельный участок, площадью 750 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить из ЕГРН сведения о земельных участках – К№, К№ и К№, сняв их с кадастрового учета.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, и ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты>(д), регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: